Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «XXXX», правлению товарищества собственников жилья «XXXX» о признании незаконными действий ТСЖ, признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, возложении обязанности, с участием в деле третьего лица ФИО2,

с участием:

- представителя истца и третьего лица – ФИО3,

- представителей ТСЖ «XXXX» ФИО4, ФИО5,

- представителя правления ТСЖ «XXXX» ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском мотивируя свои требования тем, что она является членом ТСЖ «XXXX». ДД.ММ.ГГ решением собрания членов ТСЖ (протокол XXXX) был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 19,65 руб. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания (протокол XXXX) избрано правление ТСЖ на период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. без изменений фонда заработной платы, штатного расписания и положения об оплате труда. ДД.ММ.ГГ решением собрания членов правления был избран председателем ФИО6 на срок действия правления. ДД.ММ.ГГ решением собрания членов ТСЖ (протокол XXXX) ревизором был избран ФИО2ДД.ММ.ГГ решением собрания членов ТСЖ (протокол XXXX) было утверждено очередное правление ТСЖ. ДД.ММ.ГГ решением собрания членов правления ТСЖ председателем правления избрана ФИО4ДД.ММ.ГГ на внеочередном общем собрании членов ТСЖ (протокол XXXX) были утверждены финансовые отчеты и отчеты ревизора за ДД.ММ.ГГ годы, план работ и смета расходов и доходов на ДД.ММ.ГГ год с тарифом в размере 24,23 руб. за содержание и текущий ремонт начиная с ДД.ММ.ГГ. При этом вознаграждение ревизору, срок полномочий которого не истек в смету на ДД.ММ.ГГ не включено. Подсчет голосов согласно протоколу от ДД.ММ.ГГ осуществлялся главным бухгалтером ТСЖ и секретарем собрания в одном лице. Не имея возможности получить от правления ТСЖ и его председателя документы, ревизор получил их от собственников жилья. Ревизор установил, что ДД.ММ.ГГ при утверждении нового тарифа председатель правления представил собранию членов ТСЖ отчеты ревизора за период с ДД.ММ.ГГ г.г., подпись ФИО2 на которых является сфальсифицированной, финансовые отчеты недостоверными в силу отсутствия в них информации о денежных средствах, полученных за сдачу в аренду общего имущества собственников жилья, о взысканной и имеющейся задолженности, об оплате и расчетах по договорам с подрядными организациями, об остатках на расчетном счете денежных средств. В связи с чем, ревизор пришел к выводу о недостоверности, представленной на голосование отчетности как не отражающей фактические показатели хозяйственной и экономической деятельности ТСЖ. Более того, ревизор установил, что смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГ год с тарифом в размере 24,23 руб. незаконно распространяется на предыдущий период, начиная с ДД.ММ.ГГ года. При этом на собрании смета не обсуждалась, изменение в штатное расписание, локальные нормативные акты об оплате труда не утверждались, решения об увеличении вознаграждения председателю не принималось, ревизору на согласование с целью экономической обоснованности смета не предоставлялась. Получив отказ от правления ТСЖ о предоставлении документов на ревизионную проверку, ревизор был вынужден принять соответствующие меры. Из указанного отчета, в том числе стало известно о том, что без надлежащего утверждения отчетности за ДД.ММ.ГГ г.г., была необоснованно увеличена заработная плата председателю правления на 287 % с 20000 руб. до 57000 руб., бухгалтеру на 200 % с 23000 руб. до 46000 руб., при этом необоснованно включены новые штатные единицы: две уборщицы с оплатой 25000 руб., заведующая хозяйством с оплатой 23000 руб. Более того, вознаграждение председателю правления ТСЖ было представлено в смете виде заработной платы по трудовому договору, с которой уплачиваются налоги, в том числе пенсионное отчисление, что прямо противоречит требованиям ч.3.1 ст. 147 ЖК РФ запрещающей совмещать деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору. При таких обстоятельствах включение в смету на ДД.ММ.ГГ год заработной платы председателю правления по трудовому договору в размере 57000 руб. и сумму налоговых и пенсионных отчислений является незаконным. В связи с чем, в этой части смета доходов и расходов за ДД.ММ.ГГ год утвержденная ДД.ММ.ГГ Протоколом XXXX внеочередным общим собранием членов ТСЖ является недействительной (ничтожной) и подлежит отмене с момента ее образования. Более того, в период с ДД.ММ.ГГ года по настоящее время ответчик не проводил собраний членов ТСЖ. Неисполнение правления ТСЖ своих обязанностей в совокупности с противоправными действиями председателя правления и главного бухгалтера ТСЖ привело к ущемлению прав и законных интересов всех собственников МКД, которые были введены в заблуждение и лишены возможности получать достоверную информацию о деятельности ТСЖ через избранного ими ревизора. На основании изложенного, истец с учётом уточнений просит признать незаконными действия ТСЖ «XXXX» о включении на утверждение внеочередным общим собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГ (протокол XXXX) сфальсифицированных отчетов ревизора за ДД.ММ.ГГ годы; о включении в смету расходов и доходов на ДД.ММ.