Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Касимовсервис», в котором просил обязать ответчика исключить из открытого на его имя лицевого счета задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг в сумме 52249,10 руб., образовавшуюся до заключения с ним договора социального найма и пени в сумме 39383,88 руб. за указанный долг. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему по договору социального найма администрацией <адрес> была предоставлена квартира. Был заключен договор социального найма №. После подписания договора лицевой счет на коммунальные услуги был переоформлен на истца, но в него был включен долг прежнего нанимателя ФИО8 в размене 52249,10 руб. на данный момент к этому долгу начислена пеня в сумме 39383,88 руб.. Указанная задолженность включается в счета –извещения на оплату ЖКУ на имя истца. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Касимовские коммунальные системы» обращалось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него данной задолженности, но суд отказал в иске. Однако несмотря на это ООО «Касимовские коммунальные системы», а после ДД.ММ.ГГГГ МКП «Касимовсервис» продолжает начислять указанную задолженность и пени, образовавшиеся за ФИО6. Истец обращался в администрацию муниципального образования- городской округ г. ФИО2 и в управляющие компании по вопросу списания образовавшейся не по его вине задолженности, однако его обращения результатов не принесли.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали, пояснив, что предоставленная им квартира освободилась весной ДД.ММ.ГГГГ за смертью нанимателя ФИО9. Указанная задолженность и пени начисляется по оплате отопления. Неоднократные обращения в администрацию и в МКП «Касимовсервис» к положительному результату не привели, данная задолженность, в настоящее время в сумме 46794,14 руб. по долгу и в сумме 39383,88 по пени, продолжает указываться в квитанциях по оплате коммунальных услуг, что препятствует получению жилищных субсидий и кредитов в банках, так как некоторые банки проверяют наличие задолженности по коммунальным услугам. Оплата коммунальных услуг, в том числе отопления, производилась ими регулярно, иногда за два-три месяца, согласно начисленным в период их проживания суммам.

Представитель ответчика - МКП «Касимовсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - МКП «Касимовсервис».

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям закона, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования – городской округ город ФИО2 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> (л.д.№). Договор заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№. <адрес> предоставленной квартиры – 31,9 кв.м. Квартира предоставлена на состав семьи – 3 человека. Данная квартира подключена к сетям теплоснабжения, принадлежащим истцу. На абонента ФИО1 открыт лицевой счет №.

Решением Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по иску ООО «Касимовские коммунальные системы» к ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление) было установлено, что по указанной выше квартире имеется задолженность по отоплению в размере 44 369 рублей 11 копеек, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую были начислены пени. Судом было установлено, М-ны производили платежи по начисленным суммам с момента заключения договора найма, на момент вынесения решения задолженности не имелось, а данная задолженность образовалась не в период пользования квартирой нанимателем ФИО4, поэтому решением в иске ООО «ККС» было отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом счетов-квитанций по начислению коммунальных платежей за отопление и подлинников кассовых чеков по оплате усматривается следующее:

С начала отопительного сезона – ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, лицевой счет №начислено за отопление: ДД.ММ.ГГГГ – 1776,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – по 2203,33 руб. в месяц, всего 8386,87 руб. данная сумма погашена полностью согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено по 2203,33 руб., всего 4406,66 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46842,44 руб., и пеня в сумме 6228,69 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2203,33 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 49045,77 руб., и пеня в сумме 6740,86 руб..

Следующий отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ:

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2354,22 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 49148,36 руб., и пеня в сумме 13605,75 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2354,22 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 14698,37 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2778,36 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 16972,2 руб..

За ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ начислено 2778,36 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 17979,21 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2778,09 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 20622,51 руб..

Следующий отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ:

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2686,24 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 24440,16 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2775,78 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 26362,84 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2775,78 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ

За ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ начислено по 2775,78 руб., всего 5551,56 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету наличие задолженности за отопление и пени не указано.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 179,08 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету наличие задолженности за отопление и пени не указано.

Следующий отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ

За ДД.ММ.ГГГГ начислено по 2863,67 руб., всего 5727,34 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2863,67 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2912,21 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено по 2912,21 руб., всего 5824,42 руб., данная сумма оплачена согласно двух кассовых чеков: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следующий отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 3086,55 руб., данная сумма (в размере 3315,57 руб.) оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 42013,78 руб..

За ДД.ММ.ГГГГ начислено по 3086,55 руб., всего 6173,10 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 3063,19 руб., данная сумма (в размере 3064,14 руб.) оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ

За ДД.ММ.ГГГГ начислено по 3063,19 руб., всего 9188,62 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 43509,32 руб..

Следующий отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 2667,94 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено по 3063,19 руб., всего 6126,38 руб., данная сумма оплачена согласно кассового чека ДД.ММ.ГГГГ. В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указана задолженность за отопление в сумме 46794,14 руб., и пеня в сумме 39383,88 руб..

Все указанные выше начисления и платежи подтверждены в судебном заседании представленными подлинниками счетов-квитанций и кассовых чеков, копии которых приобщены к материалам дела.

Материалами гражданского дела (счетами-квитанциями) установлено, что МКП «Касимовсервис» является поставщиком тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты поставщиком тепловой энергии являлось ООО «Касимовские коммунальные системы». МКП «Касимовсервис» не является правопреемником ООО «ККС».

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт отсутствия за абонентом ФИО1 задолженности за коммунальные услуги – отопление, по лицевому счету №, открытому на <адрес> в <адрес> в <адрес> перед МКП «ККС». Задолженность по оплате отопления в сумме 46794,14 руб., которую ответчик указывает в счетах-квитанциях, образовалась за прежним нанимателем квартиры перед ООО «Касимовские коммунальные системы». Поэтому указание данной суммы задолженности и начисленной на нее пени в счетах-квитанциях на имя истца нарушает его права, как потребителя услуг на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги. На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к МКП «Касимовсервис» об исключении задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать МКП «Касимовсервис» исключить из открытого на имя ФИО1 лицевого счета № на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, ул. <адрес> сведения о задолженности за отопление, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46794 рубля 14 копеек и сведения о пени за нарушение сроков оплаты указанной задолженности в сумме на день обращения в суд 39383 рубля 88 копеек.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: