Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., он, ФИО1, приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. На все объекты недвижимого имущества мною получены свидетельства о праве собственности. Стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. Вместе с недвижимым имуществом ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено движимое имущество, расположенное на земельном участке. Данное имущество состоит из насосных станций, ворот, навесов и заборов, всего 15 позиций. Стоимость движимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. В подтверждение стоимости имеются расписки, договор купли-продажи движимого имущества, договор купли-продажи недвижимого имущества. Все договоры официально зарегистрированы, со стоимости имущества оплачены налоги и сборы. Заявитель постоянно проживает в г.Москве. Подлинники всех документов, в том числе и свидетельств, кадастровых и технических паспортов находятся у него, он никому их не давал. На его телефон поступил звонок из Прикубанского УВД, в котором ему сообщили, что у него украден земельный участок и объекты, расположенные на нем путем мошеннических действий. ДД.ММ.ГГГГ он прилетел в г. Краснодар по приглашению работников полиции. Им ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о преступлении выразившемуся в заключении сделки купли-продажи его имущества по поддельным документам без его ведома. Так, якобы некто гр-н ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по дубликатам свидетельств выданных ДД.ММ.ГГГГ купил принадлежащее заявителю имущество за <данные изъяты> рублей. Сделка была совершена по поддельному паспорту, в договоре стоит поддельная подпись. В этот период времени он в г. Краснодаре не находился, с ФИО2, проживающим в Минераловодческом районе не знаком и никогда его не видел, никаких денежных средств от него не получал и подписи ни на каких договорах купли-продажи не ставил. ФИО2 сразу же после поддельного оформления моего имущества на себя ДД.ММ.ГГГГ оформляет договор дарения на ФИО3, в лице действующего по доверенности ФИО4, проживающего в г.Черкесск. Его волеизъявления на отчуждение имущества гр-ну ФИО2 нет. Имущество выбыло из владения собственника не по его воле. Стоимость имущества <данные изъяты> рублей, а не <данные изъяты> рублей. Следовательно, указанная цена покупки несоразмерно ниже действительной стоимости имущества. В органах полиции ему разъяснили целесообразность обращения в суд с соответствующими требованиями.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. На все объекты недвижимого имущества получены свидетельства о праве собственности. Стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. Вместе с недвижимым имуществом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было приобретено движимое имущество, расположенное на земельном участке. Данное имущество состоит из насосных станций, ворот, навесов и заборов, всего 15 позиций. Стоимость движимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. В подтверждение стоимости имеются расписки, договор купли-продажи движимого имущества, договор купли-продажи недвижимого имущества. Все договоры официально зарегистрированы, со стоимости имущества оплачены налоги и сборы. Подлинники документов предоставлены в судебном заседании. Заявитель постоянно проживает в г. Москве. Подлинники всех документов, в том числе и свидетельств, кадастровых и технических паспортов находятся у него, он никому их не давал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прилетел в г. Краснодар по приглашению работников полиции, им ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о преступлении выразившемуся в заключении сделки купли-продажи его имущества по поддельным документам без его ведома путем мошеннических действий, а именно, якобы некто гр-н ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по дубликатам свидетельств выданных ДД.ММ.ГГГГ купил принадлежащее ФИО1 имущество за <данные изъяты> рублей. Сделка была совершена по поддельному паспорту, в договоре стоит поддельная подпись. В этот период времени ФИО1 в г. Краснодаре не находился, с ФИО2, проживающим в Минераловодческом районе не знаком и никогда его не видел, никаких денежных средств от него не получал и подписи ни на каких договорах купли-продажи не ставил. Волеизъявление на отчуждение имущества гр-ну ФИО2 нет. Имущество выбыло из владения собственника не по его воле. Стоимость имущества <данные изъяты> рублей, а не <данные изъяты> рублей. Следовательно, указанная цена покупки несоразмерно ниже действительной стоимости имущества. Представитель суду предоставил Постановление о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, талон-уведомление №, Постановление эксперта № о признании ФИО1 потерпевшим, заключение эксперта МВД РФ межрайонного отдела ЭКЦ ГУ МВД России по КК согласно которого рукописные записи от имени ФИО1 выполнены не им. Просит суд удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме, а также снять арест с имущества наложенный по ходатайству истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. 11.06.2016г. представитель ФИО6 представил письменные возражения на иск, просил в иске отказать, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие стороны Ответчика

Выслушав сторону Истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 И,В. приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. На все объекты недвижимого имущества получены свидетельства о праве собственности. Стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. Вместе с недвижимым имуществом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было приобретено движимое имущество, расположенное на земельном участке.