ГГ год оплаты труда председателю правления и главному бухгалтеру товарищества без утвержденного членами ТСЖ штатного расписания и вознаграждения членам правления; о включении в расходную часть сметы на ДД.ММ.ГГ год суммы доходов (п.п.1.3 и 1.4 сметы) от использования общего имущества собственников жилья в размере 1,22 руб./кв.м, в том числе за размещение рекламных мест 0,75 руб./кв.м и за пользование общими помещениями 0,47 руб./кв.м без согласия членов товарищества и собственников жилья. Признать решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГ (протокол 3) в части утверждения финансовых отчетов ревизора за ДД.ММ.ГГ годы, решения об утверждении сметы расходов и доходов на ДД.ММ.ГГ год в части оплаты труда председателю правления, главному бухгалтеру и включения в расходную часть сметы за ДД.ММ.ГГ год доходов полученных от использования общего имущества недействительными и обязать ТСЖ «XXXX» устранить допущенные нарушения путем приведения сметы доходов и расходов в соответствие с утвержденным ранее штатным расписанием и решением членов ТСЖ о суммах вознаграждения членам правления и председателю с учетом утвержденного тарифа 24,23 руб./кв.м. из которого стоимость работ и услуг за содержание общего имущества составляет 12,70 руб./кв.м, на текущий ремонт 8,45 руб./кв.м и работ по управлению домом 3,09 руб./кв.м, и отражением в смете на ДД.ММ.ГГ год суммы накопленных денежных средств от использования общего имущества. Признать незаконными действия ТСЖ «XXXX» в создании препятствий ревизору товарищества в проведении ревизии деятельности ТСЖ и составления отчета за ДД.ММ.ГГ годы, обязать устранить нарушения путем предоставления ревизору ФИО2 всех запрошенных им у правления ТСЖ документов, а именно: протоколы общих собраний собственников жилья, протоколы общих собраний членов ТСЖ, протоколы собраний членов ТСЖ, бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения, договоры о передачи в аренду общего имущества собственников жилья третьим лицам, сметы доходов и расходов ТСЖ, отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ, отчеты ревизионной комиссии ТСЖ, положения о ревизионной комиссии, локальные нормативные акты, правила внутреннего трудового распорядка, документ, устанавливающий систему оплаты труда, документ, определяющий порядок аттестации, документ, регламентирующий порядок хранения и использования персональных данных работников, акт, содержащий перечень должностей работников с ненормированным рабочим днем, акт, предусматривающий разделение рабочего дня на части, штатное расписание, трудовые договоры, ведомости о выплате заработной платы и платежные документы о перечисленной заработной платы на расчетные счета работников.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представители ответчика ТСЖ «XXXX» ФИО5, а также представитель правления ТСЖ «XXXX» и ТСЖ «XXXX» ФИО4 с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, представили письменные возражения, из которых следует, что требования истца о признании незаконными действий ТСЖ «XXXX» в части включения на утверждение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ (протокол XXXX) сфальсифицированных финансовых отчетов и отчетов ревизора за ДД.ММ.ГГ года не основаны на материалах дела и не подтвержден истцом. Требования истца в части включения сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГ год оплаты труда председателю правления и главному бухгалтеру без утвержденного штатного расписания не основаны на законе: так, должность председателя правления предусмотрена Уставом ТСЖ, кроме того в соответствии с ТК РФ, а также письмом Минфина России №ПЗ-10/2012 «О вступлении в силу с 01 января 2013 ФЗ от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» с 01.01.2013 формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению, руководителем экономического субъекта самостоятельно определяется состав первичных учетных документов, применяемых для оформления фактов хозяйственной жизни экономического субъекта. Требования истца о признании незаконными действий в части включения в расходную часть суммы доходов использования общего имущества не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не доказано в чем именно заключается незаконность в действиях ТСЖ. Требования о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГ не подлежат удовлетворению в силу пропуска срока для обжалования решений общих собраний собственников помещений. Требования о признании незаконными действий ТСЖ в части создания препятствий ревизору не обоснованы истцом, не представлено доказательств создания таких препятствий. Доводы ФИО2 о том, что он направлял письма по домашнему адресу ФИО4 не могут служить доказательствами каких-либо препятствий со стороны ТСЖ, поскольку получение корреспонденции ФИО4 по своему домашнему адресу это ее право. ФИО2 не представлено доказательств направления какой-либо корреспонденции в адрес ТСЖ. Требования о передаче каких-либо документов ФИО2 как ревизору не основаны на законе, поскольку в настоящее время ФИО2 ревизором не является, его полномочия истекли. Ревизором избрана ФИО7, давшая заключение ревизора за ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ годы.

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого в силу п. 4 ч. 2 настоящей статьи относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Статьей 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если законом не предусмотрено иное, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Кроме того, положения статьи 15 Трудового кодекса Российской Федерации к трудовым отношениям относят отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

Законодатель в статьях 20, 56 и 57 Трудового кодекса Российской Федерации определил, что работником является лицо, которое за плату и при соблюдении определенных условий действует в интересах работодателя путем выполнения согласованной с работодателем трудовой функции.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом товарищества собственников жилья «XXXX», которое осуществляет управление домом по адресу XXXX.

В соответствии с решением общего собрания ТСЖ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ члены правления Товарищества правомочны принимать решения, отнесенные к компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья «XXXX».

На основании решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «XXXX» от ДД.ММ.ГГ (протокол XXXX), в том числе утвержден план работ на ДД.ММ.ГГ год, смета на ДД.ММ.ГГ г., тариф – 19,65 руб., ревизионная комиссия ТСЖ «XXXX» и сумма вознаграждения (оплаты) в размере 17000 руб. единовременно за один год в составе одного человека ФИО2

Решением правления ТСЖ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ (протокол XXXX) председателем правления избрана ФИО4 Указанным решением постановлено заключить с ФИО4 трудовой договор на два года, предусмотреть в договоре возможность ФИО4 совмещать трудовую деятельность в иных организациях.

Согласно протоколу XXXX внеочередного общего собрания членов ТСЖ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ большинством голосов приняты решения об утверждении финансовых отчетов за ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ годы, утверждены отчеты ревизора за ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ годы, утверждены финансовые отчеты за ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ годы, утверждена смета расходов и доходов за ДД.ММ.ГГ год и тариф на содержание и текущий ремонт – 24,23 руб. за 1 кв.м с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ в соответствии с протоколом XXXX внеочередного общего собрания членов ТСЖ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ принято решение о выборе председателя общего собрания членов ТСЖ ФИО6; выбран секретарь общего собрания членов ТСЖ ФИО8; выбрана счетная комиссия общего собрания ТСЖ «XXXX» для подсчета результатов голосования - ФИО9, ФИО10, ФИО11; ревизором избрана ФИО7

Мотивируя свои доводы о том, что решение принятое внеочередным общим собранием членов ТСЖ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ (протокол XXXX) является незаконным, истец указывает на то, что правлением ТСЖ на голосование был представлен сфальсифицированный отчет ревизора за ДД.ММ.ГГ года, вместе с тем доказательств указанному обстоятельству истцом не представлено, в том числе и доказательств подделки подписи ревизора в указанном отчете.

Анализируя вышеуказанное решение, суд приходит к выводу, что оно принято с соблюдением установленных норм, т.е. большинством голосов, в пределах компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, за исключением вопроса относительно заключения трудового договора с ФИО4 Само по себе несогласие истца с принятыми решениями общего собрания членов ТСЖ не может являться основанием для признания указанного решения недействительным.

Рассматривая довод истца о неправомерности заключения трудового договора с ФИО4, суд приходит к выводу о его обоснованности поскольку товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащим им имуществом, члены правления которого и его председатель являются членами товарищества собственников жилья, собственниками жилых помещений, которые действуют в форме товарищества собственников жилья в своих интересах в отсутствие лица, которого можно было бы квалифицировать в качестве работодателя.

