Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Можайского, 89» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Можайского, 89» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что в 2005 году для объединения собственников помещений в многоквартирном доме №89 по улице Можайского в городе Твери совместного управления комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, было создано Товарищество собственников жилья «Можайского, 89». Во исполнение ст. 137 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, ТСЖ в интересах всех собственников, заключило соответствующие договора с организациями на поставку энергоресурсов в многоквартирный дом №89 по улице Можайского в городе Твери и оказания собственникам услуг по вывозу бытовых отходов. В соответствии с Правилами, ТСЖ, по отношению к ФИО2 является исполнителем коммунальных услуг, которому последняя обязана уплачивать платежи за эти услуги. На основании Правил, собственники обязаны своевременно вносить плату за предоставленные ему исполнителем (ТСЖ) коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании изложенного, ТСЖ в конце каждого отчетного месяца, направляет в адрес каждого собственника (нанимателя) жилого помещения многоквартирного дома №89 по улице Можайского в городе Твери, в том числе и ответчику, ежемесячно счет – квитанцию на оплату предоставленных жилищно – коммунальных услуг, которые подавляющим большинством собственников своевременно оплачиваются. ФИО2, являясь собственником <данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме №89 по улице Можайского в городе Твери и регулярно получая от ТСЖ счета – квитанции на оплату потребленных ЖКУ, уклоняется от исполнения обязанности по их оплате. Ответчик не оплачивает задолженность потребленных ЖКУ свыше трех месяцев и относится к категории злостных неплательщиков. Задолженность по неоплате ЖКУ со стороны ФИО2 в настоящее время превышает 50000 рублей. Председателем правления товарищества в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением было направлено письмо о необходимости погашения имеющейся у последнего задолженности перед ТСЖ по оплате потребленных ЖКУ в период с 01.02.2015 года по 31.01.2017 год в сумме 58262,67 рублей. До этого, в адрес ответчика ТСЖ неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, в том числе опускались и в его индивидуальный почтовый ящик. ТСЖ, учитывая положение ответчика и идя ей на встречу, долгое время не обращалось в суд за взысканием задолженности, полагая, что ФИО3 начнет гасить задолженность по квартплате хотя бы частично (по – немногу), однако ни частично, ни полностью задолженность ответчика до настоящего времени не погашена. Ответчик по поводу неправильности начисления платежей за потребление ЖКУ в предыдущие периоды, в ТСЖ никогда не обращался. В отношении ответчика имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании задолженности за потребленные ЖКУ. Ответчик длительное время добровольно не исполняет требования исполнительных документов, что обусловило принятие к нему принудительных мер исполнительного производства со стороны УФССП по Тверской области. Несмотря на наличие исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, в том числе и по неоплате ЖКУ, последняя по – прежнему, не вносит квартплату, наращивая задолженность до чудовищных размеров. Таким образом, ответчица не только не оплачивает задолженность по квартплате, но и не собирается этого делать. Ответчик ФИО2 была вызвана на правление ТСЖ и официально предупреждена о возможном ограничении предоставления ей услуг по водоснабжению в связи с ростом ее задолженности по квартплате. Однако никаких выводов ответчик для себя не сделала. ТСЖ подало заявление на выдачу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по квартплате. О том, что ТСЖ намеревается подать в суд заявление о выдаче судебного приказа ответчица была уведомлена и не возражала, напротив, сообщила, что это позволит ей решить вопрос об оплате задолженности в рамках исполнительного производства по разделу имущества с бывшим супругом путем возможного взаимозачета. Несмотря на очевидность задолженности и неисполненную обязанность по ее оплате, ответчица, тем не менее, возразила против вынесения судебного приказа, в результате приказ был судом отменен. Это повлекло для ТСЖ дополнительную трату времени и средств, для составления искового заявления и формирования пакета документов для повторного предоставления их в суд. Таким образом, ответчик, вводя ТСЖ в заблуждение и проявляя чудовищную непорядочность, не только не оплачивает задолженность по квартплате, но и возражает против ее начисления, не признает задолженность (очевидно полагая, что квартплату ей вносить не нужно), в результате под любым предлогом не исполняет свои обязанности, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ и умышлено затягивает процесс.

Истец просит взыскать задолженность по оплате потребленных жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2015 года по 31.01.2017 года в сумме 58262,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1947,88 рублей и расходы по оплате услуг по ксерокопированию документов, необходимых для предоставления в суд в сумме 132 рубля, а всего 60342,55 рублей.

При рассмотрении дела истец неоднократно уточнял исковые требования, увеличив их в конечной редакции, и просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате потребленных жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2015 года по 31.01.2017 года в сумме 60873,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1947,88 рублей и расходы по оплате услуг по ксерокопированию документов, необходимых для предоставления в суд в сумме 132 рубля, а всего 62953,75 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их уточнения поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, указывая, что сумма, заявленная ко взысканию документально обоснованна и подтверждена документами. Просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснив, что находится в сложном материальном положении, в связи с чем, не имеет возможности вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. С целью урегулирования возникшей ситуации неоднократно обращалась в ТСЖ с предложением продать долг ФИО по исполнительному листу, чтобы ТСЖ могло взыскать необходимую сумму с заработной платы бывшего супруга ФИО Других возможностей для погашения возникшей задолженности она не имеет, так как в отношении нее имеются исполнительные производства, по которым начиная с февраля 2014 года и по настоящее время судебным приставом – исполнителем производятся удержания из заработной платы в размере 50 %, кроме того она обязана вносить платежи в счет ипотечного кредита.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 153, 154,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей171 ЖК РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Можайского, 89», осуществляя свою уставную деятельность, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 89 по улице Можайского в городе Твери жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписки из домовой книги дома №89 по улице Можайского г.Твери ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2008 года является собственником указанной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено и никем не оспаривается, что за период с 01 февраля 2015 года по 31 января 2017 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в надлежащем порядке. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом внесения оплаты за февраль, май, сентябрь 2015 года составила 60873,87 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и её размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было, кроме того ответчик согласилась с имеющейся задолженностью и периодом ее возникновения.

Проверив расчет, представленный истцом, суд соглашается с ним и полагает, что заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в заявленном размере 60873,87 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в частности, иные, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истец просит взыскать судебные расходы в размере 132 рубля по оплате услуг по ксерокопированию документов, в подтверждение чего представлен кассовый чек ООО «Сервис Плюс» от 21.10.2016 и товарный чек о печати 33 листов на сумму 132 рубля также от 21.10.2016 года. Поскольку из указанных документов не следует что за документы и для кого они были напечатаны, отнести данные расходы непосредственно к истцу, а также к поступившему в суд 02 марта 2017 года иску основания отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований в указанной части.

Судом установлено, что истцом при подаче иска в доход бюджета была уплачена государственная пошлина в размере 1947,88 рублей, что подтверждается платежным поручением №34 от 27.02.2017 года, находящегося в материалах гражданского дела.

Учитывая удовлетворение иска в полном объеме, государственная пошлина в размере 1947,88 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Можайского, 89» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.01.2017 в размере 60873,87 рублей, в счет уплаченной государственной пошлины 1947,88 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.Ю. Тутукина

В окончательной форме решение принято 02 июня 2017 года