Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на незавершенное строительство

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО6 просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство (лит. Б), расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 за реестровым номером №, ФИО2 ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2743 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство ФИО2 ФИО8 на земельном участке возвел объект незавершенного строительства, гараж, баню. Объект незавершенного строительства признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам, гараж, баня признаны не соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на объект незавершенного строительства необходимо истцу для регистрации его в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, показал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство возвел объект незавершенного строительства, гараж, баню. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которых поступили отзывы на исковое заявление, согласно которых в удовлетворении исковых требований ответчики не возражают, просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителей.

Представитель третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Заслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 за реестровым номером 3036, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2743 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством серии <адрес> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство ФИО2 ФИО9 на земельном участке возвел объект незавершенного строительства, гараж, баню.В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала объект незавершенного строительства (лит. Б) соответствующим установленным градостроительным нормам, постройки гараж (лит. Г), баня (лит. Г1) не соответствующими установленным градостроительным нормам.Решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства (лит. Б) необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить. Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на незавершенное строительство (лит. Б) площадью застройки 118,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья В.М.Усманов