Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В. о признании недействительными записей и свидетельств о государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском о признании недействительными записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельств о государственной регистрации права собственности за Кузнецовым Владимиром Васильевичем.

Требования искового заявления мотивированы тем, что 17.07.10 г. умер его отец ФИО3.

При жизни 09.06.10 г. ФИО3. выдал доверенность на имя ФИО1 с правом оформления на его имя в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на объекты недвижимости.

После смерти ФИО3. ФИО1, не зная о том, что действие доверенности утрачивает силу с даты смерти лица, выдавшего доверенность, продолжала оформлять право собственности на имя умершего. 12.08.10 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи № 23-23-40/032/2010-287, № 23-40/032/2010-288, № 23-23-40/032/2010-286 о регистрации права собственности за Кузнецовым А.В. на жилые дома и земельный участок, расположенные в .

Государственная регистрация права собственности за умершим противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем истец просит признать недействительными записи о государственной регистрации и выданные на его имя свидетельства о праве собственности.

В судебном заседании Кузнецова А.В. и его представитель Семенов Н.П. требования иска поддержали и настаивали на его удовлетворении.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Дело рассматривается в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд полагает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является сыном ФИО3.

Из материалов дела следует, что 09.06.10 г. Кузнецов В.В. выдал доверенность на имя ФИО1 на продажу принадлежащего ему недвижимого имущества, в т.ч. с правом оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (л.д. 7).

ФИО1, действуя в рамках оговоренных доверенностью полномочий, обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлениями о регистрации права собственности на принадлежащие ФИО3. жилые дома и земельный участок.

12.08.10 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации права № 23-23-40/032/2010-286, № 23-23-40/032/2010-287, № 23-40/032/2010-288 за Кузнецовым В.В.

В подтверждение зарегистрированного права на земельный участок площадью 5474 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в , выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.10 г. № 579810 серия 23-АЖ (л.д. 8).

В подтверждение зарегистрированного права на жилой дом (литеры Ббб`), расположенный в выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.10 г. № 579808 серия 23-АЖ (л.д. 9).

В подтверждение зарегистрированного права на жилой дом (литеры Аа), расположенный в выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.10 г. № 579809 серия 23-АЖ (л.д. 10).

В соответствии с ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

ФИО3 умер 17.07.10 г., то есть до регистрации права и выдачи соответствующих свидетельств ( л.д.11).

Суд полагает, что возникновение каких-либо прав у лица после его смерти противоречит нормам гражданского законодательства, а сделанные записи о государственной регистрации права и выданные на имя умершего свидетельства подлежат признанию недействительными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова Анатолия Владимировича удовлетворить.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.08.10 г.:

№ 23-23-40/032/2010-286 о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 5474 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ;

№ 23-23-40/032/2010-287 о регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом площадью 84,5 кв.м (литеры Ббб`), расположенный в ;

№ 23-23-40/032/2010-288 о регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом площадью 43 кв.м (литеры Аа), расположенный в .

Признать недействительными выданные на имя ФИО3 свидетельства о государственной регистрации права № 579808 от 13.08.10 г., № 579809 от 13.08.10 г., № 579810 от 13.08.10 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий