Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с выше указанным иском, мотивируя его тем, что в 2000 году прибыла в город Рыбное Рязанской области из города Грозный. Там у неё была квартира, расположенная по адресу: г.<адрес>. Данное жилое помещение по вышеуказанному адресу было разрушено в период военных действий, восстановлению и ремонту оно не подлежало. В городе Рыбное ей, сотрудниками органов социальной защиты, была предоставлена для проживания часть дома № по ул.<адрес> Ранее данное жилое помещение занимал ФИО2. Как ей пояснили сотрудники органов социальной защиты, ФИО2 являлся одиноким престарелым человеком, у которого не было ни близких, ни дальних родственников. Уход за ним осуществляли сотрудники органов социальной защиты. Он был отправлен для проживания в ФИО5 интернат для престарелых и инвалидов, где в последующем 15 июня 2001 года умер. Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 05.05.2017 года за ней было признано право собственности в порядке приобретальной давности на 45/131 доли в праве общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 81,3 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, г. <адрес>. ФИО2 принадлежал также по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, который был предоставлен ему на основании решения Рыбновского городского Совета №17 от 30.10.1992 года. Указанным земельным участком, как и частью жилого дома, она пользуется с 2001 года. Все эти годы она использовала земельный участок по назначению: сажала на нем овощи, фрукты, собирала урожай, оплачивала земельный налог. За все это время, в период владения вышеуказанным земельным участком, со стороны администрации или других лиц к ней претензий не предъявлялось. Никто не предъявлял права на земельный участок, не возникало и споров в отношении владения и пользования ею данным земельным участком. Полагает, что она является добросовестным владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, так как с 2001 года она пользовалась данным участком по разрешению должностного лица. Орган местного самоуправления не запрещал ей пользоваться земельным участком. Открытость и непрерывность владения подтверждается тем, что в течение более 15 лет она открыто пользуется земельным участком как своим собственным имуществом, ни от кого не скрывая свои права на данное имущество, но зарегистрировать свое право собственности на данное имущество нет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. <адрес>.

Истица ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется расписка.

Третьи лица ФИО11. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, суду предоставили заявления, в которых просят данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 617 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Рязанская область, г. <адрес>.

Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО2, которому указанный земельный участок был предоставлен решением Рыбновского городского Совета.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Рыбновского городского совета народных депутатов №17 от 30 октября 1992 года о предоставлении гражданам г. Рыбное земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и приложением к данному решению, где в списке указан ФИО2.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному 02 декабря 2016 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Рязанской области площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> составляет 617 кв.м., правообладателем является ФИО2.

15 июня 2001 года умер ФИО2, что подтверждается записью акта о смерти №129 от 19 июня 2001 года, выданной отделом ЗАГС Михайловского района Рязанской области.

Как следует из ответа нотариуса Михайловского нотариального округа ФИО4 от 06 декабря 2017 года, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 15 июня 2001 года и проживавшего на дату смерти по адресу: Рязанская область, г.<адрес> ФИО5 дом-интернат для престарелых не заводилось.

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 05.05.2017 года, вступившим в законную силу 6 июня 2017 года за ФИО1 было признано право собственности в порядке приобретальной давности на 45/131 доли в праве общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 81,3 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, г. <адрес>

Судом установлено, что с 2001 года истица владеет выше указанным земельным участком, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, указанный земельный участок из её владения никогда не выбывал. С указанного времени и по настоящее время она использует земельный участок по назначению: сажает на нем овощи, фрукты, собирает урожай, оплачивает земельный налог, что свидетельствует о добросовестности владения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, представителя истицы и никем не оспариваются.

Также данные объяснения подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12., из которых следует, что она длительное время знакома с ФИО1 Ей известно, что истица с 2001 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Рязанская область, г.Рыбное<адрес>, сажает на нем овощи, фрукты, собирает урожай, уплачивает налоговые платежи. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО2, который умер 2001 году в Михайловском дом-интернате для престарелых, родственников у него не было.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что с 2001 года фактически правомочия собственника земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, г.<адрес> стала осуществлять ФИО1, которая в полной мере начала пользоваться земельным участком по назначению: обрабатывает землю, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, несет расходы по оплате налоговых платежей.

Каких-либо прав иных лиц на спорный земельный участок в суде не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 15-ти лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - земельным участком общей площадью 617 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Рязанская область, г. <адрес> - как своим собственным, что в силу ст. 234 ГК РФ дает основание для признания за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на - земельный участок общей площадью 617 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья <данные изъяты> Соловов А.В.

<данные изъяты>