Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску Областного казенного учреждения «Дорожное Агентство Липецкой области» к Билызному Ивану Владимировичу, Воротынцевой Лидии Федоровне, Голышову Виктору Григорьевичу, Голышову Евгению Викторовичу, Соловьевой Юлии Юрьевне, Жигулину Александру Владимировичу, Кунаковой Варваре Петровне, Путилину Олегу Вячеславовичу, Свиридову Юрию Ивановичу, Селезневу Аркадию Васильевичу, Таболиной Марии Карповне о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>,

Установил:

ОКУ «Дорожное Агентство Липецкой области» обратилась в суд с иском к Артемовой Л.Н. и другим собственникам земельных участков, расположенных в зоне предполагаемого строительства автомобильной дороги, о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Липецкой области. В обоснование своих требований истец указал следующее. ОКУ «Дорожное Агентство Липецкой области» является государственным заказчиком по государственному контракту на выполнение работ по строительству автомобильной дороги «Восточный обход промышленной зоны г. Липецк» в Грязинском районе Липецкой области, вторая очередь строительства, 2.3 этапы. Проектной документацией предусмотрено изъятие земельных участков в <адрес>. 09 декабря 2019 года Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области по ходатайству ОКУ «Дорожное Агентство Липецкой области» принято решение об изъятии земельных участков для государственных нужд в связи с планируемым строительством автодороги. С целью определения выкупной цены земельных участков, изымаемых для государственных нужд, была проведена оценка стоимости участков и расположенных на них строений и сооружений, принадлежащих ответчикам. 19 ноября 2020 года истец направил в адрес ответчиков проекты соглашений об изъятии принадлежащего им имущества. Однако в установленные сроки проекты соглашений ответчиками подписаны не были в связи с наличием возражений в части определения выкупной цены. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец просит произвести принудительное изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, хозяйственных построек, зеленых насаждений, принадлежащих ответчикам и прекращение права собственности ответчиков на указанное имущество с выплатой истцом соответствующего возмещения: домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих на праве общей долевой собственности Путилину А.Н., Богачевой В.Н., Артемовой Л.Н. стоимостью 1 416 698 рублей 97 копеек; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих на праве общей долевой собственности Голышову В.Г., Соловьевой Ю.Ю., Голышову Е.В., стоимостью 3 689 782 рубля 92 копейки; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером № жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Жигулину А.В., стоимостью 2 012 737 рублей; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Кузнецовой З.И. стоимостью 2 735 228 рублей; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, Таболиной М.К., стоимостью 2 729 193; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Логунову А.П. стоимостью 4 822 973 рубля; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; строения с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Свиридову Ю.И. стоимостью 5 120 208 рублей; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Курилову Ю.В. стоимостью 701 750 рублей 50 копеек; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером № хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих на праве общей долевой собственности Паршину А.А., Паршину А.А., Паршину Д.А., Паршиной В.А стоимостью 2 744 938 рублей 87 копеек; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером № хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Кунаковой В.П. стоимостью 9 670 770 рублей; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером № хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Воротынцевой Л.В. стоимостью 5 670 083 рубля; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Билызному И.В. стоимостью 492517 рублей; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Путилину О.В. стоимостью 1 238231 рубль; домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №; жилого дома с кадастровым номером №; хозяйственных построек и сооружений, возведенных на указанном земельном участке, принадлежащих Селезневу А.В. стоимостью 1 515 667 рублей.

Определением суда от 30 сентября 2021 года требования ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» предъявленные к Артемовой Л.Н., Богачевой В.Н., Путилину А.Н., Логунову А.П., Курилову Ю.В., Паршину А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Паршина Д.А., Паршина А.А., Паршиной В.А., Кузнецовой З.И., выделены в отдельное производство, в связи с назначением дополнительной судебной товароведческой экспертизы.

В судебном заседании представитель истца ОКУ «Дорожное Агентство Липецкой области», Болдырева О.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что стоимость изымаемого у ответчиков недвижимого имущества, а также размер убытков, причиняемых в связи с изъятием земельного участка, в установленном порядке была определена; основания для изменения данного размера возмещения отсутствует. Просит иск удовлетворить, определив размер стоимости изымаемого имущества в соответствии с отчетом об оценке, изготовленным ООО «Калетта».

