Гражданский кодекс часть 1

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Игониной О.Л., при секретаре Брагиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Гранит» к ФИО3 чу, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Гранит» (ТСЖ «Гранит»), являющееся организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ТСЖ «Гранит» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО3 является собственником квартиры <адрес>. ФИО1 является матерью ФИО3, ФИО2 – супругой. Поскольку ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 51 631 руб. 58 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 1 748 руб. 95 коп. и по расходам на оплату услуг представителя 7 500 руб.

Уточнив исковые требования, поскольку задолженность ответчиками выплачена в полном объеме, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 1 748 руб. 95 коп. и по расходам на оплату услуг представителя 7 500 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме, что выражено в заявлении, адресованном суду в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме, что выражено в заявлении, адресованном суду в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинных неявки суд не известила, своих возражений не представила.

Выслушав представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По смыслу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

Согласно положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7). Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8).

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1).

Как следует из материалов дела, ФИО3 согласно выписки из ЕГРП, является собственником квартиры площадью 61,8 кв.м. по адресу: <адрес> (условный №) (л.д. 13).

Согласно карточке учета и выписке из домовой книги ФИО1 является матерью ФИО3, ФИО2 – супругой (Л.Д. 11-12).

ТСЖ «Гранит», зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 631 руб. 58 коп. Согласно справки финансового состояния лицевого счета № по квартире №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. начислена плата за жилье и коммунальные услуги всего 51 631 руб. 58 коп.

Учитывая добровольное удовлетворение исковых требований ответчиками, представитель ТСЖ «Гранит», отказался от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 51 631 руб. 58 коп.

При установленных обстоятельствах, учитывая добровольное удовлетворение исковых требований ответчиками после предъявления иска, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Гранит» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, поскольку требования истца были удовлетворены ответчиком добровольно после предъявления иска в суд, в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд присуждает судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 748 руб. 95 коп. и с оплатой услуг представителя в размере 7 500 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО3, ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 748 руб. 95 коп., по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 ча в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» компенсацию судебных расходов 3 082 (три тысячи восемьдесят два) руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» компенсацию судебных расходов 3 082 (три тысячи восемьдесят два) руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» компенсацию судебных расходов 3 082 (три тысячи восемьдесят два) руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.Л. Игонина