Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, третьих лип, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Красногорск о демонтаже футбольно-баскетбольной площадки и снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о демонтаже футбольно-баскетбольной площадки и снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> д. <адрес>.

В 2015 года Администрацией городского округа Красногорск в д. Тимошкино между домами № и № возведена футбольно-баскетбольная площадка площадью 312 кв.м.

Истица указывает, что при строительстве площадки Администрацией нарушены нормы законодательства, СНиП, а также не соблюдены требования к размещению спортивных объектов в зоне плотной жилой застройки, в охранной зоне трансформаторной подстанции и высоковольтных линий передач.

На основании изложенного, истица обратилась в суд.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с самостоятельными требованиями к Администрации городского округа Красногорск о демонтаже футбольно-баскетбольной площадки и снятии с кадастрового учета земельного участка, в обоснование заявленных требований указывают, что являются жителями д. <адрес> и собственниками жилых домов №А и № соответственно. Спорная футбольно-баскетбольная площадка расположена в непосредственной близости от земельных участков третьих лиц, в связи с чем нарушает их права и законные интересы, поскольку является источником шума. Кроме того, данная спортплощадка расположена в охранной зоне трансформаторной подстанции, что является нарушением СП и СНиП.

Более того, третьи лица считают, что спортплощадка является самовольной постройкой, поскольку расположена на земельном участкене принадлежащем Администрации.

В связи с изложенным, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО7 явился, заявленные требования поддержал. Исковые требования третьих лиц также просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Пояснила, что спортплощадка не расположена в охранной зоне трансформаторной подстанции, проведены работы по уменьшению охранной зоны до 5 метров, в связи с изолированием проводов.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ПАО «МОЭСК» по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что трансформаторная подстанция принадлежит ПАО «МОЭСК», в 2017 году проведены работы по изоляции проводов, в связи с чем охранная зона изменена. В настоящее время ПАО «МОЭСК» ведутся работы по снятию ранее существовавшей охранной зоны с кадастрового учета.

Представитель Территориального управления <адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования полагает не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание явились, исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные ФИО4, ФИО3, ФИО2 требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в д.<адрес> Администрацией сельского поселения Ильинское в 2015 году построена спортивная игровая площадка за домом №. Строительство спортплощадки обусловлено многочисленными просьбами жителей деревни, а также на основании решения общего собрания жителей деревни, оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная спортплощадка площадью 312 кв.м находится в муниципальной собственности Администрации городского округа Красногорск, числится в реестре муниципальной собственности за реестровым номером 317-И, расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050101:1005, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт.

Указанная спортплощадка расположена в близости от жилых домов №, 46, 48А и 52, а также трансформаторной подстанции КТП-09 и ВЛ-6кВ фид «Тимошкино», принадлежащей ПАО «МОЭСК» на праве собственности.

В соответствии с п.2 ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, регламентированы Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Правила).

Согласно Правилам охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 15 метров (для КТП-609) и 10 метров с неизолированным проводом (для ВЛ-6кВ).

Согласно пункту «а» Правил к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 5 метров для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов.

В соответствии с п. 8 Правил запрещается осуществление в охранных зонах любых действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц.

Согласно пояснений Филиала ПАО «МОЭСК» - Северные электрические сети, в охранной зоне ВЛ-6кВ фид. «Тимошкино», по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, построена спортивная площадка (5,5 метра расстояние от ВЛ-бкВ, 15,5 - от КТГ1-609).

На указанном месте участок ВЛ-бкВ фид. «Тимошкино» выполнен проводами СИП -3, что позволяет сократить охранную зону с 10 метров до 5 метров, в связи с чем ПАО «МОЭСК» считает, что спортплощадка в охранную зону ВЛ не попадает.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная экспертиза, по результатам проведения которой эксперты пришли к следующим выводам.

В границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 01 01:1005 находится спортивная площадка, оборудование которой в полной мере соответствует функциональному назначению: для минифутбола и баскетбола - футбольно-баскетбольная площадка.Наличие спортивной площадки на земельном участке с кадастровым номером 50:11:005 01 01:1005 соответствует его разрешенному использованию.

Обработкой результатов экспертного обследования установлено, что:

- размеры в плане участка, занятого спортивной площадкой, составляют 13.18x23.98м; площадь - 316кв.м;

- минимальное расстояние от спортивной площадки до жилого дома соответствующего номера составляет: №.62м.; №.16м.; №а - 37,26 м.

В соответствии со ст. <адрес>№-ОЗ «О благоустройстве в <адрес>», минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. В соответствии с функциональным назначением спортивной площадки как футбольно-баскетбольной минимальное расстояние от нее до окон жилых домов должно быть 40м.

Место расположения спортивной площадки, используемой как футбольно-баскетбольная, не соответствует положениям нормативных документов по строительству по шумовым характеристикам - минимально допустимому расстоянию до окон жилых домов - не менее 40м., тем самым, по мнению технической экспертизы, может нарушать права третьих лиц.

