Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-838/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 13 октября 2011 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,
с участием истца ФИО13,
с участием ответчика ФИО14,
при секретаре Кувайцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ... к ФИО14 ... о расторжении договора купли-продажи, возмещении материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14 о взыскании оплаты за покупку комнаты, возмещении материального и морального ущерба, в обоснование доводов указывая, что 23 августа 2010 г. между ней и ответчицей в Регистрационной палате был подписан договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: в соответствии со ст. 131 ГК РФ, после чего ответчица вселилась в указанную комнату. Оплата стоимости комнаты в размере ... рублей ответчицей должна была быть произведена до 30 июня 2011 г. за счет средств Федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский капитал путем перечисления указанных финансовых средств на ее лицевой счет, однако сумма стоимости комнаты на ее расчетный счет по состоянию на 30 июня 2011 г. не перечислена. Таким образом, ответчица не исполнила условия договора купли-продажи, избегала встреч с ней. На просьбы исполнить условия договора всегда находила причины и откладывала подачу заявления на выплату материнского капитала в счет оплаты комнаты. Она продала комнату ФИО14 с целью оплатить средствами, полученными от продажи, купленную ей ранее квартиру в рассрочку, но т.к. ФИО14 не исполнила условия договора, она была вынуждена взять деньги в кредит и в долг, чтобы расплатиться за купленную ей квартиру. ФИО14 со скандалом вселилась в комнату и вместе с семьей проживала в ней с 15.10.2010 г. по 15.04.2011 г., хотя она намеревалась сдать комнату в наем ФИО1 за ... тысячи рублей ежемесячно. Просит расторгнуть договор купли-продажи между ней и ФИО14, в соответствии с п.5 ст.453 ГК РФ, взыскать с ФИО14 материальный ущерб в сумме ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рубля.
Определением Мелеузовского районного суда РБ от 23 августа 2011 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ГУ УПФ РФ в Мелеузовском районе и г. Мелеуз РБ.
Определением Мелеузовского районного суда РБ от 7 сентября 2011 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление ФСГРКиК по РБ.
В судебном заседании истица ФИО13 исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор купли-продажи от 23.08.2010 г., взыскать с ФИО14 причиненный материальный ущерб в размере ... рублей: платежи по кредитному договору «Сбербанк» в сумме ... рублей, платежи по кредитному договору «Уралсиб» в сумме ... рублей, платежи по расписке ... рублей, упущенную выгоду в размере ... рублей, платеж за регистрацию сделки в размере ... рублей, также расходы по оплате госпошлины в сумме ... рубля.
Ответчица ФИО14 исковые требования в части расторжения договора купли-продажи от 23.08.2010 г. признала в полном объеме, пояснила, что за четвертого ребенка она получила сертификат на материнский капитал, они с мужем решили купить двухкомнатную квартиру, обратились к услугам риелторов для того, чтобы продать свою комнату, добавить сумму из материнского капитала и приобрести квартиру. Квартира по адресу: являлась двухкомнатной. Собственницей одной комнаты является ФИО13, собственницей другой комнаты ФИО2 Данные лица уговорили ее купить у них их комнаты, т.е. выкупить всю указанную квартиру. По взаимному согласию они втроем договорились о том, что она выкупит комнату у ФИО13, далее выкупит комнату ФИО2 и оплату произведет с ними только после заключения договоров купли-продажи со всеми данными лицами. 23.08.2010 г. она заключила упомянутый договор с ФИО13, после чего она вселилась в комнату ФИО13 с детьми 31.10.2010 г. После того, она хотела заключить с ФИО2 аналогичный договор, но ФИО2 неожиданно изменила сумму за комнату. Данные новые условия по сделке ее не устроили, и поэтому она не стала покупать комнату ФИО2 В связи с этим, ее уже не устроили условия по сделке с ФИО13, т.к. ей на семью из 6 человек нужна отдельная благоустроенная квартира с нормальным размером жилья, а не комната ФИО13 в жилом помещении общежития с разными хозяевами размером ... кв.м. поэтому, я отказалась от дальнейшего оформления сделки с ФИО13, выехала из комнаты 05.04.2011 г. Она полностью оплатила все коммунальные платежи по данному жилью за период с 23.08.2010г. по 30.06.2011 г. Не согласна с исковыми требованиями о возмещении материального ущерба, указывая, что она значительно переплатила коммунальные услуги за ФИО13, поэтому просила в удовлетворении исковых требований в этой части отказать.
