Гражданский кодекс часть 1

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Савиново» к ФИО1 ?.?. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Савиново» далее по тексту (ООО «Савиново») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований ООО «Савиново» указало, что ... заключило с ответчиком договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № ?, в соответствии с условиями которого, истец обязался обеспечивать предоставление, а ответчик- использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг на нежилые помещения первого этажа №№ ? (магазин «Молоко») общей площадью ... квадратных метров.

В период с ... по ... ответчик не вносил плату за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги составляет 66 545 рублей 86 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере ... рублей 86 копеек, неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору № ? от ... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме 29302 рубля 31 копейка, в возврат оплаченной государственной пошлины 3075 рублей 45 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «Савиново»- ФИО2, действуя в рамках представленных ей доверенностью № ? от ... полномочий (л.д.30), иск ООО «Савиново» поддержала.

ФИО1 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила. Судья, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ... между ООО «Савиново» и ФИО1 заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № ?, в соответствии с условиями которого, ООО «Савиново» обязалось обеспечивать предоставление, а ФИО1 - использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг на нежилые помещения первого этажа №№ ? (магазин «...») общей площадью ... квадратных метров (л.д.5).

Согласно п.4.1.2 данного договора, при невыполнении собственником нежилых помещений приятных на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, ООО «Савиново» вправе требовать во внесудебном порядке уплаты неустойки в виде пеней в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п.9.1 указанного договора, стоимость эксплуатационных услуг оплачивается собственником нежилых помещений ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов ООО «Савиново».

ФИО1 ненадлежаще исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Письмом № ? от ... ООО «Савиново» сообщило ФИО1 об образовании задолженности последней по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме ... рублей 86 копеек (л.д. 28).

ФИО1, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств отсутствия задолженности последней по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги по договору № ? от ... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а также доказательств, опровергающих сумму задолженности ФИО1 по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, которая определена ООО «Савиново».

Таким образом, в силу ст.309 Гражданского кодекса РФ, с ФИО1 в пользу ООО «Савиново» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме ... рублей 86 копеек.

В связи с существенным нарушением ФИО1 сроков исполнения обязательств по договору № ? от ... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ, п. 4.1.2 договора № ? от ... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, ответчику надлежит уплатить ООО «Савиново» за каждый день просрочки неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ООО «Савиново» о взыскании с ФИО1 неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору № ? от ... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд полагает, что в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, размер неустойки подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Савиново», необходимо уменьшить, поскольку он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств по договору. В связи с чем, сумма неустойки за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по договору № ? от ... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг подлежит уменьшению до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ООО «Савиново» подлежит взысканию оплаченная им государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2346 рублей 38 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Савиново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, пени, судебных расходов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Савиново» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ?.?. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Савиново» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме ... рублей 86 копеек, пени в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, в возврат оплаченной государственной пошлины 2346 (две тысячи триста сорок шесть) рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.

Судья Э.С. Каминский