Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИФНС России по Промышленному району г. Оренбурга к Бобрович Е. Г., Кузьминову А. В. о признании договора купли – продажи недвижимости ничтожной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

ИФНС России по Промышленному району г. Оренбурга (истец) обратился в суд с иском, указав, что ответчик Бобрович Е.Г. состоит на налоговом учете по месту жительства в ИФНС России по Промышленному району г. Оренбурга с ....

... между Ответчиками был заключен договор купли-продажи б/н следующего недвижимого имущества: ....

Согласно условиям указанного Договора Покупатель выплатил Продавцу сумму ... рублей, после подписания Договора.

Указанное недвижимое имущество было передано от одного Ответчика другому, что подтверждается Договором купли-продажи от ..., который в соответствии с п.2.3 договора одновременно является актом приема-передачи недвижимости.

Однако на момент заключения договора у ответчика Бобрович Е.Г. существовала задолженность по уплате земельного налога за ... год в сумме ... рублей и пеня за просрочку оплаты налога в сумме ... руб. По состоянию на ... за Бобрович Е.Г. числится задолженность по оплате земельного налога за ... год в сумме ... руб., в т.ч. налог - ... руб., пени - ... руб.

До настоящего времени ответчиком не произведена оплата данных платежей и производится принудительное взыскание, которое затруднено по причине отсутствия у ответчика имущества, на которое возможно обратить взыскание по причине отчуждения ответчиком Бобрович Е.Г. принадлежащего ему недвижимого имущества.

Указанная в договоре купли-продажи стоимость продажи объектов - здания и земельного участка значительно ниже их реальной рыночной стоимости (стоимость одного земельного участка согласно отчета N от ... составляет ... рублей, данная стоимость утверждена на основании решения Арбитражного суда ... от ... по делу N), в связи с чем у истца есть все основания полагать, что данная сделка совершена исключительно для ухода от уплаты налоговых платежей.

Инспекция считает, что согласованные действия ответчиков - Продавца и Покупателя по сделке от ... - были направлены на вывод имущества ответчика Бобрович Е.Г. с целью воспрепятствования обращению взыскания на принадлежащее ей имущество в погашение задолженности по земельному налогу.

Тем самым ответчиками нарушены охраняемые законом публичные интересы, каковыми являются интересы государства в сфере налогообложения.

Договором от ..., заключенным ответчиками, нарушены права налогового органа, представляющего интересы государства в сфере налогообложения. В данном случае интерес заключается в том, что в настоящее время инспекция лишена возможности взыскать с ответчика Бобрович Е.Г. задолженность по земельному налогу путем обращения взыскания на имущество Бобрович Е.Г., реализованное другому ответчику по Договору от ....

Считают, что указанные обстоятельства являются основанием для признания Договора купли-продажи б/н, заключенного ... между Ответчиками в отношении недвижимого имущества: ..., ничтожной сделкой.

Признанием данной сделки ничтожной и возвратом каждой из сторон всего полученного по сделке обеспечит возможность обращения взыскания на имущество Бобрович Е.Г. в целях обеспечения взыскания задолженности по земельному налогу и пени.

Истец просил признать Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ... между Бобрович Е. Г. и Кузьминовым А. В. в отношении недвижимого имущества: ... недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности на Кузьминова А. В. на Земельный участок, адрес объекта: ..., произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по ......, запись регистрации N, и на здание ..., произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по ......, запись регистрации N.

В судебном заседании представитель истца Попов П.П. исковые требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

До судебного заседания от ответчиков Бобрович Е.Г. и Кузьминова А.В. поступили письменные заявления о признании исковых требований ИФНС России по ... к Бобрович Е. Г., Кузьминову А. В. о признании договора купли – продажи недвижимости ничтожной сделкой в полном объеме. Из указанных заявлений следует, что требования истца о признании Договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ... между Бобрович Е. Г. и Кузьминовым А. В. в отношении недвижимого имущества: ... недействительным (ничтожным); о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности на Кузьминова А. В. на Земельный участок, ... ответчики признают в полном объеме. Последствия признания иска понятны.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований ответчиками Бобрович Е.Г. и Кузьминовым А.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИФНС России по ... в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИФНС России по Промышленному району г. Оренбурга к Бобрович Е. Г., Кузьминову А. В. о признании договора купли – продажи недвижимости ничтожной сделкой - удовлетворить.

Признать Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ... между Бобрович Е. Г. и Кузьминовым А. В. в отношении недвижимого имущества: ... ничтожной сделкой.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности за Кузьминовым А. В. на Земельный участок, ....

Восстановить запись о праве собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним за Бобрович Е. Г. на Земельный участок, ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Ю.И. Донцова

Мотивированное решение суда изготовлено: 13.11.2015 года