В судебном заседании представитель ответчиков - Голышова В.Г., Жигулина А.В., Кузнецовой З.И., Кунаковой В.П., Таболиной М.К. – Сухов В.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал в части определения выкупной цены изымаемых объектов недвижимости, принадлежащих ответчикам. Дополнительно пояснил, что представленные истцом отчеты об оценке изымаемого имущества, изготовленные ООО «Калетта», не соответствуют действительной рыночной стоимости этого имущества, в связи с чем, данное доказательство является недопустимым. Полагает, что заключение судебного эксперта ФИО17, в части определения рыночной стоимости изымаемого имущества, является максимально приближенным к рыночной стоимости данных объектов на момент проведенной оценки.

В судебном заседании представитель ответчиков – Кунаковой В.П., Воротынцевой Л.Ф. – адвокат Шишкина Е.В., действующая на основании ордера, также заявленные исковые требования не признала в части определения выкупной цены изымаемых объектов недвижимости, принадлежащих ответчикам. Дополнительно пояснила, что представленные истцом отчеты об оценке изымаемого имущества, изготовленные ООО «Калетта», являются недопустимым доказательством, в связи с чем, при определении рыночной стоимости изымаемого имущества следует руководствоваться заключением судебного эксперта ФИО17, согласно которому стоимость изымаемых объектов недвижимости была определена на момент разрешения данного спора, по результатам осмотра объектов оценки.

Ответчик Свиридов Ю.А. в судебном заседании иск не признал в части определения стоимости изымаемого имущества. Просил определить стоимость изымаемого земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества в соответствии с заключением судебного эксперта ФИО17

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчиков и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В свою очередь, Земельным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются (пункт 4 статьи 56.6 ЗК РФ).

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии (пункт 8 статьи 56.6 ЗК РФ).

Как следует из представленных документов 10 июля 2019 года ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» обратилось в адрес Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных нужд с целью строительства объектов государственного значения.

Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 09 декабря 2019 года №-з (т.1 л.д. 179) принято решение об изъятии для государственных нужд Липецкой области земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества согласно приложению; на ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» возложена обязанность осуществить действия, связанные с изъятием земельных участков для государственных нужд Липецкой области, предусмотренные подпунктами 2, 4-7 пункта 1 статьи 56.7 ЗК РФ.

Из представленного приложения к указанному выше решению от 09 декабря 2019 года №-з следует, что изъятию для государственных нужд <адрес> подлежат, в том числе, следующие земельные участки, с расположенными на них объектами недвижимого имущества: земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 256,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 5 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 432,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 4 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 81,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 22,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом площадью 132,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 68,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 180-182).

Земельный участок площадью 950+/-22 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Билызному И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 9); назначение – для индивидуального жилищного строительства; сведения о расположении на земельном участке иных строений – отсутствуют.

Земельный участок площадью 3 000+/-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Голышову В.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 16); вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Здание жилого дома площадью 68,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Голышову В.Г. (2/3 доли в праве), Голышову Е.В. (1/6 доля в праве), Соловьевой Ю.Ю. (1/6 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 12).

Земельный участок площадью 3 500+/-41 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Липецкая область, Грязинский район, с. Казинка, ул. Советская, 221, принадлежит на праве собственности Таболиной М.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 25); вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Здание жилого дома площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Таболиной М.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 28).

Земельный участок площадью 5431+/-51 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кунаковой В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 31); вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Здание жилого дома площадью 432,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кунаковой В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 34).

Земельный участок площадью 2 000+/-31 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Воротынцевой Л.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 37); вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Здание жилого дома площадью 256,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Воротынцевой Л.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 41).

Земельный участок площадью 2 000+/-31 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Путилину О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 51); вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Здание жилого дома площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Путилину О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 54).

Здание жилого дома площадью 22,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года; здание расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (т.3 л.д. 1).

