Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Зои ФИО3 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крым БТИ», филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, третье лицо: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заведующий Раздольненским отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 о признании права отсутствующим, признании недействительной записи регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 уточнив исковые требования просит признать недействительной запись регистрации права собственности на 5/100 долей домовладения № по ул.<адрес>, пгт.Раздольное, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, на имя «ФИО2», на основании решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; признать отсутствующим право собственности ФИО2 Зои ФИО3 на 5/100 долей домовладения № по ул.<адрес>, пгт.Раздольное, зарегистрированное в КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, на имя «ФИО2», на основании решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским местным райсудом вынесено решение о признании за истцом права собственности на <адрес> по ул. <адрес> в пгт. Раздольное, что составляет 5/100 долей дома с надворными постройками по фактической застройке: в литере «А», <адрес> помещениями 1,2,3,4,5,6 и 1/22 доля литеры «Б» жилой площадью 29,8 кв.м. Данное решение суда было зарегистрировано в КРП «БРТИ <адрес>». Однако при регистрации не указан номер квартиры, указано лишь регистрация на 5/100.

Таким образом, право собственности, зарегистрированное на имя истца в КРП «БРТИ <адрес>» оказалось недействительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель - Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ», филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

<адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо: заведующий Раздольненским отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что решением Раздольненского местного райсуда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано за ФИО2 Зоей ФИО3 право собственности на <адрес> по ул. <адрес> в пгт. Раздольное, что составляет 5/100 долей дома с надворными постройками по фактической застройке: в литере «А», <адрес> помещениями 1,2,3,4,5,6 и 1/22 доля литеры «Б» жилой площадью 29,8 кв.м. (л.д.7).

За истцом ФИО2 Зоей ФИО3 - Крымским республиканским предприятием «БРТИ <адрес>» зарегистрировано право собственности на 5/100 долей домовладения № по ул. <адрес>, пгт. Раздольное, на основании решения Раздольненского местного райсуда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается регистрационным удостоверением записанным в реестровую книгу № под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), а также ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес> (л.д.25-27).

В связи со вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2019 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (абзац 6 пункта 1 статьи 17).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО2 З.А. на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную в пгт. Раздольное по ул. <адрес> Республики Крым согласно решения Раздольненского местного районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд не признает, в связи с чем переход указанного права ФИО2 З.А. отсутствует.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52). В соответствии с абзацем 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Анализируя указанные нормы, суд считает, что требования истца о признании недействительной записи регистрации права собственности на <адрес>, расположенную в пгт. Раздольное по ул. <адрес> Республики Крым, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО2 Зои ФИО3, а также признания отсутствующим права собственности на <адрес>, расположенную в пгт. Раздольное по ул. <адрес> Республики Крым подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределены согласно требований ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 Зои ФИО3 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крым БТИ», филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, третье лицо: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заведующий Раздольненским отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 о признании права отсутствующим, признании недействительной записи регистрации права собственности– удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации права собственности на 5/100 долей домовладения № по ул.<адрес>, пгт.Раздольное, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, на имя «ФИО2», на основании решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 Зои ФИО3 на 5/100 долей домовладения № по ул.<адрес>, пгт.Раздольное, зарегистрированное в КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, на имя «ФИО2», на основании решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.