Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-836/2014 по исковому заявлению ФИО2 к Филиалу ФГБУ «<данные изъяты>, Министерству имущественных отношений об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и принятии обеспечительных мер

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 к Филиалу ФГБУ «<данные изъяты>, Министерству имущественных отношений об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на следующее.

В 1992 году Решением администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанным участком истица пользуется с 1985 года, с тех пор сформированы его границы на местности. С 1982 года и по настоящее время ФИО2 постоянно открыто владеет и пользуется им как собственник, ухаживает, вносит необходимые платежи за него. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, назначение – земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Право истицы на земельный участок никто не оспаривал. В связи с тем, что земельный участок был поставлен на учет в ГКН без определения места положения на местности, ФИО2 провела работу по межеванию, подготовила необходимые документы, и обратилась с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в орган кадастрового учета. При внесении сведений в ГКН было установлено, что фактически данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, то принадлежащему истице земельному участку был присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №). Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В октябре 2012 года ФИО2. случайно из Интернета узнала, что ГКН сведения о ее участке аннулированы. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась за разъяснениями в <адрес> отдел филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен ответ о том, что в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № обнаружена кадастровая ошибка. ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась к ответчику с заявлением о приведении в соответствие сведений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и ГКН в отношении принадлежащего ей участка. ДД.ММ.ГГГГ истица получила ответ, согласно которого сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, внесены в ГКН на основании документа на внесение ранее учтенного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№. По данному заявлению принято решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета. В связи с чем, сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Наличие в ГКН до ДД.ММ.ГГГГ. сведений о земельном участке является технической ошибкой. Дополнительно сообщалось, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» имеется наложение границ земельных участков. Площадь наложения составила 1019 кв.м, т.е. весь земельный участок с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым №, собственником которого является Министерство имущественных отношений. Истица полагает, что при формировании земельного участка ответчика были нарушены ее права, в частности границы сформированного участка с истицей, как со смежным землепользователем, не согласовывались, в результате чего участок истицы оказался на участке ответчика. В связи с чем, истица обратилась с требованиями об установлении кадастровой ошибки в части установления местоположения границ земельного участка категории: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1023924+/-8854 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, устранить препятствия в осуществлении права пользования и регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>», обязав ответчика – Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения о земельном участке категории: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства площадью 1023924+/-8854 кв.м кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес> земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № в части наложения его границ на границы принадлежащего истице земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат ФИО5 исковые требования уточнили и просили установить наличие кадастровой ошибки в части установления местоположения границ земельного участка категории: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1023924 +/-8854 кв.м; кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес> земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №; устранить препятствия в осуществлении права пользования и регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, исключив из его конфигурации и площади земельный участок, принадлежащий ФИО2, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года. Настаивали на их удовлетворении, дали пояснения согласно искового заявления и уточненного иска.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> ФИО6 исковые требования не признала, обратившись с встречными требования об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, требованиями, что решение по делу является основанием для прекращения права собственности истца на спорный земельный участок и снятии его с кадастрового учета.

Истица и ее представитель встречные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Представитель соответчика ГБУ <адрес> НИИ <данные изъяты>» (ГБУ СО НИИ ЖС) в судебное заседание не явились, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО2 просили оставить без удовлетворения, встречные исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> просили удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв согласно которого указали, что при наличии у суда законных оснований и предоставлении истицей соответствующей доказательственной базы по законности и обоснованности заявленных исковых требований, оставляет принятие решения по делу по исковым требованиям ФИО2 на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований в полном объеме и об удовлетворении встречных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что согласно Постановлением Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № г. Москва было принято решение о создании научно-производственного объединения «<данные изъяты>» ГОСАГРОПРОМА РСФСР, которому подчинено в том числе и Опытно-производственное хозяйство «<данные изъяты>

Приказом Агропромышленного комитета РСФСР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. было организовано научно-производственное объединения «<данные изъяты>», в подчинении которого находилось Опытно-производственное хозяйство <данные изъяты> которое постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было присоединено к научно-производственному объединению «<данные изъяты>» в ходе научно-производственного государственного предприятия <адрес> зональной станции по садоводству «<данные изъяты>» по акту приема-передачи, в том числе и земельный участок предоставленный <данные изъяты> на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения <данные изъяты> райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ <данные изъяты> предоставлено для сельскохозяйственного производства 2703 га (л.д.126).

На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, принадлежащий на праве собственности <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №), образован земельный участок путем раздела земельного участка, принадлежащего <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> производственное подразделение <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в соответствии со ст.5.1 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле», распоряжение находящимися в собственности Самарской области земельными участками осуществляет Правительство Самарской области, распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел земельного участка площадью 23525400 га, расположенного по данному адресу, и образованы 19 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 023 924 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1 023 924 кв.м, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастровый учет недвижимости по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет земельного участка.

В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование

Также установлено, что за истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.48)

Основанием для регистрации послужило свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 пояснила, что ей ранее 1992 года выделялся земельный участок, в 1992 году выдано свидетельство. Выделяли участки на работающих в ОПХ <данные изъяты> где она работала рабочей. Вначале заборов не было, т.к. пахали огороды бесплатно от ОПХ <данные изъяты> Потом количество участков стало уменьшаться, кто-то умер, кто-то уехал. Из-за этого участки сдвинулись. На спорном месте земельным участком пользуется с 2007 года постоянно, а до этого сажала в разных местах, где вспашет совхоз. Участок огорожен забором примерно с 2006 года, какие-либо строения на нем отсутствуют.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-45) выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> правообладатель: <адрес>. Площадь наложения составила 1019 кв.м, то есть весь земельный участок с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается и заключением кадастрового инженера( л.д.44).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.51-52).

Согласно Решения <данные изъяты> райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 2703 га для сельскохозяйственного производства ОПХ <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.92).

Согласно решения Администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении земельного участка под дачи в районе <адрес>», в перечне граждан, которым данным решением отводятся земельные участки в натуре под дачи - ФИО2 - не указана. При этом территориальное расположение дач в районе <адрес> представляет собой район <адрес>, что фактически является иным населенным пунктом, удаленно расположенным в стороне от <адрес>.

Таким образом, ФИО2 не представлено доказательств того, ей был представлен в собственность спорный земельный участок.

Судом установлено, что свидетельство на о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2 без выдела в натуре конкретного земельного участка, без межевания и определения его границ на местности.

Согласно инструкции по межеванию земель, утв. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ г., а также методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства. Утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним участков или их представителей. Однако суд принимает во внимание, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № информация о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствовала, поскольку право собственности истца было зарегистрировано только в 2009 году. Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и в дальнейшем земельного участка с кадастровым номером № площадью 102394+/-8854 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № и осуществление государственной регистрации права собственности на данный земельный участок соответствуют положениям законодательства.

Согласно ст.209 ч.1 ГКУ РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

В свою очередь встречные требования Министерства имущественных отношений <адрес> об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, требованиями, что решение по делу является основанием для прекращения права собственности истца на спорный земельный участок и снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковое заявление ФИО2 оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Министерства имущественных отношений к ФИО2 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок, со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 10.07.2014 года.

Судья: Челаева Ю.А.