Таким образом, члены правления и председатель правления действуют исключительно в интересах собственников жилых помещений, то есть в своих интересах, что делает невозможным существование в рассматриваемых отношениях по самоуправлению признаков трудовых отношений.

Учитывая изложенное члены правления ТСЖ не могут находиться с последним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах заключение с председателем правления ФИО4 трудового договора противоречит требованиям закона и не могло входить в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Однако давая оценку доводам ответчика о пропуске шестимесячного срока для обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что он истцом пропущен, поскольку о состоявшемся собрании и о принятых решениях истцу было известно, поскольку она принимала участие в голосовании, а также производила оплату за содержание и текущий ремонт по новому тарифу. Соответственно исковые требования о признании решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГ в части не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока на обжалование.

Также у суда отсутствуют правовые основания для признания незаконными действий ТСЖ «XXXX» в части о включении на утверждение внеочередным общим собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГ (протокол XXXX) сфальсифицированных отчетов ревизора за ДД.ММ.ГГ годы; о включении в смету расходов и доходов на ДД.ММ.ГГ год оплаты труда председателю правления и главному бухгалтеру товарищества без утвержденного членами ТСЖ штатного расписания и вознаграждения членам правления; о включении в расходную часть сметы на ДД.ММ.ГГ год суммы доходов (п.п.1.3 и 1.4 сметы) от использования общего имущества собственников жилья в размере 1,22 руб./кв.м, в том числе за размещение рекламных мест 0,75 руб./кв.м и за пользование общими помещениями 0,47 руб./кв.м без согласия членов товарищества и собственников жилья; признания решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГ, в части утверждения финансовых отчетов ревизора за ДД.ММ.ГГ годы, решения об утверждении сметы расходов и доходов на ДД.ММ.ГГ год в части оплаты труда председателю правления, главному бухгалтеру и включения в расходную часть сметы за ДД.ММ.ГГ год доходов полученных от использования общего имущества недействительными, поскольку доказательств фальсификации отчета ревизора за ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ года суду не представлено, а сведения финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ приняты решением общего собрания членов ТСЖ, которое ни в судебном, ни ином порядке не отменено.

Довод истца о том, что ревизору ФИО2 своевременно не было известно о принятом решении, так как он был лишен возможности на ознакомление с оспариваемыми документами, суд находит несостоятельным, так как тому не представлено доказательств. Кроме того, суд учитывает тот факт, что ФИО2 не мог являться ревизором, поскольку не был членом товарищества собственников жилья.

Исковые требования о возложении обязанности на ТСЖ «XXXX» устранить допущенные нарушения путем приведения сметы доходов и расходов в соответствие с утвержденным ранее штатным расписанием и решением членов ТСЖ о суммах вознаграждения членам правления и председателю с учетом утвержденного тарифа 24,23 руб./кв.м, из которого стоимость работ и услуг за содержание общего имущества составляет 12,70 руб./кв.м, на текущий ремонт 8,45 руб./кв.м и работ по управлению домом 3,09 руб./кв.м, и отражением в смете на ДД.ММ.ГГ год суммы накопленных денежных средств от использования общего имущества являются производными от вышеуказанных исковых требований, в связи с чем также подлежат оставлению без удовлетворения в том числе по тому основанию, что по своей сути вопрос об утверждении сметы доходов и расходов является исключительной компетенцией общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Требования истца о признании незаконными действий ТСЖ «XXXX» в создании препятствий ревизору товарищества в проведении ревизии деятельности ТСЖ и составления отчета за ДД.ММ.ГГ годы, возложении обязанности устранить нарушения путем предоставления ревизору ФИО2 всех запрошенных им у правления ТСЖ документов, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств создания каких-либо препятствий со стороны ответчиков ФИО2, в настоящее время ФИО2 не является ревизором, а новым ревизором ФИО7 проведена ревизия финансовой отчетности ТСЖ «XXXX» за ДД.ММ.ГГ года и ДД.ММ.ГГ дано соответствующее заключение.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основанных требований истца, то удовлетворению не подлежат производное от них требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «XXXX», правлению товарищества собственников жилья «XXXX» о признании незаконными действий ТСЖ, признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020 г.