Земельный участок площадью 4 500+/-47 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Свиридову Ю.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 57); вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Здание жилого дома площадью 132,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Свиридову Ю.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 60).

Здание жилого дома площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Свиридову Ю.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 63).

Земельный участок площадью 3 000+/-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Жигулину А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 82); вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Здание жилого дома площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Жигулину А.В, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2021 года (т.3 л.д. 86).

В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ сообщение о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд с целью строительства линейного объекта регионального значения - автомобильной дороги «Восточный обход промышленной зоны г. Липецка в Грязинском районе Липецкой области, 2-я очередь строительства» размещено в печатном издании – «Липецкая газета» № от 22 августа 2019 года (т.2 л.д. 1); в печатном издании – газета «Грязинские Известия» № от 22 августа 2019 года (т.2 л.д. 88-89); направлено в адрес собственников изымаемых земельных участков, а также размещено на доске объявлений администрации сельского поселения «Казинский сельсовет» Грязинского муниципального района Липецкой области (т.2 л.д. 71,72).

Требование подпункта 8 пункта 1 статьи 56.7 ЗК РФ в части направления проекта соглашения об изъятии недвижимости (земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд) сторонам такого соглашения для подписания, истцом также было выполнено, что подтверждается отчетом о доставке почтовой корреспонденции, а также не оспаривалось в судебном заседании ответчиками и их представителями.

Согласно статье 56.8 ЗК РФ, предусматривающей особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных нужд (далее также - размер возмещения), определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Перечень объектов и произведенных улучшений, не подлежащих учету при определении размера возмещения, установлен частью 8 данной статьи и является исчерпывающим.

Согласно положениям статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

В соответствии с частью 2 данной статьи принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкупная цена изымаемого для государственных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, по смыслу статьи 282 ГК РФ в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Из приведенных положений следует, что в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, а также убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Данный иск предъявлен в пределах срока, установленного статьей 282 ГК РФ (до истечения трехлетнего срока с момент принятия решения об изъятии земельных участков для государственных нужд).

Из представленных в материалы дела документов, а также из объяснений сторон следует, что в адрес ответчиков истцом были направлены проекты соглашения об изъятии объектов недвижимости с указанием стоимости возмещения подлежащей выплате собственникам изымаемых объектов.

Стоимость возмещения была определена истцом на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 21 сентября 2020 года №а, изготовленного ООО «Калетта».

В частности, в соответствии с указанным отчетом стоимость возмещения была определена в следующем размере:

земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – рыночная стоимость 459 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 33 667 рублей, общая сумма возмещения – 492 667 рублей;

земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №6, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 5 571 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 99 233 рубля, общая сумма возмещения – 5 670 233 рубля;

земельный участок площадью 5 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 9 572 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 98 423 рубля, общая сумма возмещения – 9 670 423 рубля;

земельный участок площадью 4 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 3 717 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 81 412 рублей, общая сумма возмещения – 3 798 412 рублей;

земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 1 173 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 65 033 рубля, общая сумма возмещения – 1 238 033 рубля;

земельный участок площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – рыночная стоимость 1 482 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 33 667 рублей, общая сумма возмещения – 1 515 667 рублей;

земельный участок площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 4 906 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 213 925 рублей, общая сумма возмещения – 5 119 925 рублей;

земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 1 941 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 72 136 рублей, общая сумма возмещения – 2 013 136 рублей;

земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 3 606 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 84 055 рублей, общая сумма возмещения – 3 690 055 рублей;

земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – рыночная стоимость 2 651 000 рублей, дополнительная расчетная величина – 77 943 рубля, общая сумма возмещения – 2 728 943 рубля (т.4 л.д. 168-170).

