Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Каменск-Уральский, <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) Просят взыскать с нее сумму задолженности (руб)., а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение с иском в суд (руб)..

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Указала на вопрос суда, что ответчиком показания приборов учета предоставлялись нерегулярно, в отсутствие показаний приборов учета начисления производились по нормативу, при предоставлении показаний приборов учета производился перерасчет.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, указав, что не согласна с предоставленным стороной истца расчетом суммы задолженности. Указала, что ежемесячно предоставляла показания приборов учета, однако они не всегда учитывались при расчете подлежащей оплате суммы. При предоставлении показаний приборов учета перерасчет за предыдущие месяцы не делался. Также просила применить к заявленным исковым требованиям трехгодичный срок исковой давности.

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании ст.56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из представленных в материалы гражданского дела копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата) года, справки ООО «УК «ДЕЗ» от 12.01.2013 года № 797, судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, <адрес>, зарегистрирована там по месту жительства.

С 01.08.2008 г. многоквартирный дом <адрес> в г.Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008 г. № 301 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

В силу п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживает ответчик, предоставляемые ей коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.31 ч.3 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1 обязанности перед истцом по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу г.Каменск-Уральский, <адрес>, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, и не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, за указанный период возникла задолженность.

При этом суд полагаем возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, представленным в материалы гражданского дела стороной истца, полагая, что каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств в его опровержение стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Так действительно в силу положений ст.157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, и подтверждается представленными в материалы дела расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета, извещениями об оплате, показания приборов учета предоставлялись ответчиком ФИО1 нерегулярно, в связи с чем в те месяцы, когда показания приборов учета не были предоставлены, начисления производились исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, однако при предоставлении показаний приборов учета производился перерасчет. При перерасчете учитывались все ранее внесенные ответчиком платежи и произведенные начисления, перерасчет производился за весь предшествующий период. Изложенная позиция стороны истца подтверждается и содержанием представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (из которой видно произведение перерасчетов при предоставлении показаний приборов учета), и не была опровергнута ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения гражданского дела.

При определении размера задолженности суд не может принять во внимание представленной ответчиком ФИО1 расчет, поскольку он не содержит указания на порядок проведения расчета и по указанию самой ответчицы в судебном заседании в него включены не все предоставляемые ей коммунальные услуги.

Ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Суд полагает указанное ходатайство обоснованным, при том, что стороной истца не заявлялось ходатайств о восстановлении указанного срока.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 Гражданского кодекса РФ). В силу положений ст.ст.196,200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года, а течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Иск поступил в суд 16.04.2013 года, с учетом положений ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ст.196 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании с ответчика ФИО1 образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) года.

Как следует из представленных в материалы дела расчета задолженности, выписки из лицевого счета за период с (дата) до (дата) ФИО1 была начислена, но не оплачена сумма (руб). (в 2009 году всего начислено (руб).., всего оплачено (руб)., в 2010 году оплат не поступало, начисления составили в январе (руб)., в феврале (руб).., в марте (руб).). Тем самым на указанную сумму подлежит снижению сумма взыскиваемой с ФИО1 задолженности.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья, и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в сумме (руб).

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) г., сумму (руб)., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме (руб)., итого (руб)..

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья: Земская Л.К.