Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сигаевское» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой», гараж №,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сигаевское» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой», гараж №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР для возведения хозяйственных построек и индивидуальных гаражей жителям <адрес> были выделены земельные участки. В соответствии с данным решением так же принято решение создать правление гаражного кооператива. С 1999 года ФИО1 является членом кооператива и ей предоставлен земельный участок для строительства гаража с номером 200. Согласно техническому плану сооружения произведенному ГУП Удмурттехинвентаризация сооружение представляет собой гараж, общей площадью 38, 4 кв.м. Истица считает, что возведенный ею гараж как самовольная постройка не нарушает прав и законных и нтересов других лиц, соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных нормативов, сохранение которой не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой», гараж №.

Истец ФИО1 в судебном заседании указала, что исковые требования поддерживает по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Администрация МО «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указали, что возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Ответчик Администрация МО «Сигаевское» представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указали, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Береговой» ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против заявленных требований не возражает, что ФИО1 является членом гаражного массива «Береговой», членские и паевые взносы уплачивает полностью.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР № в от ДД.ММ.ГГГГ отведен под строительство хоз. построек (индивидуальных гаражей) земельный участок, согласно генплана застройки <адрес>.

Из технического плана сооружения, выданного Сигаевским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризации» следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой», учтен и имеется в наличии, собственник не установлен.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, гаражный массив «Береговой» расположен гараж. В результате осмотра выявлено: строение кирпичное, двери металлические, объект под крышей. Территория вокруг гаража свободна от строений. Гараж расположен в границах гаражного массива «Береговой». Подъезд к гаражу осуществляется по территории гаражного массива «Береговой».

Согласно акту обследования гаража, выданного архитектурно-строительным сектором администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж одноэтажный в кирпичном исполнении, ворота из листового железа, перекрытия деревянные, крыша покрыта мягкой кровлей. Охранные зоны наружных инженерных сетей препятствующих эксплуатации гараж отсутствуют. На момент обследования строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами. Объект эксплуатируется по назначению.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенной нормы строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу статьи 222 ГК РФ признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Взаимосвязь указанных выше норм права позволяет выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств; застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц (связанные в том числе, с пользованием смежными земельными участками; беспрепятственным пользование принадлежащими им объектами; безопасным воздействием на окружающую среду; возведением новых объектов, разрешение на которые предоставлено без учета спорного объекта и другие).

В силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, что инженерных коммуникаций, препятствующих эксплуатации гаража не имеется, гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.

Учитывая, что инженерных коммуникаций, препятствующих эксплуатации гаража не имеется, гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сигаевское» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой», гараж №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сигаевское» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой», гараж №, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, гаражный массив «Береговой», гараж №.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья Батршина Ф.Р.