Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2000-х годах администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края ему была предоставлена для проживания квартира <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края. Ш.Н. уже участвовал в приватизации другой квартиры, в связи с чем не может принимать участия в приватизации указанной квартиры. С момента выделения квартиры и по настоящее время ФИО2 проживает, открыто владеет и пользуется квартирой. Истец самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи. В 2016 году ФИО2 обратился в администрацию Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако администрация Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке, не представляется возможным. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, ФИО2 по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее ФИО2 не принимал участие в приватизации и не имел другого жилья, кроме указанной квартиры. В связи с этим нарушено право на приватизацию. В настоящее время право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон РФ от 04 июля 1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать право собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета К.Н. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя Х.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Также от представителя Х.В. в суд поступил отзыв, согласно которого сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе АО «Солгон» не состоит, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ш.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От него в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

С учетом надлежащего извещения истца, ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартире на регистрационном учете состоит: Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 в 2002 году администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, что следует из объяснений представителя истца.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Солгонского сельсовета не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца ФИО2 на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО2 по состоянию на 01.07.1999 года на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО2 имеет в собственности: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель <данные изъяты> Информация о зарегистрированных правах на другие объекты недвижимого имущества отсутствует.

Из кадастровых паспортов на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № имеющий кадастровый № и на помещение от ДД.ММ.ГГГГ за № имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> следует, что сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке, выданной АО «Солгон» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была построена совхозом Солгонским, в 1990 году. В настоящее время указанная квартира на балансе АО «Солгон» не числится, собственностью АО «Солгон» не является. В органы БТИ обратились позднее, чем построили дом, соответственно год постройки и год ввода в эксплуатацию по документам БТИ, не соответствует действительности.

Из информации, взятой с официального сайта nalog.ru центра обработки данных ЕГРЮЛ следует, что по состоянию на 01.06.2016 года ЗАО «Солгонское» сменило название на АО «Солгон». АО «Солгон» является правопреемником ЗАО «Солгонское».

Ответчик администрация Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании право собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено и подписано 08 июля 2016 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова