Гражданский кодекс часть 1

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту. В обоснование исковых требований истец указал, что 16.12.2015г. между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № от 16.12.2015г., в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 6000000 руб. на срок 300 месяцев, под процентную ставку 16,35% годовых.

В целях обеспечения надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора, между ответчиком и банком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 16.12.2015г., в залог предоставлено следующее имущество: земельный участок, категория земель – земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 837 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 368,6 кв.м., этажность 3, находящиеся по адресу; Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>. По условиям названного договора, согласно сведениям закладной, рыночная стоимость имущества составляет 10 060 000 руб. и определена на основании Отчета об оценке №-Н.12 от 07.12.2015г.

Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, однако ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем истец просит расторгнуть кредитный договор № от 16.12.2015г., заключенный между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 с 11.07.2017г., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 6643634,83 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 5981390,50 руб., сумма процентов в размере 542799,73 руб., сумма штрафных санкций в размере 119444,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 47418,17 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель – земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 837 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 368,6 кв.м., этажность 3, находящиеся по адресу; Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, определить способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 048 000 руб.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 16.12.2015г. между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № от 16.12.2015г., в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 6000000 руб. на срок 300 месяцев, под процентную ставку 16,35% годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1 ст.334 ГКРФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Таким образом, заложенное имущество, обладает особым статусом, при котором кредитор вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст. 348 ГКРФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По состоянию на 10.07.2017г. сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 6643634,83 руб. из которых: основной долг 5981390,50 руб., сумма процентов в размере 542799,73 руб., сумма штрафных санкций в размере 119444,60 руб.

Данный расчет судом проверен и признан обоснованным. В связи с изложенным, принимая во внимание размер просроченных платежей, срок просрочки, суд находит, что допущенное нарушение ответчиком условий кредитного договора является существенным, в связи с чем считает необходимым удовлетворить требования банка о взыскании в его пользу со ФИО1 кредитной задолженности договору.

В соответствии с п.2 ст.452 ГКРФ требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении. Ответчику 08.06.2017г. было направлено требование о досрочном возврате задолженности в срок до 08.07.2017г. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленный срок не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным. До настоящего времени заемщиком платежи по кредиту не вносились, задолженность не погашалась.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По требованию истца суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор № от 16.12.2015г.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом ФИО1 не представлено в суд доказательств незаконности расчета задолженности, а также доказательств, свидетельствующих об уплате долга полностью.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 47418,17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 6 643 634,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 418,17 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель – земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 837 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 368,6 кв.м., этажность 3, находящиеся по адресу; Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 048 000 руб.

Кредитный договор № № от 16.12.2015г., заключенный между ФИО1 и ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» - расторгнуть.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара В.А. Гавловский