Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинского поселения Минераловодского района о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: ..............

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Администрации Ленинского поселения, в обоснование которого указал, что Постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 766 от .............. года Ноябрьскому УДТГ ПО «Сургутгазпром» был отведен земельный участок общей площадью 0,21 га для строительства гаражей ..............

.............. года, он как представитель Ноябрьского управления УДТГ ПО «Сургутгазпром», подписал акт отвода земельного участка для строительства гаражей с геодезистом Э.В.П.., данный акт заверен комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

.............. года было создано гаражно-потребительское общество «..............», .............. которого он был назначен.

Постановлением главы администрации Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края № 305-а от .............. года ГПО «..............» был зарегистрирован.

В 1997 году на земельном участке, который не использовался Ноябрьским УДТГ ПО «Сургутгазпром», он осуществил строительство следующих гаражей:

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 22,3 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 45,1 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,7 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,3 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,8 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,4 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,0 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,5 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,5 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,4 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,9 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,1 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,1 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,6 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 45,0 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

На указанные объекты - гаражи Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выданы кадастровые паспорта, данным объектам присвоены инвентарные номера .............. от 24 ноября 2011 года.

Письмами Ноябрьского УДТГ ПО «Сургутгазпром» действительно, подтверждается, что Ноябрьского УДТГ ПО «Сургутгазпром» не использовало часть выделенного ранее земельного участка и никакого строительства объектов не производило и просит изъять данный земельный участок и пережать его ГПО «..............». Все паевые взносы в ГПО «..............» по спорным гаражам он выплатил.

В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанные гаражи.

Истец ФИО2 извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО2

В судебном заседании представитель Администрации Ленинского поселения по доверенности ФИО1 не возражал об удовлетворении требований ФИО2 в полном объеме.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требование заявлено обосновано, доказано и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 766 от .............. года Ноябрьскому УДТГ ПО «..............» был отведен земельный участок общей площадью 0,21 га, заболоченных земель для строительства гаражей в .............. /л.д. 100/.

.............. года представителем Ноябрьского управления УДТГ ПО «..............» ФИО2 и геодезистом Э.В.П. был составлен акт об отводе земельного участка «..............», заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Минеральные Воды и Минераловодского района под гаражный комплекс на 50 автомашин в .............. /л.д. 85/.

.............. года решением Учредительного собрания гаражно-потребительского общества «..............» было учреждено гаражно-потребительское общество «..............», .............. которого избран ФИО2 /л.д. 99/.

Постановлением главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края № 305-а от .............. года было зарегистрировано гаражно-потребительское общество «..............» по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: .............. /л.д. 86/.

.............. года в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании гаражно-потребительского общества «..............» /л.д. 89/.

Также в судебном заседании установлено, что руководство ООО «..............» обратилось с заявлением на имя Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района № 174 от .............. года, в котором просит изъять земельный участок под гаражами общей площадью 0,125 га и передать гаражно-потребительскому обществу «..............» /л.д. 83/.

На данном земельном участке ГПО «..............» осуществило строительство спорных объектов недвижимости - гаражей.

Из представленного истцом письма начальника управления ООО «..............» № 0900-04-3766-04 от 14 ноября 2007 года, также установлено, что Ноябрьское УМТ ОО «..............» на отведенном ему земельном участке площадью 0,125 га никакого строительства объектов не производило.

Согласно представленной истцом справки, выданной председателем ГПО «..............» № 53 от 23 января 2012 года установлено, что ФИО2 является членом ГПО «..............» и действительно заплатил все паевые взносы в ГПО «..............» по гаражам: № .............. расположенным по адресу: .............., в полном объеме. Задолженности не имеет /л.д. 82/.

В соответствии с кадастровыми паспортами, выданных Минераловодским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» от 24 ноября 2011 года:

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 22,3 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,7 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,3 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,0 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,8 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,1 квадратных метров, инвентарный номер .............., назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 24,1 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на указанные гаражи, суд принимает во внимание то обстоятельства, что ФИО2 является владельцем гаражей в результате вступления в члены гаражно-потребительского общества и полного внесения им паевого взноса за гаражи, а также то, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 45,1 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

- гараж литер «Г», общая площадь помещения 23,9 квадратных метров, инвентарный номер .............. назначение помещения нежилое, расположенного по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 24 апреля 2012 года.

Судья Залугин С.В.