Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности наследодателя ФИО3 на указанную долю возникло на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Первой Тульской нотариальной конторой, о чем в реестровой книге ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись и внесен реестровый номер <данные изъяты>

Согласно данного договора наследодатель ФИО3 приобрел у ФИО4 и ФИО5 5/31 доли домовладения, состоящего из двух жилых деревянных домов, один общеполезной площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м. и другой, общеполезной площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м., с тремя сараями, двумя уборными.

Наследниками первой очереди в отношении имущества ФИО3 являются истец (дочь) и сын наследодателя-ФИО2, ответчик по данному иску. Иных наследников первой очереди нет.

Истец обратилась к нотариусу г. Тулы ФИО6 с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3, согласно данного заявления было открыто наследственное дело.

Письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года нотариус ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство и порекомендовала обратиться в суд за защитой своих прав. Данный отказ мотивирован тем обстоятельством, что из представленных истцом документов нельзя бесспорно подтвердить объект наследования.

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, расположено три объекта недвижимого имущества, а именно:

жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 22,6 кв.м., принадлежащее ФИО7 (третьему лицу), о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись <данные изъяты>

жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 62,0 кв.м., принадлежащий ФИО8 (третьему лицу), о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись <данные изъяты>

жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м., находящийся в общей долевой собственности у третьих лиц о данному делу - ФИО9-19/62 доли в праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись <данные изъяты> и ФИО10-13/62 доли в праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись <данные изъяты>

Согласно архивной справки на земельный участок и выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), а также выписки из технического паспорта на земельном участке по адресу: <адрес> расположены два дома:

литер А (жилой дом) с жилыми пристройками лит. А2,А3, пристройками лит. a1, a2, открытым крыльцом лит. а3;

литер Б (жилой дом) с пристройкой б 3, открытым крыльцом б 4.

Также согласно архивной справки на земельный участок и выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), указанное домовладение до 1998 года находилось в общей долевой собственности у следующих лиц: ФИО3— 5/31 доли в праве; ФИО11— 19/62 доли в праве; ФИО12— 10/62 доли в праве; ФИО7— 5/31 доли в праве; ФИО13— 13/62 доли в праве.

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года указанное домовладение года находилось в общей долевой собственности у следующих лиц: ФИО3— 5/31 доли в праве; ФИО7— 5/31 доли в праве; ФИО12— 10/62 доли в праве; ФИО14— 13/62 доли в праве; ФИО15-19/62 доли в праве.

Согласно данных ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из одного жилого дома, находящегося в общей долевой собственности у третьих лиц ФИО9 и ФИО10, а также двух жилых помещений, находящихся в собственности третьих лиц ФИО7 и ФИО8

В техническом паспорте на домовладение жилым помещениям, находящимся в собственности ФИО7 и ФИО8,. соответствует здание отмеченное лит. А, А2, Аз, А4,а1,а2, а4.

Жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности соответствует здание отмеченное в техническом паспорте как лит. Б, Б1, Б2,63,65,6.7.

Таким образом, исходя из данных, предоставленных ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» и Единого государственного реестра недвижимости, можно сделать вывод, что участники общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произвели выдел доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, в результате чего образовались два жилых помещения, принадлежащих на праве собственности и один жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности, расположенные по названному адресу.

Единственным объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес> и находящимся в общей долевой собственности, является жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м. и отмеченный в техническом паспорте как лит. Б, Б1, Б2, 63, 65, 6.7. Соответственно единственным объектом наследования имущества, в виде доли, открывшегося после смерти ФИО3, является данный дом.

Каких-либо соглашений и иных документов, определяющих порядок пользования жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м., в инвентарном деле нет, в документах наследодателя данные документы также отсутствуют.

Кроме того, согласно данных инвентаризации, постройки лит. Б 2-жилая пристройка, лит. б 3-пристройка, лит. б 4-открытое крыльцо, б 6 -навес, б 5, б 7 являются самовольными постройками.

Также истец полагает, что у него возникло право наследовать долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, данные о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, то есть на 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, а не на конкретные жилые помещения в жилом доме.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Одновременно в данном письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 по изложенным основаниям и на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не претендует.

Третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате. времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что не возражают против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание по делу не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит в порядке наследования по закону или завещанию.

Частью 2 ст. 1111 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). При этом права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами ГК РФ (ч. 3 ст. 1128 ГК РФ).

Судом установлено, что умерший ФИО3 на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии <данные изъяты>, выдано сектором по регистрации смерти Комитета ЗАГС Администрации г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ), имел на праве собственности имущество, состоящее, в том числе, из 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> выданной ГУ ТО «Областное БТИ», где указано, что ФИО3 принадлежит 5/31 долей на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой, что подтверждается записью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО5 и ФИО3

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Тульской области не зарегистрировано.

Завещания наследодателем ФИО3 в отношении указанного имущества не составлялось.

Из материалов регистрационного дела <данные изъяты> следует, что на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 и ФИО7 зарегистрировано право собственности на домовладение <адрес>, а именно указанным решением постановлено: исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования после смерти умершего ФИО12 на 10/62 долей домовладения <адрес>, исключив из числа сособственников ФИО12

Признать за ФИО8 право собственности на самовольно возведенные строения: жилые пристройки - лит. А2 площадью 10,7 кв.м., лит. A3 площадью 25,6 кв.м., лит. А4 площадью 7,4 кв.м.; веранду - лит. а3; навес -лит. Г7, расположенные на земельном участке, площадью 698 кв.м. по адресу: <адрес> без изменения идеальных долей.

Выделить ФИО8 10/62 доли домовладения <адрес>, закрепив за ней следующие строения: в лит. А помещение площадью 18,3 кв.м.; литер A3 жилую пристройку площадью 25,6 кв.м.; лит. А2 -жилую пристройку площадью 10,7 кв.м.; лит. А4 - жилую пристройку площадью 7,4 кв.м.; лит. аЗ - веранду; лит. Г7-навес.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на домовладение <адрес>

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит. al площадью 7,5 кв.м.; пристройку - лит. а2; сарай - лит. Г1, расположенные на земельном участке, площадью 698 кв.м. по адресу: <адрес> без изменения идеальных долей.

Выделить ФИО7 5/31 доли домовладения <адрес>, закрепив за ней следующие строения: в литере А помещение площадью 15,1 кв.м; жилую пристройку - литер al площадью 7,5 кв.м.; пристройку -литер а2; а также сарай - литер Г1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на домовладение <адрес>.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов регистрационного дела <данные изъяты>, следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО13 и ФИО14 за последней на праве собственности было зарегистрировано 13\62 доли в праве общей долевой собственности на лит. Б с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

Кроме того, из указанных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО15 был заключен договор купли-продажи, согласно которому последнему перешли 19/62 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Одновременно в указанном регистрационном деле имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО14 и ФИО9, в соответствии с которым последнему принадлежит 13/62 доли в праве общей долевой собственности на лит. Б с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО15 и ФИО9 последний принял в дар 19/62 долей в праве общей долевой собственности на лит. Б с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9 и ФИО10 последняя приняла в дар 19/62 долей в праве общей долевой собственности на лит. Б с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

Из исследованных материалов очевидно, что доля наследодателя ФИО3 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, изменений не претерпевала и не отчуждалась, в связи с чем может быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ч. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является дочерью умершего ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, городским ЗАГС г. Тула.

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным городским ЗАГС г. Тулы следует, что ФИО17 сменила фамилию на «Турилина» в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ

Статьями 1152-1154 ГК РФ установлено, что наследник для приобретения наследства должен его принять. При этом не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, и признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В установленный законом 6-ти месячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, через своего представителя по доверенности ФИО16, обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Наследственное дело к имуществу ФИО3 заведено нотариусом г. Тулы ФИО6 (ответ от ДД.ММ.ГГГГ. исх.<данные изъяты>

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3 не опровергнут лицами, участвующими в деле.

Более того, наследник первой очереди к имуществу ФИО3- его сын ФИО2, пояснил в судебном заседании и представил суду заявление, в котором указывает, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался и на наследственное имущество не претендует, отказывается от него в пользу ФИО1.. в связи с чем просит удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников по закону, лицами, участвующими в деле, не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в установленный законом срок ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО3

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенного, в соответствии с вышеприведенными нормами действующего материального и процессуального законодательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий