Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского ГО к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

КУМС СК ГО обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением в <адрес>.

В иске указали, что на основании постановления администрации СК ГО от ДД.ММ.ГГГГ№, с ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу – г.С-Курильск <адрес>. Постановлением администрации СК ГО от ДД.ММ.ГГГГ№ дом, расположенный по адресу – г.С-Курильск <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Также определен срок для отселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления администрации СК ГО от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО6 была признана малоимущей и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилье. Кроме того, постановлением администрации СК ГО от ДД.ММ.ГГГГ№, граждане ФИО6 и ФИО7 были включены в «Список граждан СК ГО, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2014 году». На основании заявления ФИО3 с согласия члена его семьи ФИО7, им было предоставлено жилье по адресу – г.С-Курильск <адрес>А, но спустя два месяца ДД.ММ.ГГГГФИО6 обратился с заявлением об отказе от предоставленного жилья, поскольку его материальное положение не позволяет содержать указанную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился с заявлением об отказе от квартиры, так как не согласен проживать с братом. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 вновь был принят на учет в качестве нуждающегося в жилье. В 2015 году ФИО6 и В.Л. было предложено жилое помещение по адресу – г.С-Курильску <адрес> порядке переселения из аварийного жилья. ДД.ММ.ГГГГФИО4 дал письменное согласие на переселение, а ДД.ММ.ГГГГФИО6 предоставил заявление об отказе от предложенного жилья. <адрес> квартиры по адресу – г.С-Курильск <адрес>, которую ФИО6, с братом занимали по договору соцнайма, составляет 49,4 кв.м, а общая площадь предлагаемой ему с братом для переселения квартиры по адресу - г.С-Курильску <адрес>, составляет 54,0 кв.м. На сегодняшний день ФИО7 и А.Л. с 2013 года проживают у своей матери по адресу – г.С-Курильск <адрес>А <адрес>. Совместными усилиями ответчиков жилое помещение по адресу - г.С-Курильск <адрес> приведено в состояние, непригодное для проживания и брошено ими. На сегодняшний день указанный жилой дом признан аварийным, отключен от электроэнергии и водоснабжения и полностью расселен. До настоящего времени в <адрес> указанного дома на регистрационном учете значится ФИО3 и В.Л., а бюджет СК ГО продолжает нести расходы по содержанию мест общего пользования. Просят признать ФИО6 и В.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу - г.С-Курильск <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дала пояснения аналогичные указанным в иске. Просила иск удовлетворить.

ФИО6 с иском не согласился, указав, что в квартире по адресу - г.С-Курильск <адрес> жить невозможно и он в указанной квартире никогда не жил, поскольку дом находится в аварийном состоянии, в весеннее время первый этаж залит водой, стоит запах канализации, в квартире повышенная влажность. Он обращался в КУМС СК ГО с заявлением о проведении технической экспертизы дома по условиям проживания, но КУМС СК ГО на его заявление ничего не ответил. Его родной брат не может являться членом его семьи, т.к. он с ним общее хозяйство не ведет и совместно не проживает и он хотел чтобы ему дали отдельное жилье. На сегодняшний день он проживает в квартире своей матери вместе с братом. Квартира матери состоит из одной комнаты, т.к. это общежитие. Просил в иске отказать.

ФИО7 с иском также не согласился, указав, что в квартире по адресу - г.С-Курильск <адрес> жить невозможно в связи с непригодными условиями проживания. В настоящий момент он вместе с братом проживает в квартире матери в общежитии. Он согласен на квартиру, которую предоставляет ему КУМС СК ГО в связи со сносом дома по адресу – г.С-Курильск <адрес> в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ему было предоставлено жилье, по адресу – г.С-Курильск <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м. Указанное жилье предоставлено ему и его брату ФИО7

Согласно паспорта РФ, ФИО3 и ФИО4 на день рассмотрения дела в суде зарегистрированы по адресу г.С-Курильск <адрес>.

Из постановления администрации СК ГО от ДД.ММ.ГГГГ№, жило дом по адресу – <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно пункта 3.3 указанного постановления, в срок до ДД.ММ.ГГГГ гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях договора соцнайма, предложить жилые помещения для расселения.

Из постановления администрации СК ГО от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что ФИО6 с составом семьи - брат ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу г.С-Курильску <адрес>, в связи с переселением из аварийного жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, жилищным кодексом установлен порядок, согласно которого гражданам, занимающим жилье по договору соцнайма в доме, подлежащим сносу, должны быть предоставлены другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из представленных КУМС СК ГО документов, из пояснений ответчиков, следует, что с ними договор социального найма жилого помещения на иное жилье в связи со сносом дома, по адресу - <адрес>, не заключался.

Граждане ФИО6 и ФИО7 на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы по адресу <адрес>.

В связи с вышеизложенным суд находит, что органами местного самоуправления в полной мере не соблюден порядок переселения граждан ФИО6 и ФИО7 в связи со сносом дома, по адресу - <адрес>, поскольку правом на проживание в другом благоустроенном жилом помещении по договору социального найма, указанные граждане на момент рассмотрения дела в суде не обладают.

По указанным причинам, суд находит, что требование ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, заявлено преждевременно и необоснованно.

Довод представителя КУМС СК ГО о том, что договор социального найма считается расторгнутым в связи с переездом ответчиков в квартиру своей матери, суд находит необоснованным, поскольку не проживание ответчиков в спорном помещении связано с невозможностью в нем проживать вследствие аварийности дома, а сам по себе переезд в другое жилое помещение не влечет прекращения обязанности у органов местного самоуправления в обеспечении ФИО6 и ФИО7 другим жилым помещением в связи со сносом дома.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования КУМС СК ГО удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского ГО к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением в <адрес>, ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северо-Курильский районный суд.

Председательствующий Д.М. Кондратьев

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2016 года