Представитель ГУ УПФ РФ в Мелеузовском районе и г. Мелеуз РБ и представитель Управление ФСГРКиК по РБ, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что с ФИО13 они коллегии по работе, ФИО14 является мамой ее ученика, по роду своей трудовой деятельности вынуждена посещать детей по месту их жительства. Она посещала сына ФИО14 по месту их жительства по адресу: два раза, в квартире имелись их личные вещи, в данной квартире они проживали зимой 2010 г. и весной 2011 г. Где они проживают в настоящее время она не знает.
В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что является сыном ответчицы, с октября 2010 г. по апрель 2011 г. их семья проживала по адресу: . Также пояснил, что мама давала объявление в газету на покупку квартиры, им предложили данную двухкомнатную квартиру на два хозяина, где они временно проживали в одной из комнат, принадлежащую ФИО13, мама хотела выкупить вторую комнату, почему она не купила вторую комнату, он не знает. Съехали с данной комнаты в начале апреля 2011 г.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО14 обратилась в риэлтерское агентство для приобретения жилья, также к ним обратилась ФИО13 о продаже комнаты. Собственник второй комнаты, соседней с комнатой ФИО13, ФИО2 также обратилась с просьбой о продаже комнаты. ФИО14 хотела приобрести обе комнаты, данная квартира ее вполне устраивала, затем между ней и ФИО13 был заключен договор купли-продажи. При подписании договора купли-продажи ФИО5 не присутствовала, так как они составляли его в Регистрационной палате. Оплата за комнату должна быть произведена за счет средств материнского капитала, но затем ФИО14 передумала покупать данную комнату и заявление в Пенсионный фонд на выдачу материнского капитала не подавала, хотя в данной комнате ФИО14 вместе с семьей проживала с октября 2010г. по апрель 2011г.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, чтоосенью 23010 г. собирался снимать в аренду комнату у ФИО13 , расположенную по адресу: , в связи с чем, между ними был заключен письменный договор аренды об аренде комнаты. В данную комнату он не вселился, так как хозяйка комнаты ФИО13 позвонила ему и сказала, что собирается продавать данную комнату. На тот момент, кто проживал в данной комнате, он не знает и не интересовался.
Представитель ГУ - УПФ РФ в Мелеузовском районе и г. Мелеуз ФИО15 в судебном заседании от 29.08.2011 г. пояснила, что выдача сертификата на материнский капитал носит целевой характер. В соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выдача, использование, распоряжение материнским капиталом строго регламентировано. С добровольной подачи заявления от обладательницы данного сертификата, ими выносится решение о выдаче материнского капитала. По правилам распределения данных денежных средств должно быть распоряжение, и они рассматривают заявление о распоряжении денежных средств в течении двух месяцев. С заявлением об использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий, ФИО14 к ним не обращалась. Без добровольного заявления от ФИО14 денежные средства на расчетный счет ФИО13 перечислены не будут.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с договором купли-продажи 23 августа 2010 г., ФИО14 приобрела у ФИО13 в собственность комнату в . По условиям данного договора оплата комнаты в размере ... рублей должна быть произведена до 30 июня 2011 г. за счет средств Федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский капитал, выданного ФИО14 на основании решения ГУ УФП РФ в Мелеузовском районе и г. Мелеуз РБ от 25.09.2007 г. с перечислением указанных финансовых средств на лицевой счет ФИО13, открытый в Сберегательном банке РФ (л.д. 10).
Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении ФСГРКиК по РБ 22 сентября 2010 г.
Актом приема-передачи от 23 августа 2010 г. подтверждается факт передачи продавцом ФИО13 комнаты в покупателю ФИО14 на основании договора купли-продажи от 23.08.2010 г. с оплатой стоимости комнаты до 30.06.2011 г. Каких-либо претензий стороны друг к другу не имели.