Ответчики Билызный И.В. Путилин О.В., Селезнев А.В. направленное в их адрес соглашение об условиях изъятия принадлежащего им недвижимого имущества не подписали (т.1 л.д. 40-45, 46-49, 112-117), однако своих возражений по размеру стоимости изымаемого имущества и возмещению убытков не оспорили; ходатайства о назначении судебной товароведческой экспертизы с целью установления размера возмещения не заявляли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Билызный И.В. Путилин О.В., Селезнев А.В. уклонились от подписания направленного в их адрес проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества, своих возражений против предлагаемой стоимости возмещения не заявляли, то с учетом положений статьи 282 ГК РФ, суд считает заявленные истцом требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению с установлением размера возмещения собственникам изымаемого недвижимого имущества в соответствии с представленным отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 21 сентября 2020 года №а, изготовленного ООО «Калетта», в следующем размере: земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Билызному И.В. –сумма возмещения в размере 492 667 рублей; земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Путилину О.В., с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками – общая сумма возмещения в размере 1 238 033 рубля; земельный участок площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Селезневу А.В. –общая сумма возмещения в размере 1 515 667 рублей.

Ответчики Воротынцева Л.Ф., Голышов В.Г., Жигулин А.В., Кунакова В.П., Свиридов Ю.И., Таболина М.К. не согласились с предложенной им истцом суммой возмещения в счет изымаемого недвижимого имущества, направленные в их адрес проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества также не подписали, указав на то обстоятельство, что определенный отчетом ООО «Калетта» размер возмещения существенно занижен и не соответствует рыночной стоимости изымаемого имущества (т.1 л.д. 50-53, 54-59, 67-76, 77-84, 136-141, 150-157, 158—165, 172-177).

По ходатайству указанных ответчиков и их представителей определением суда по настоящему делу была назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой было поручено судебному эксперту ФИО17

Согласно представленному заключению судебного эксперта от 13 августа 2021 года рыночная стоимость объектов недвижимости подлежащих изъятию, а также дополнительная расчетная величина возмещения, связанная с изъятием земельных участков составляет:

земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками, а также многолетними насаждениями: общий размер убытков – 10 209 738 рублей, в том числе, стоимость земельного участка – 1 216 000 рублей; стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и неотделимыми улучшениями земельного участка – 8 834 690 рублей; стоимость многолетних насаждений – 23 448 рублей; дополнительные затраты, связанные с изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами – 135 600 рублей (т.12 л.д. 188-189, т.13 л.д. 146);

земельный участок площадью 5 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками, а также многолетними насаждениями: общий размер убытков – 18 078 256 рублей, в том числе, стоимость земельного участка – 2 976 188 рублей; стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и неотделимыми улучшениями земельного участка – 14 939 841 рубль; стоимость многолетних насаждений – 26 627 рублей; дополнительные затраты, связанные с изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами – 135 600 рублей (т.12 л.д. 188);

земельный участок площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками, а также многолетними насаждениями: общий размер убытков – 8 056 664 рублей, в том числе, стоимость земельного участка – 2 466 000 рублей; стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и неотделимыми улучшениями земельного участка – 5 387 234 рубля; стоимость многолетних насаждений – 97 830 рублей; дополнительные затраты, связанные с изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами – 105 600 рублей (т.12 л.д. 185-186);

земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками, а также многолетними насаждениями: общий размер убытков – 3 372 664 рубля, в том числе, стоимость земельного участка – 2 223 000 рублей; стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и неотделимыми улучшениями земельного участка – 1 060 565 рублей; стоимость многолетних насаждений – 9 499 рублей; дополнительные затраты, связанные с изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами – 79 600 рублей (т.12 л.д. 182-183);

земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками, а также многолетними насаждениями: общий размер убытков – 4 648 726 рублей, в том числе, стоимость земельного участка – 2 223 000 рублей; стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и неотделимыми улучшениями земельного участка – 2 303 096 рублей; стоимость многолетних насаждений – 37 830 рублей; дополнительные затраты, связанные с изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами – 84 800 рублей (т.12 л.д. 182);

земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками, а также многолетними насаждениями: общий размер убытков – 3 311 328 рублей, в том числе, стоимость земельного участка – 2 338 000 рублей; стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и неотделимыми улучшениями земельного участка – 871 479 рублей; стоимость многолетних насаждений – 22 249 рублей; дополнительные затраты, связанные с изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами – 84 800 рублей (т.12 л.д. 184).

