Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова В.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бычков В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что с 03.10.1999 года истец владеет земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: ... на основании решения общего собрания СНТ ... о приеме в садоводы общества и выделении земельного участка вследствие отказа прежнего владельца от указанного земельного участка.

Таким образом, начиная с 03.10.1999 года и по настоящее время, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ... как своим собственным. Претензий от прежнего владельца по поводу своего владения истец не получал.

Ссылаясь на статью 234 ГК РФ, истец полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, истец просил суд:

Признать за Бычковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ... силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Третьи лица Бычкова Н.И.. Башкардинова В.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

В порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла указанной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... находится в собственности Башкардиновой В.Г..

Согласно распоряжению ... от 24.09.1999г. N «Об изъятии земельных участков» вышеуказанный земельный был изъят у Башкардиновой В.Г. в связи с отказом.

Однако, в установленном законом порядке право собственности Башкардиновой В.Г. на вышеуказанный земельный участок в связи с отказом не было прекращено.

В качестве основания иска истец ссылается на то, что он приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Однако, в силу вышеуказанных правовых норм, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности условий: владение недвижимой вещью более 15 лет как своей собственной, добросовестность, открытость, непрерывность владения.

Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Случаем недопустимого заблуждения, в частности, является случай, когда владелец заведомо понимает, что ему передается вещь без права собственности на нее.

В обоснование своего добросовестного владения истцом не представлено необходимых и достаточных доказательств. Более того, как следует из выписки из протокола N СНТ ...» от 03.05.2009г. истец знал, что спорный земельный участок передается ему во владение без права собственности.

Кроме того, как следует из материалов дела истец владеет спорным земельным участком не 15 лет непрерывно, а только с 2009г., до указанной даты спорным земельным участком владела его мать- ...

Также, истец не представил доказательств в обоснование того, что его владение было открытым для неопределенного круга лиц.

Таким образом, истец не представил совокупности доказательств в обоснование своих исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца и в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать.

Кроме того, в удовлетворении исковых требований истца к ответчику администрации г.Оренбурга надлежит отказать ввиду того, что они предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку как следует из материалов дела спорный земельный участок до настоящего времени находится в собственности Башкардиновой В.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бычкова В.Н. к администрации г.Оренбурга о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Занездрова К.В.

Полный текст решения изготовлен: 25.12.2014г.

Судья: Занездрова К.В.