Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Великий Устюг» к Галагановой Марине Александровне о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация ГП «Город Великий Устюг» обратилась в суд с иском к Галагановой М.А. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что Галаганова М.А. является собственником 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру коммунального заселения общей площадью 168,6 кв.м по адресу: .... Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 24 января 2014 г. № 27 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 г. № 322 «Об областной адресной программе № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» дом ... подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Администрация ГП «Город Великий Устюг» просит применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). Между администрацией ГП «Город Великий Устюг» и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ему взамен изымаемых в муниципальную собственность жилых помещений другого жилого помещения. Согласно соглашению, взамен изымаемых 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру коммунального заселения общей площадью 168,6 кв.м по адресу: ..., принадлежащих Галагановой М.А., администрация ГП «Город Великий Устюг» предоставляет в собственность Галагановой М.А. жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ....

Просит суд прекратить право собственности ГП «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: ... с кадастровым номером №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... с кадастровым №, за Галагановой М.А.

Прекратить право собственности Галагановой М.А. на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру коммунального заселения общей площадью 168,6 кв.м по адресу: ....

Признать право собственности за ГП «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру коммунального заселения общей площадью 168,6 кв.м по адресу: ....

Представитель администрации ГП «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик Галаганова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Глалаганова М.А. является собственником 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру коммунального заселения общей площадью 168,6 кв.м по адресу: ....

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 24 января 2014 г. № 27 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 1 апреля 2019 г. № 322 «Об областной адресной программе № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», дом ... подлежит расселению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Изучив материалы дела, суд считает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Из материалов дела следует, что между администрацией ГП «Город Великий Устюг» и ответчиком Галагановой М.А. достигнуто соглашение о предоставлении ей квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, ..., являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемых в муниципальную собственность 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру коммунального заселения общей площадью 168,6 кв.м по адресу: ....

Суд полагает, что заключение сторонами по делу данного соглашения является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку программа переселения граждан из ветхого жилья относится к социально значимым проектам на территории Российской Федерации, несоблюдение сроков ее реализации приведет к неблагоприятным социальным и экономическим последствиям, а также принимая во внимание обоюдное согласие сторон в удовлетворении заявленных требований, суд считает возможным в соответствии со ст. 212 ГПК РФ обратить решение суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

прекратить право собственности городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области ИНН 3526019948 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... с кадастровым номером №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... с кадастровым номером №, за Галагановой Мариной Александровной ИНН №.

Признать право общей долевой собственности за ГП «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 168,6 кв.м по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности Галагановой Марины Александровны на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 168,6 кв.м по адресу: ....

Решение подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с Галагановой Марины Александровны госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Глебова. Решение в окончательной форме принято 19 августа 2022 года.