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, поскольку оно изготовлено судебным экспертом, обладающим специальными познаниями в области оценки недвижимости; заключение подготовлено по результатам осмотра объектов оценки экспертом; выводы эксперта подробно мотивированы. Эксперт был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение имеет необходимые ссылки на источники, из которых была взята информация об аналогах объектов оценки, что позволяет проверить достоверность информации. Личной заинтересованности эксперта в исходе дела судом не установлено.

Рыночная стоимость объектов оценки (недвижимое имущество, подлежащее изъятию) определена сравнительным методом, в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56.8 ЗК РФ.

В частности в соответствии с абзацем вторым статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Поскольку на рынке недвижимости крайне трудно подобрать абсолютно схожие объекты по основным элементам сравнения (по месту расположения, по площади, по техническим характеристикам и т.п.), то экспертом для определения максимально приближенной рыночной стоимости объектов оценки, были применены соответствующие корректирующие коэффициенты, увеличивающие либо уменьшающие стоимость объекта по сравнению с аналогом в зависимости от имеющихся различий. Указанные коэффициенты, используемые экспертом, приведены в соответствующих таблицах.

При определении рыночной стоимости 1 кв.м. площади жилого дома экспертом учитывалась общая площадь жилого помещения, указанная в представленных в материалы дела документах технической инвентаризации на момент оценки. При этом, стоимость 1 кв.м. жилого дома (домовладения) определялась с учетом наличия либо отсутствия хозяйственных построек, сооружений и имеющихся инженерных коммуникаций на земельном участке при домовладении, с применением соответствующих корректировочных коэффициентов по элементам сравнения.

Ответчиками представленное заключение эксперта оспорено не было. Представителем истца в судебном заседании было заявлено ходатайство о проверке представленного экспертного заключения иным экспертным учреждением с целью его оценки в части достоверности, полноты исследования. Однако в удовлетворении данного ходатайства судом было отказано, поскольку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ оценка представленных по делу доказательств осуществляется судом. В свою очередь, каких-либо конкретных доводов, указывающих на порочность представленного заключения представителем истца заявлено не было.

Кроме того, определяя размер возмещения, подлежащий взысканию в пользу собственников изымаемых объектов недвижимости, в соответствии с представленным экспертным заключением от 13 августа 2021 года, суд руководствуется положениями статьи 281, 282 ГК РФ, согласно которой в случае изъятия земельного участка для государственных нужд в судебном порядке размер возмещения определяется на момент разрешения спора.

Отчет об оценке, подготовленный ООО «Калетта», данному требованию не соответствует, поскольку был изготовлен по состоянию на сентябрь 2020 года.

Вместе с тем, как следует из объяснений эксперта ФИО17, допрошенной в судебном заседании, рынок недвижимости постоянно находится в движении и могут меняться как в большую так и в меньшую сторону в зависимости от многих факторов (экономическая ситуация в стране, соотношение спроса и предложения и т.п.).

Размер возмещения изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с существующими на нем объектами капитального строительства и хозяйственными постройками, а также многолетними насаждениями, определен судом в размере 10 209 738 рублей, с учетом представленного экспертом дополнения к заключению от 13 августа 2021 года поскольку изначально при подсчете стоимости домовладения экспертом была допущена арифметическая ошибка: 34 403 руб./кв.м. *256,8 кв.м.= 8 577 890 рублей (т.12 л.д. 179), в то время как правильный результат указанного арифметического действия составляет 8 834 690 рублей.

Кроме того, учитывая, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Голышову В.Г. (2/3 доли в праве), Голышову Е.В. (1/6 доля в праве), Соловьевой Ю.Ю. (1/6 доля в праве), то размер возмещения, подлежащий взысканию, следует определить пропорционально размеру долей, принадлежащим собственникам домовладения.

Так, стоимость жилого <адрес> в <адрес> с хозяйственными постройками и неотделимыми улучшениями земельного участка составила 2 303 096 рублей; дополнительные затраты, связанные с изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами – 84 800 рублей. Общая сумма стоимости домовладения и убытков, связанных с его изъятием составит 2 387 896 рублей. На 2/3 доли принадлежащих Голышову В.Г. приходится 1 591 930 рублей 66 копеек (2387896*2/3); на 1/6 долю в праве, принадлежащую Соловьевой и Голышову Е.В. (каждому) приходится 397 982 рубля 66 копеек. Данная сумма подлежит взысканию в пользу Голышова Е.В. и Соловьевой Ю.Ю., каждому. Земельный участок № по ул. с размещенными на нем многолетними насаждениями принадлежит Голышову В.Г. Следовательно, сумма возмещения подлежащая взысканию в его пользу составит 3852 760 рублей 68 копеек (2 223 000 руб.+37 830 руб.+ 1 591 930,68 руб.).

Основные условия изъятия земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости, с определением порядка выплаты возмещения были определены в соглашении об изъятии земельных участков от 19 ноября 2020 года. Поскольку причиной отказа в подписании указанного соглашения со стороны ответчиков являлось несогласие с размером предлагаемого возмещения, а в части оставшихся условий разногласий не выявлено, то суд полагает возможным определить условия и порядок выплаты причитающегося собственникам изымаемого имущества возмещения, в соответствии с условиями, содержащимися в соглашении от 19 ноября 2020 года.

Руководствуясь статьями 194-198 Граждансого процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенными на нем строениями и сооружениями, принадлежащих Билызному Ивану Владимировичу, установив сумму выкупа в размере 492517 рублей, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Билызного Ивана Владимировича на земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – Липецкой области на земельный участок.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих Селезневу Аркадию Васильевичу, установив сумму выкупа в размере 1 515 667 рублей, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Селезнева Аркадия Васильевича на земельный участок площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – Липецкой области на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих Жигулину Александру Владимировичу, установив сумму выкупа в размере 3 372 664 рубля, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Жигулина Александра Владимировича на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – <адрес> на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих Воротынцевой Лидии Федоровне, установив сумму выкупа в размере 10 209 738 рублей, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Воротынцевой Лидии Федоровны на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – Липецкой области на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 5 431 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих Кунаковой Варваре Петровне, установив сумму выкупа в размере 18 078 256 руюлей, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Кунаковой Варвары Петровны на земельный участок площадью 5 431 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – Липецкой области на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих Путилину Олегу Вячеславовичу, установив сумму выкупа в размере 1 238 231 рубль, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Путилина Олега Вячеславовича на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – <адрес> на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих Свиридову Юрию Ивановичу, установив сумму выкупа в размере 8 056 664 рубля, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Свиридова Юрия Ивановича на земельный участок площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – Липецкой области на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Голышову Виктору Григорьевичу, Голышову Евгению Викторовичу, Соловьевой Юлии Юрьевне, установив сумму выкупа в размере: в пользу Голышова Виктора Григорьевича - 3 852 760 рублей 68 копеек; в пользу Голышова Евгения Викторовича – 397 982 рубля 66 копеек; в пользу Соловьевой Юлии Юрьевны – 397 982 рубля 66 копеек, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Голышова Виктора Григорьевича на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, а также основанием для прекращения права общей долевой собственности Голышова Виктора Григорьевича, Голышова Евгения Викторовича, Соловьевой Юлии Юрьевны на находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – <адрес> на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Изъять для государственных нужд земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащих Таболиной Марии Карповне, установив сумму выкупа в размере 3 311 328 рублей, на условиях соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Липецкой области, направленного ответчику письмом от 19 ноября 2020 года №, установив следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Областным Казенным учреждением «Дорожное Агентство Липецкой области» за счет средств бюджета Липецкой области в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет правообладателя; правообладатель обязан освободить земельный участок и расположенные на нем строения от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области»; предоставить ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядной организации право сноса объектов капитального строительства и проведения строительно-монтажных работ по истечении 10 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОКУ «Дорожное агентство Липецкой области» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Решение является основанием для прекращения права собственности Таболиной Марии Карповны на земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – Липецкой области на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2021 года