Гражданский кодекс часть 1

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущества Ростовской области) к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска - администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Минимущество Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, утверждая, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвёл отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности, истец просит суд обязать ответчика произвести отчуждение на торгах принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, адрес места нахождения объекта: Ростовская область Тарасовский район сл. Шарпаевка.

В судебное заседание представители истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска, ответчик, не явились, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 16, 21-23, 27), представитель истца представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 17, 25). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Из представленных истцом доказательств судом установлено, что ФИО1, будучи иностранным гражданином (л.д. 5),является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 95600 кв.м., кадастровый номер №, адрес места нахождения объекта: Ростовская область Тарасовский район сл. Шарпаевка (л.д. 14-15).

В соответствии со ст.ст. 3, 5 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем - «Закон»), иностранные граждане могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Принадлежность ФИО1 к иностранным гражданам, в частности - гражданам Украины, подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих факт получения ФИО1 гражданства РФ и прекращения гражданства Украины, или отчуждения спорного имущества, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Документы, подтверждающие возможность освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, суду не предоставлены. Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина по иску.

Руководствуясь ст., ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущества Ростовской области) к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска, на стороне истца администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах принадлежащей ему 1/2 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 95600 кв.м., кадастровый номер №, адрес места нахождения: Ростовская область Тарасовский район сл. Шарпаевка, расположенного в границах участка.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья С.В.Шаповалова

Мотивированное решение составлено 01.07.2019 года