Данное имущество состоит из насосных станций, ворот, навесов и заборов, всего 15 позиций. Стоимость движимого имущества составляет <данные изъяты> рублей.

В подтверждение стоимости имеются расписки, договор купли-продажи движимого имущества, договор купли-продажи недвижимого имущества. Все договоры официально зарегистрированы, со стоимости имущества оплачены налоги и сборы. Подлинники документов предоставлены в судебном заседании. Заявитель постоянно проживает в г. Москве. Подлинники всех документов, в том числе и свидетельств, кадастровых и технических паспортов находятся у него, он никому их не давал.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 прилетел в г.Краснодар по приглашению работников полиции, им ДД.ММ.ГГГГ. подано заявление о преступлении выразившемуся в заключении сделки купли-продажи его имущества по поддельным документам без его ведома путем мошеннических действий, а именно, якобы некто гр-н ФИО2

ДД.ММ.ГГГГг. по дубликатам свидетельств выданных ДД.ММ.ГГГГ. купил принадлежащее ФИО1 имущество за <данные изъяты> рублей. Сделка была совершена по поддельному паспорту, в договоре стоит поддельная подпись. В этот период времени ФИО1 в г. Краснодаре не находился, с ФИО2, проживающим в Минераловодческом районе не знаком и никогда его не видел, никаких денежных средств от него не получал и подписи ни на каких договорах купли-продажи не ставил. Волеизъявление на отчуждение имущества гр-ну ФИО2 нет. Имущество выбыло из владения собственника не по его воле. Стоимость имущества <данные изъяты> рублей, а не <данные изъяты> рублей. Следовательно, указанная цена покупки несоразмерно ниже действительной стоимости имущества.

В судебном заседании были предоставлены для обозрения подлинники всех документов, на которые ссылалась сторона истца, суду предоставлены: Постановление о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГг., талон-уведомление №, Постановление эксперта № о признании ФИО1 потерпевшим, заключение эксперта МВД РФ межрайонного отдела ЭКЦ ГУ МВД России по КК согласно которого рукописные записи от имени ФИО1 выполнены не им.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст.60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При указанных обстоятельствах, в судебном заседании полностью подтвердились факты, на которые ссылается сторона Истца, и которые полностью подтвердились материалами уголовного дела.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав, защита их осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными и допущенное нарушение его прав должно быть устранено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 принадлежащее мне имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимое имущество: строения - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 принадлежащее мне движимое имущество: пожарная насосная Литер Ж, пожарная насосная, литер Б, строение административное Литер З, строение склад Литер К, туалет Литер Г, навес Литер Г1, навес Литер Г2,, навес Литер Г3, железобетонный забор, ворота металлические, ворота металлические, забор из металлопрофиля, ворота механические – 2 шт., СКТП-812

Исключить из числа собственников ФИО2 и ФИО3 на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Считать недействительными Свидетельства о регистрации права собственности на имя ФИО2 и ФИО3 на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Считать действительными запись ЕГРП и свидетельств о регистрации права собственности на имя ФИО1 на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Восстановить запись ЕГРП о регистрации права собственности на имя ФИО1 на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

,Снять наложенный ДД.ММ.ГГГГ Определением Прикубанского районного суда города Краснодара Мищенко И.А. в счет обеспечения иска арест на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – Общественные здания административного назначения: административные и офисные, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также недвижимого имущества строений - склад, назначение нежилое площадь <данные изъяты> инвентарный №, литер Е, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер Д, этажность 1, кадастровый №; склад, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; производственный цех, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер И, этажность 1, кадастровый №; административно-бытовое здание, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2 и ФИО3 оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: