Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11, Алёхина ФИО27, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО6 к Гаражно-хозяйственному кооператив «Сынково», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Гаражно-хозяйственному кооператив «Сынково», Администрации городского округа <адрес> и просят признать за ФИО21 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 31,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1 и на нежилое здание - гараж № общей площадью 32,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО15 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 17,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО22 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 25,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО14 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 30,1 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 36,5 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО24 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 25,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 23,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО16 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 27,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО12 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 27,0 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 33,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 40,1 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 27,6 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО23 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 26,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО20 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 56,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО18 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 33,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 38,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО25 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 30,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 32,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО19 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 28,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 27,8 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО17 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 30,5 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО13 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 54,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 33,5 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>;

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое здание - гараж № общей площадью 60,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 2, в т.ч. подземный - 1 (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами Гаражно-хозяйственного кооператива «Сынково», которому в 2005 году согласовано размещение объектов ГХК «Сынково» по фактическому пользованию в <адрес> на территории Сынковского с/округа», а в 2012 году ГХК «Сынково» предоставлен в аренду, с предварительным согласованием места размещения объектов, земельный участок площадью 23 540 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020808:672, из земель государственной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов гаражно-хозяйственного кооператива, адрес: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>.

В 2017 году кооператив обратился в Администрацию г.о. Подольск о продлении аренды земельного участка, на что был получен отказ, в связи с тем, что не подтверждено право собственников гаражных боксов.

До 2014 года на предоставленном земельном участке, силами истцов были возведены гаражные блоки Г1, Г2, Г3, Г5, Г7, Г9, Г10, Г11, Г12, Г15, Г16, Г17, Г22, Г23, Г24, Г25, Г27, в которых находятся гаражи истцов. Паевые вступительные взносы в установленном размере оплачены каждым из истцов в полном объеме, однако ввиду того, что ГХК «Сынково» не получило разрешения на ввод объектов (гаражей) в эксплуатацию, истцы в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик представитель ГХК «Сынково» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д. 168, 169).

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством (л.д. 170).

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О ФИО26 ВОПРОСАХ, ФИО32 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ ФИО29, ФИО33 ЗАЩИТОЙ ПРАВА ФИО34 ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» «Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)».

В судебном заседании установлено:

Истцы являются членами гаражно-хозяйственного кооператива «Сынково», что подтверждается копиями справок (л.д. 15-41).

Паевые вступительные взносы в установленном размере оплачены истцами в полном объеме (л.д. 15-41).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сынково с/о согласовано размещение объектов ГХК «Сынково» по фактическому пользованию в <адрес> на территории Сынковского с/округа.

Постановлением Администрации Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ГХК «Сынково» предоставлен в аренду, с предварительным согласованием места размещения объектов, земельный участок площадью 23 540 кв.м, с кадастровым номером 50:27:0020808:672, из земель государственной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов гаражно-хозяйственного кооператива, адрес: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес> (л.д. 44).

Из договора аренды земельного участка №ю/12 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района и ГХК «Сынково» следует, что ГХК «Сынково» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020808:672, из земель государственной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов гаражно-хозяйственного кооператива, адрес: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>, для строительства гаражей и хозяйственных построек (л.д. 45-53).

ДД.ММ.ГГГГ ГХК «Сынково» обратился в Администрацию г.о. Подольск с заявлением ГХК «Сынково» о продлении аренды земельного участка, согласно ответа Администрации г.о. Подольск на данное заявление, в связи с Земельным кодексом РФ, право для приобретения права аренды на земельный участок имеют собственники гаражных боксов, однако ГХК «Сынково» не предоставил документов, подтверждающих право собственности на объекты, в связи с чем, в продлении аренды земельного участка отказано.

Из пояснений представителя истцов следует, что в период до 2014 года силами истцов, посредством ГХК «Сынково» возведены гаражные блоки Г1, Г2, Г3, Г5, Г7, Г9, Г10, Г11, Г12, Г15, Г16, Г17, Г22, Г23, Г24, Г25, Г27, в котором находятся гаражи истцов. По причине того, что ГХК «Сынково» не получило разрешения на ввод объектов (гаражей) в эксплуатацию, истцы в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы возвели за свой счет нежилые строения на земельном участке, предоставленном для этих целей, в границах участка и в соответствии с его целевым назначением, паевые взносы выплачены в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО21 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 31,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1 и на нежилое здание - гараж № общей площадью 32,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведения в государственный кадастр недвижимости относительно нежилых зданий.

Решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности нежилых помещений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева