Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговской С.И. к администрации сельского поселения «Самолуковская волость» о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Луговская С.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Локня» о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО9 После её смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного рядом с домом. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество в бесспорном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома нотариус <адрес> не выдал, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете и право собственности наследодателя не зарегистрировано, в связи с чем она не может получить свидетельство о праве на наследство и оформить право собственности на квартиру в порядке наследования по закону в бесспорном порядке. ФИО9 ? доля жилого дома принадлежала на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Другая ? доля жилого дома принадлежала ФИО6, который умер около ДД.ММ.ГГГГ назад.

В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м., 1970 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Определением Локнянского районного суда Псковской области от 06 августа 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации городского поселения «Локня» на надлежащего – администрацию сельского поселения «Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Псковской области.

Истец – Луговская С.И., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, имеется представитель по доверенности.

Представитель истца по доверенности – Ивкина Е.В. заявленные требования поддерживала в полном объёме, дополнительно пояснила, что Луговская С.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства на жилой дом отказано, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете и право собственности наследодателя не зарегистрировано. В связи с чем просит признать за Луговской С.И. право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО9

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области ФИО10, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть без её участия, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области ФИО11, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрение дела без участия представителя, возражений по существу заявленного иска не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчика и третьего лица, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, обозрев заявления представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится, в том числе, часть жилого дома.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I -ДО №, выданного Управлением ЗАГСа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д.6).

После её смерти дочь – Луговская С.И. подала ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.7,8,9).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10,11-12).

Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО9, следует, что леспромхоз передал, а ФИО9 приобрела в собственность ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м. В пункте 4 договора отражено, что право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации договора в <данные изъяты> администрации. Данный договор зарегистрирован в КУМИ <адрес> в реестре под №, при этом указано, что за ФИО9 по праву собственности зарегистрирована ? часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13).

В тоже время из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО6, следует, что леспромхоз передал, а ФИО17 приобрел в собственность целый жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. В пункте 4 договора отражено, что право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации договора в <данные изъяты> администрации. Данный договор зарегистрирован в КУМИ <адрес> в реестре под №, при этом указано, что за ФИО6 по праву собственности зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации сельского поселения «<данные изъяты>» №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов в населенных пунктах муниципального образования «<данные изъяты>» жилому помещению, принадлежавшему ФИО9 присвоен адрес: <адрес>, принадлежавшему ФИО6 – <адрес> (л.д.14-15).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правопритязаниях на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Согласно техническому плану здания жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 71,9 кв. м. (л.д.18-36), который расположен на двух земельных участках (л.д.22 оборот): с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., правообладателем которого значится ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного администрацией <данные изъяты>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., который находится в собственности Луговской С.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации администрации сельского поселения «<данные изъяты>» многоквартирный жилой дом № расположенный по <адрес> изначально строился для двух семей, в нём проживали семьи ФИО16 и ФИО17, доли которых были равными, каждая семья имела земельный участок, расположенный рядом с домом; ФИО9 в своей половине дома проживала до наступления смерти, ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти ни кто не оформлял и половина его дома закрыта.

Информация администрации сельского поселения «<данные изъяты>» подтверждается копиями похозяйственных книг:

- № 26 за ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ значится семья ФИО1, ФИО2 и их дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 работает в <данные изъяты>, семья проживает в коммунальной квартире, лицевой счёт 707; на ДД.ММ.ГГГГ указана семья ФИО4 и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 работает в <данные изъяты>, семья проживает в коммунальной квартире, лицевой счёт 728;

- № 5 за ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, в составе семьи с ДД.ММ.ГГГГ указан сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работает в <данные изъяты>; как семья ФИО17 так и ФИО16 проживают в коммунальной квартире;

- № 8 за ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО7 на праве собственности в <адрес> принадлежит квартира на основании договора с леспромхозом от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 на праве собственности в <адрес> принадлежит квартира (1/2) на основании договора с леспромхозом от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

- № 8 за ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт 525); при этом как умерший, так и ФИО9, (лицевой счёт 524), каждый имели в собственности квартиры, равнозначные по площади, общей площадью 45 кв.м., жилой – 31,2 кв.м.

Таким образом, из исследованных судом документов следует, что ФИО6 являлся собственником ? части спорного жилого помещения, общей площадью 47,8 кв.м., а не всего жилого дома, как указано в договоре приватизации (л.д.152,153).

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что наследственное имущество состоит из ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю ФИО9 на праве собственности на основании договора приватизации.

В настоящее время имеется один наследник имущества ФИО9 – её дочь Луговская С.И., которая в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу, получив свидетельство о праве на наследство на земельный участок, принадлежавший наследодателю.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.150,166); завещание ФИО6 также не составлялось, о чём свидетельствуют исследованные в судебном заседании первые экземпляры нотариально – удостоверительных документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, оформленные администрацией <данные изъяты>

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств недостоверности представленных истцом документов в обоснование заявленных исковых требований, суду не представлено.

Поскольку объект жилищных прав должен обладать равнозначным правовым статусом, недопустимыми являются противоречия в виде объекта жилищных прав, соответственно одновременный учёт доли и части жилого дома в отношении одного и того же здания невозможен, а имеющиеся противоречия в определении вида объекта права нарушают права Луговской С.И.

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из материалов дела, позиции сторон, суд считает, что исковые требования Луговской С.И. о признании права собственности на1/2 долю жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луговской С.И. к администрации сельского поселения «Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Луговской С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м., 1970 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ДО № выдано Управлением ЗАГСа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года.

Судья Н.В. Хлебникова