Согласно государственному сертификату на материнский капитал серии от 10.10.2007 г. ФИО14 имеет право на получение материнского капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере ... рублей, сертификат выдан на основании решения ГУ УФП РФ в Мелеузовском районе и г. Мелеуз РБ от 25.09.2007 г. (л.д. 12).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии ... , выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ 28 сентября 2007 г., следует, что собственником комнаты в является ФИО13
Квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с января 2011 г. по июнь 2011 г. подтверждается оплата коммунальных услуг ФИО14 по адресу:
Справкой Сбербанк России № 8201/2011 г., выпиской из лицевого счета по вкладу подтверждается наличие по состоянию на 30.06.2011 г. на имя ФИО13 действующих вкладов/счетов: вклад «универсальный на 5 лет» на срок 5 лет в валюте - российский рубль, со счетом , с остатком ... рублей 53 копейки.
Из договора купли-продажи 27 июля 2010 г. следует, что ФИО13 приобрела у ФИО6 в собственность . По условиям данного договора оплата комнаты в размере ... рублей должна быть произведена следующим образом: ... рублей передается в качестве аванса в день подписания договора, ... рублей должны быть переданы с рассрочкой платежа до 31.12.2010 г. наличными.
Актом приема передачи от 27.07.2010 г. подтверждается, что ФИО6 передал в собственность ФИО13 квартиру, расположенную по адресу: , ФИО6 получил по ФИО13 денежную сумму ... рублей.
Согласно расписке от 22 декабря 2010 г. ФИО6 получил от ФИО13 денежную сумму в размере ... рублей по договору купли-продажи от 27.07.2010 г.
Из имеющейся в деле расписке от 20.12.2010 г. следует, что ФИО13 взяла в долг у ФИО7 деньги в размере ... рублей до 1 июля 2011 г. по 5 % ежемесячно. Из этой же расписки следует, что в период с 20.01.2011 г. по 20.06.2011 г. ФИО13 выплачивала ежемесячно проценты ФИО7 в сумме ... рублей (л.д. 13).
В соответствии с кредитным договором от 16 декабря 2010 г. ОАО «Сбербанк России» предоставил ФИО13 доверительный кредит в сумме ... рублей по 15,5 % годовых на срок 60 месяцев.
Согласно кредитному договору -FN3/00077 от 27 декабря 2010 г. ОАО Банк «Уралсиб» предоставил ФИО13 доверительный кредит в сумме ... рублей по 21,50 % годовых на срок до 28.12.2015 г.
Из квитанций, представленных истцом, следует, что в счет погашения платежей по кредитному договору от 27 декабря 2010 г. истицей было уплачено ... рублей за период с января 2011 г. по июнь 2011 г.
Из представленной истицей копии Сберегательной книжки следует, что в счет погашения платежей по кредитному договору от 16 декабря 2010 г. истицей было уплачено ... рублей за период с декабря 2010 г. по июнь 2011 г.
Согласно договору аренды от 20.10.2010 г., заключенного между ФИО13 и ФИО1, ФИО13 сдает ФИО1 комнату в двухкомнатной квартире по адресу: , ком. , с 25 октября 2010 г. с оплатой ежемесячно
Свидетельствами о государственной регистрации права серии ... , , , , , , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ 6 ноября 2008 г., подтверждается, что собственниками общей долевой собственности комнаты в являются ФИО14, ее муж ФИО8, их дети ФИО9, ФИО10., ФИО11 ФИО12.
Наличие у ФИО14 детей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, подтверждается свидетельствами о рождении серии ... , ... , паспортом серии ... .
Согласно данным справки о составе семьи от 2 сентября 2011 г., выданной паспортистом МУП «УКЖХ», ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10., ФИО11., ФИО12. зарегистрированы по адресу: РБ, с 14 мая 2008 г.
...
Судом первой инстанции установлено и не опровергается материалами дела, что 23.08.2010 г. между ФИО13 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи комнаты в . По условиям данного договора, оплата комнаты в размере ... рублей должна быть произведена до 30 июня 2011 г. за счет средств Федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский капитал, выданного ФИО14 на основании решения ГУ УФП РФ в Мелеузовском районе и г. Мелеуз РБ от 25.09.2007 г. с перечислением указанных финансовых средств на лицевой счет ФИО13 Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение о порядке расчета за объект недвижимости через определенное время, а именно: ФИО14 обращается в Пенсионный фонд с заявлением об использовании государственного сертификата на материнский капитал, оплата будет произведена до 30 июня 2011 г. путем перечисления Пенисонным фондом денежных средств на расчетный счет ФИО13 Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, переход права за покупателем не зарегистрирован, поскольку покупателем ФИО14 не был произведен полный расчет с продавцом ФИО13 Также в суде первой инстанции ответчиками не оспаривалось, что с заявлением в Пенсионный фонд о распоряжении материнским капиталом ФИО14 не обращалась, денежные средства на расчетный счет ФИО13 до 30 июня 2011 г. от Пенсионного фонда не поступили, поскольку ФИО14 отказалась приобретать комнату. В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что договор заключен между сторонами с условием последующей оплаты, которое до настоящего времени не исполнено ответчиком. ФИО14 не выполнила условия договора, а именно, она не воспользовалась материнским капиталом и денежные средства на расчетный счет ФИО13 к установленному сроку не поступили.В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом
, другими законами или договором.При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом
, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.Частью 4 ст. 486
ГК РФ установлено, что если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.Учитывая, что ответчиком оплата комнаты в указанный срок произведена не была, т.е. обязательства по договору купли-продажи исполнены им не были, истец вправе требовать расторжения договора купли-продажи. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица не исполнила обязанности по оплате приобретенного объекта недвижимости, что в силу закона влечет расторжение договора, оспариваемый договор купли-продажи подлежит расторжению.В судебном заседании ответчица ФИО14 исковые требования в части расторжения договора купли-продажи от 23.08.2010 г. признала в полном объеме, о чем указала в своем письменном заявлении. Основания для принятия судом признания иска от ответчицы имеются, поскольку признание иска не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц. Последствия признания иска ответчику в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ, разъяснены.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Поскольку в соответствии с действующим законодательством возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, то лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.
При этом в силу положений ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания указанных фактов возлагается на истца.
Показания свидетеля ФИО1 о том, что он собирался снимать в аренду комнату у ФИО13 на длительное время, подтверждаются договором аренды от 20.10.2010 г., согласуются с объяснениями истца ФИО13 о том, что она намеревалась сдать комнату в наем ФИО1 за ... рублей ежемесячно, пока ФИО14 туда не заехала и комната пустовала, в связи с чем, данные показания свидетеля суд признает достоверными.
Объяснения ФИО1 о том, что в комнату истца он не вселился в виду того, что хозяйка комнаты ФИО13 позвонила ему и сказала, что собирается продавать данную комнату, объективно подтверждаются показаниями ФИО14 о том, что она вселилась в комнату ФИО13 с детьми 31.10.2010 г.
Из представленного договора аренды от 20.10.2010 г., показаний свидетеля ФИО1, объяснений истца и ответчика, следует, что упущенная выгода истицы состоит из суммы арендных платежей, которая могла быть получена истицей от ФИО1 по договору аренды комнаты, за период с 20 октября 2010 г. до даты выезда ответчицы из данной комнаты, т.е. по апрель 2011 г.
Исходя из правил, предусмотренных абз. 2 п.2 ст. 15 ГК РФ упущенная выгода исчисляется в размере, равном доходам Продавца, полученным вследствие нарушения права Покупателя.
В соответствии с п.1 ст. 393 ГК РФ ненадлежащее исполнение стороной по договору своих обязательств является основанием для другой стороны требовать взыскания причиненных этим убытков.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО13 вследствие ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчицы, понесла убытки, а именно, в тот момент, когда в комнате проживала ФИО14, она имела возможность сдать данную комнату в аренду с ежемесячной оплатой в размере ... рублей, т.е. у истца имелась упущенная выгода.
Следовательно, требования истцы о возмещении материального ущерба в виде упущенной выгоды в размере ... рублей за период проживания ответчицы в ее комнате с октября 2010 г. по апрель 2011 г., в силу ст. 15 ГК РФ, подлежат удовлетворению.
