Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Аллы Герасимовны к Борисову Сергею Александровичу о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила:

- В порядке исправления технической ошибки, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости:

указав кадастровый номер земельного участка №, площадью 600 кв.м., вместо кадастрового номера №, расположенный по адресу: <адрес>

указав категорию и вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. - для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, вместо категории земли населенных пунктов и вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

указав кадастровый номер земельного участка № площадью 160 кв.м., вместо №, расположенный по адресу: <адрес>

указав категорию и вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 160 кв.м. - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли поселений, вместо категории земли населенных пунктов и вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Определением Ступинского городского суда Московской области от 04 сентября 2018 года, гражданское дело № 2 - 1742/2018, истцу были выделены в собственность:

- земельный участок, площадью 160 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом, с кадастровым (или условным) номером №, - Лит.А основное строение, Лит.а веранда, Лит.а1 мансарда; с хозяйственными строениями - Лит.Г сарай, Лит.Г1 душ, Лит.Г2 уборная, Лит.1 забор, расположенный по адресу: <адрес>

- Земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права истца на указанное имущество была произведена с ошибкой в части указания кадастрового номера и целевого использования земельных участков:

В свидетельстве о государственной регистрации права, в Договоре пожизненного содержания с иждивением земельный участок с кадастровым номером № - адрес, площадь 600 кв.м., и конфигурация земельного участка совпадают со сведениями ЕГРН, но кадастровый номер земельного участка оканчивается на цифру - «:4», и не верно указаны категория и вид использования земельного участка, что так же не соответствует Определению суда.

В свидетельстве о государственной регистрации права, в Договоре пожизненного содержания с иждивением земельный участок с кадастровым номером № - адрес, площадь 160 кв.м., и конфигурация земельного участка совпадают со сведениями ЕГРН, но кадастровый номер земельного участка оканчивается на цифру - «:3», и не верно указаны категория и вид использования земельного участка, что так же не соответствует Определению суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фоменков М.Ю. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Борисов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, а также материалов гражданского дела № 2-1742/18 между теми же сторонами, определением Ступинского городского суда Московской области от 04 сентября 2018 года по делу № 2 - 1742/2018, по иску Гордеевой А.Г. к Борисову С.А. были расторгнуты договоры пожизненного содержания с иждивением, заключенные сторонами, прекращено право собственности Борисова С.А. на недвижимое имущество, полученное по договорам, спорное имущество возвращено в собственность Гордеевой А.Г. :

земельный участок, площадью 160 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- Земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>

Истцом представлены реестровые выписки из ЕГРН от 24.01.2019 года, подтверждающие, что при проведении последней государственной регистрации права собственности Гордеевой А.Г. были допущены ошибки :

земельный участок площадь 600 кв.м. с кадастровым номером № и видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство ошибочно зарегистрирован с кадастровым номером № и видом разрешенного использования –– для ведения личного подсобного хозяйства.

- земельный участок площадь 160 кв.м., с кадастровым номером № и видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, ошибочно зарегистрирован с указанием кадастрового номера № и разрешенного вида использования– –индивидуальное жилищное строительство.

Наличие ошибки в указанных документах подтверждается определением Ступинского суда от 04.09.2018 года об утверждении мирового соглашения, договором пожизненного содержания с иждивением, другими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, в том числе содержащимися в материалах регистрационных дел Управления Росреестра до регистрации прав на основании определения суда от 04.09.2018 года, в которых сведения о земельных участках указаны правильно.

Возражения от лиц участвующих в деле не поступали, суд полагает исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в целях исправления технической ошибки:

указать правильно кадастровый номер земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, как - №, и вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Указать правильно кадастровый номер земельного участка площадью 160 кв.м., по адресу: <адрес> как - №, и вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 24 апреля 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.