Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Отдых» о понуждении к заключению договора об электроснабжении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Отдых» (далее - СНТ «Отдых») о понуждении к заключению договора об электроснабжении. Свои исковые требования мотивировала тем, что ей (ФИО1) на основании договора дарения принадлежит земельный участок №, расположенный в <данные изъяты>. Прежним собственником указанного земельного участка Б. при возведении линии электропередач вносились денежные средства на её строительство, а также производились иные платежи на создание других объектов инфраструктуры товарищества, что подтверждается записями в его членской книжке садовода. На момент приобретения ФИО1 вышеуказанного земельного участка электроснабжение на участке имелось. Истец регулярно оплачивала потребляемую электроэнергию в соответствии с показаниями своего прибора учета. Претензий по поводу пользования электроэнергией и по оплате от СНТ «Отдых» в адрес истца не поступало. ДД.ММ.ГГГГ, после внесения очередного платежа за электроэнергию, председатель СНТ ФИО2, обрезал провод, идущий от опоры линии электропередач товарищества к земельному участку ФИО1, мотивировав данное действие решением общего собрания членов товарищества. В связи с чем. использовать земельный участок, находящийся на территории СНТ, не пользуясь линией электропередач, не представляется возможным. Ссылаясь на п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», просит суд обязать СНТ «Отдых» заключить с ФИО1 договор об электроснабжении на условиях и за плату, равную плате установленной для членов СНТ «Отдых», а также взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, председатель СНТ «Отдых» ФИО2, в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что истец не является членом СНТ «Отдых». Кроме того, истцом самовольно было осуществлено подключение расположенного на земельном участке дома к сетям электроснабжения. Поскольку имелась задолженность за потребляемую электроэнергию, а также по уплате членских взносов, земельный участок ФИО1 на основании решения общего собрания членов и уполномоченных товарищества был отключен от подачи электроэнергии.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, М. безвозмездно передала, а ФИО1 приняла в собственность земельный участок №, площадью 660,00 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <данные изъяты>, предоставленный для садоводства, с расположенным на нем садовым домиком, общей площадью 909 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения (л.д. 7-8).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно представленному истцом в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права, за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - садоводство, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 9);

Согласно представленному истцом в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права, за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: <данные изъяты>, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на дом, назначение: нежилое, общей площадью 111 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 10).

Как следует из материалов дела, между Открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» (далее - ГП) и Садоводческим некоммерческим товариществом «Отдых» (далее - Потребитель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с условиями которого ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) и оказывать услуги о передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а Потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, оплачивать иные определяемые в соответствии с предусмотренным настоящим договором и/или действующими нормативными актами потери электрической энергии.

Как следует из письма начальника <данные изъяты> А., адресованного председателю СНТ «Отдых», ответственность за эксплуатацию и содержание электрических сетей несет собственник электроустановки, то есть СНТ «Отдых», садовые участки № и №, расположенные на территории СНТ «Отдых», подключены от сетей СНТ «Отдых».

Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон № от ДД.ММ.ГГГГ установлена граница ответственности <данные изъяты> и СНТ «Отдых», согласно которому на балансе СНТ "Отдых" находится КЛ нн(1) от ТП-3428 до СНТ «Отдых», а также н/а щит с учетом садоводческого товарищества «Отдых» (<адрес>).

Кроме того, решением <данные изъяты> районного суда города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 об установлении факта пригодности строения для постоянного проживания, установлен факт пригодности принадлежащего ФИО1 садового дома для постоянного проживания в качестве жилого строения.

Как следует из материалов дела, между <данные изъяты> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств ФИО1, а именно: принадлежащего ФИО1 объекта - нежилого дома, находящегося на территории <данные изъяты>.

Ответчик в обоснование своих возражений на исковые требования ссылается на неуплату истцом членских взносов, неуплату за пользование инфраструктуры и земельного налога.

Однако, решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> административного округа города <данные изъяты> С. от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых» к ФИО1 о взыскании неуплаченных взносов, оплаты за пользование инфраструктуры за <данные изъяты> годы и земельного налога за <данные изъяты> годы, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции апелляционным определением от <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований СНТ «Отдых» отказано.

Ответчиком в материалы дела также представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Отдых», согласно которому решением общего собрания постановлено (п. 8), что в случае неуплаты членских взносов за истекший год в течение последующих трех месяцев, садовод подлежит отключению от линии электропередач.

Однако, решением <данные изъяты> районного суда города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску ФИО9, ФИО10 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Отдых» об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, о признании незаконным решения в части отключения садовых домов от электроснабжения, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, признан незаконным п. 8 решения общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания заключить договор о пользовании электроэнергией, непредоставления электроэнергии при незаключении договора.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в качестве основания для лишения права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрена неуплата взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а не отсутствие заключенного договора на использование объектов инфраструктуры и электроэнергии.

Таким образом, СНТ «Отдых» при обращении садоводов с заявлениями о заключении с ними договоров об энергоснабжении, о пользовании объектами инфраструктуры, не вправе отказывать в заключении таких договоров, при этом плата за пользование такими объектами не должна превышать размер платы для членов садоводческих объединений.

Подтверждением обращения истца к ответчику с заявлением о заключении с ней договора об электроснабжении садового участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является представленное в материалы дела заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, на котором имеется запись, сделанная председателем СНТ «Отдых» ФИО2, подтвердившим данный факт, о том, что заявитель (ФИО1) лишена права пользования объектами инфраструктуры СНТ «Отдых» за неуплату за пользование объектами инфраструктуры.

Истец обращалась к председателю СНТ «Отдых» ФИО2 с письменным заявлением о заключении с ней договора об электроэнергии и принятии оплаты за электроэнергию за период <данные изъяты>, направленным в адрес СНТ «Отдых» заказным письмом.

Указанное почтовое отправление было возвращено ФИО1 с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необоснованным незаключение СНТ «Отдых» с ФИО1 договора об электроснабжении садового участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на условиях и в порядке, определенном общим собранием членов СНТ «Отдых», и полагает заявленное истцом требование о возложении на СНТ «Отдых» обязанности заключить с ФИО1 договор об электроснабжении садового участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на условиях и в порядке, определенном общим собранием членов СНТ «Отдых», подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика СНТ «Отдых» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом при подаче настоящего искового заявления судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Отдых» заключить с ФИО1 договор об электроснабжении садового участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на условиях и в порядке, определенном общим собранием членов СНТ «Отдых».

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Омска.

Судья О.В. Белоус