Исковые требования истицы в части возмещения материального ущерба в виде платежей по кредитам и договору займа, всего в сумме ... рублей, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно условиям договора купли-продажи 23.08.2010 г., заключенного между ФИО13 и ФИО14, полный расчет ответчиком должен быть произведен путем перечисления на лицевой счет ФИО13 денежных средств до 30 июня 2011 г. за счет средств материнского капитала, выданного ФИО14.
Как следует из материалов дела, ФИО13 приобрела 27 июля 2010 г. у ФИО6 в собственность квартиру, расположенную по адресу: , из них ... рублей были переданы в качестве аванса в день подписания договора, остальные ... рублей ФИО13 выплатила ФИО6 22.12.2010 г., тем самым полный расчет за квартиру, приобретенную у ФИО6, состоялся 22.12.2010 г.
Из исковых требований истицы следует, что она продала комнату ФИО14 с целью оплаты средствами, полученными от продажи, купленной ей ранее квартиры в рассрочку, но т.к. ФИО14 не исполнила условия договора, она была вынуждена взять деньги в кредит и в долг, чтобы расплатиться за купленную ей квартиру.
Вместе с тем, из кредитного договора от 16 декабря 2010 г., заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО13, кредитного договора от 27 декабря 2010 г. заключенного между ОАО Банк «Уралсиб» и ФИО13, договора займа от 20.12.2010 г., заключенного между ФИО13 и ФИО7 не следует, что денежные средства, полученные ФИО13, были выданы на приобретение квартиры, расположенной по адресу:
Кроме того, истицей не оспаривалось, что кредитные договора и договор займа на получение денежных средств, были заключены в декабре 2010 г. и проценты по кредиту исчислялись с декабря 2010 г.
Из изложенного видно, что дополнительные убытки в виде расходов по оплате процентов по кредиту у истца возникли бы только после ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства перечисления денежных средств по договору купли-продажи в срок, определенный договором, т.е. после 30.06.2011 г., в связи с чем, причинной связи между понесенными истицей убытками и фактом нарушения обязательств ответчиком по договору купли-продажи, суд не усматривает.
Доводы ФИО13 о том, что она рассчитывала получить денежные средства от ФИО14 в ноябре 2010 г., не могут быть приняты во внимание, поскольку ФИО13, заключая договор купли-продажи с ФИО14 и указывая срок оплаты до 30 июня 2011 г., должна была проявить должную осмотрительность в отношении возможности неисполнения обязательств ФИО14 по оплате стоимости комнаты.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о возмещении убытков (платежей процентов по кредитным договорам и по договору займа) в общей сумме ... рублей, удовлетворению не подлежат.
Как следует из п. 11 договора купли-продажи от 23 августа 2010 г., заключенного между продавцом ФИО13 и покупателем ФИО14, расходы по регистрации данного договора несет покупатель, т.е. ФИО14
Квитанцией от 20 августа 2010 г. подтверждается, что ФИО13 уплачено ... рублей УФК по РБ за совершение регистрации сделки по договору купли-продажи от 23 августа 2010 г.
Следовательно, понесенные ФИО13 убытки по оплате расходов по регистрации договора, подлежат возмещению покупателем ФИО14, в связи с чем, исковые требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований.
Из чека-ордера от 1 июля 2011 г. и от 2 июля 2011 г. следует, что ФИО13 уплачена госпошлина в сумме ... рубля.
С учетом частичного удовлетворения иска ФИО13, с ФИО14 в пользу ФИО13, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 ... к ФИО14 ... о расторжении договора купли-продажи, возмещении материального ущерба, удовлетворить частично.
Расторгнуть договор купли-продажи от 23 августа 2010 г., заключенный между ФИО13 и ФИО14, по приобретению ФИО14 у ФИО13 в собственность комнаты в .
Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО13 причиненный материальный ущерб в виде упущенной выгоды в размере ... рублей, платеж за регистрацию сделки в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ... рубля, итого в сумме ... рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ.
Председательствующий Д.У. Гизатуллина
...
...
...
...