Гражданский кодекс часть 1

Судья Кировского районного суда <адрес> ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истицы ФИО2, представителя администрации <адрес> по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, поддержанным ей в судебном заседании на том основании, что ей самовольно, без получения разрешительных документов 1987г. был построен жилой дом на земельном участке площадью 556,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (Авиационная) -15 «а». Построенное ей строение является капитальным, не нарушает чьих-либо прав, не выходит за линию застройки. Она исправно оплачивает налоги и коммунальные услуги, Обязуется произвести оплату за земельный участок с учетом его кадастровой стоимости для получения в собственность. В связи с этим просит признать за ней права собственности на самовольно возведенное строение по вышеуказанному адресу, состоящее из литера «А» полезной площадью 130,4 кв.м. и жилой 56,8 кв.м., литера «Б» полезной площадью 45,2 кв.м. и подсобного строения гаража под литером «Г» площадью 36 кв.м.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения заявления, так как управление архитектуры и градостроительства города считает возможным удовлетворить его и сохранить постройку, штраф за самовольную постройку истицей оплачен. Поскольку земельный участок, на котором возведено домовладение истице не предоставлен, считает возможным сохранить самовольное строение при условии последующего выкупа земельного участка.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2, подлежащим удовлетворению.

Согласно техническому паспорту владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Авиационная) - 15 «а», является ФИО2

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД от ДД.ММ.ГГГГ за № 122-843, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (Авиационная) - 15 «а», ФИО2 возведено домостроение, состоящее из литера «А» полезной площадью 130,4 кв.м. и жилой 56,8 кв.м., литера «Б» полезной площадью 45,2 кв.м. и подсобного строения гаража под литером «Г» площадью 36 кв.м.

Из акта исследования № от 06.10.2010г. видно, что указанный жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, предъявленных к жилым домам, является безопасным конструктивным элементом.

Управление архитектуры и градостроительства считает возможным признание права собственности на указанное домостроение, штраф за самовольную постройку оплачен.

Далее, как видно из представленных материалов: из справки ОАО «Махачкалинские горэлектросети» № от 07.10.2010г., ОАО «Махачкалаводоканал» № ПТО-239 от 11.10.2010г. и ОАО «Махачкалагаз» № от 12.10.2010г., указанная постройка ФИО2 не нарушают их права и интересы.

Судом установлено, что жилой дом истцом возведен без соответствующего разрешения, в связи, с чем он является самовольным строением.

Как установлено ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи с тем, что самовольное строение не нарушает права третьих лиц, возведено с соблюдением санитарных, строительных и других требований. С учетом намерения администрации реализовать истице земельный участок, на котором возведено строение, суд, находит возможным удовлетворить требование истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, состоящее из литера «А» полезной площадью 130,4 кв.м. и жилой 56,8 кв.м., литера «Б» полезной площадью 45,2 кв.м. и подсобного строения гаража под литером «Г» площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месячного срока со дня изготовления в окончательной форме.

Судья ФИО3

Мотивированное решение

изготовлено 28.04.2014г.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО6 явился в судебное заседание без полномочия, а его полномочия согласно доверенности от имени и.о главы администрации <адрес> ФИО7 прекращены в связи с назначением нового главы города.