Спортивная площадка площадью 316 кв.м., находясь своей частью площадью 66 кв.м. в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-6кВ расстоянием 10м от крайних проводов и трансформатора с расстоянием 15м от крайних проводов создает угрозу безопасной эксплуатации указанных объектов электросетевого хозяйства.

Учитывая изложенное, эксперты определили, что использование данной площадки как спортивной возможно в случае:

- уменьшения размеров охранных зон объектов электросетевого хозяйства, что технически возможно по следующим основаниям:

- воздушная линии электропередачи ВЛ-6кВ с неизолированными, однако, самонесущими проводами должна иметь охранную зону шириной 5м, как это указано в Приложении «а» Постановления №, а не 10м;

- в данной воздушной линии электропередачи ВЛ-6кВ на участке вблизи спортплощадки может быть произведена смена неизолированных проводов воздушной линии электропередачи на изолированные с уменьшением ширины охранной зоны до 5м от крайних проводов, что исключит наложение охранных зон на спортивную площадку;

- данная воздушная линия электропередачи ВЛ-6кВ на участке вблизи спортплощадки может быть выполнена в подземной варианте как подземная кабельная линия электропередачи с уменьшением охранной зоны до 1м от крайних проводов (т.е. в данном случае с общей шириной охранной зоны 2м), что исключит наложение охранных зон на спортивную площадку;

- расстояние охраной зоны от трансформатора КТП-609 размером 15м в Приложении к Правилам, принятым Постановлением № Правительства РФ на основании документов о трансформаторе, находящихся в деле, не подтверждается.

- соблюдение требований по шуму, соответствующих зоне 20м от границы спортивной площадки до окон жилых домов, то есть ее исполнения для занятия настольным теннисом, бадминтоном, гимнастикой и т.п. видами спорта.

Данное экспертное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.

Более того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом допрошен эксперт ФИО13, который показал, что экспертное заключение поддерживает, при этом пояснил, что спорная спортплощадка не может быть использована для игр в мини-футбол и баскетбол, для которых она предназначена. На данной площадке могут проводиться игры в теннис. Возможность изменения охранных зон имеется, в данном случае 5 метров охранной зоны будет достаточно, в таком случае спортплощадку можно будет использовать, но не для игр в футбол и баскетбол.

Эксперт ФИО14, допрошенная судом в судебном заседании, показала, что экспертное заключение поддерживает.

Учитывая, что экспертами установлено нарушение требований <адрес> «О благоустройстве в <адрес>» в части расположения спортплощадки, обозначенной как футбольно-баскетбольной, относительно окон жилых домов, суд полагает исковые требования в части демонтажа футбольно-баскетбольной площадки путем демонтажа футбольного, волейбольного и баскетбольного оборудования подлежащими удовлетворению. При этом, суд учитывает, что спорная спортивная площадка не расположена в охранной зоне ВЛ-6кВ, поскольку охранная зона установлена Администрацией в больших размерах, чем того в настоящее время требует нормативная документация. Суд считает, что охранная зона соответствует 5м, так как на указанном месте участок ВЛ6кВ фид. «Тимошкино» выполнен проводами СИП-3. Доводы истца об отсутствии изменений в реестровом учете не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Требования в части демонтажа иного спортивного оборудования, с его основанием, столбов и опор, установленных по контуру спортивной площадки, бетонных бортовых камней, снятия резинового и бетонного покрытия, восстановления поверхностного природного слоя земельного участка суд считает возможным оставить без удовлетворения, поскольку спортплощадка, расположенная в <адрес> может в дальнейшем использоваться по своему назначению, за исключением проведения игр в футбол и баскетбол, согласно п. 7.5 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированной редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*.

Также суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3 в части снятия с кадастрового земельного участка площадью 1320 кв.м с кадастровым но-; с. 50:11:0050101:1005, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения объектов физической культуры и спорта по адресу: <адрес> д. Тимошкино, поскольку согласно заключению экспертизы настоящий земельный участок используется по назначению, может быть в дальнейшем использован по назначению – для размещения объектов физической культуры и спорта, за исключение организации игр в футбол и баскетбол, в связи с чем разрешенное использование земельного участка не нарушает и не затрагивает права и законные интересы истицы и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично, демонтировать футбольно-баскетбольную площадку, расположенную земельном участке между домами 44 и 46 в д. <адрес> путем демонтажа футбольного, волейбольного и баскетбольного оборудования, требования в части демонтажа иного спортивного оборудования, с его основанием, столбов и опор, установленных по контуру спортивной площадки, бетонных бортовых камней, снятия резинового и бетонного покрытия, восстановления поверхностного природного слоя земельного участка - оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2ФИО2, ФИО3 в части снятия с кадастрового земельного участка площадью 1320 кв.м с кадастровым но-; с. 50:11:0050101:1005, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения объектов физической культуры и спорта по адресу: <адрес> д. Тимошкино - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова