Решение № 2-841/20192АП от 02.04.2019 Тосненского городского суда (Ленинградская область)

Дело №2-841/2019 2 апреля 2019 года

в г.Тосно Ленинградской области

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Ваганова А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица и представителя третьих лиц ФИО2,

при секретаре Пыщенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании недействительными акта согласования местоположения границы земельного участка, межевого плана, сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков, частей земельного участка, обязании исключить из ЕГРН сведения и установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительными акта согласования местоположения границы земельного участка от 2009 года, межевого плана от 14.12.2009, сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 1200+/-12 кв.м, сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с уточненной площадью 1200+/-12кв.м каждый; сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ частей земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 417 кв.м – охранная зона ЛЭП до 10 кВ; с уточненной площадью 88 кв.м – охранная зона воздушной линии связи; признании действительным межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит достоверные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 1500+/-14 кв.м; обязании Управления Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН вышеуказанные сведения и внести в ЕГРН сведения на основании межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ранее учтенный земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от 12.04.2010 №-№). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – размещение объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие 1-3 этажные жилые дома на одну семью с придомовыми участками), ведение личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Площадь земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании более 15 лет, составляет 1500 кв.м. Согласно неоднократно полученным ею ранее сведениям из ЕГРН, в том числе данных кадастровой выписки от 06.02.2018 № в особых отметках значится: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Необходимость проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка обусловлена требованиями действующего законодательства и направлена на устранение неопределенности в местоположении границы земельного участка, содержащейся в ЕГРН. Для этой цели она 15.06.2018 заключила с ООО «Г» договор №, предметом которого являлось выполнение работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>. В результате выполнения работ по указанному договору были установлены и согласованы границы земельного участка, получены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:26:0916005:137 с уточненной площадью 1500+/-14 кв.м и изготовлен межевой план б/н от 06.08.2018.

6 августа 2018 года она обратилась в ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тосненского муниципального района Ленинградской области» с заявлением № об осуществлении действий по кадастровому учёту в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании изготовленного межевого плана б/н от 06.08.2018. 8 декабря 2018 года её представитель получил копию решения Гатчинского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в учёте изменений объекта недвижимости в связи с тем, что в реестровом деле единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Отказ ответчика не позволил ей поставить земельный участок на кадастровый учёт в границах, определённых межевым планом б/н от 06.08.2018. Более того, вопреки её воле, ответчик внес в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1200 кв.м. Ознакомившись с новой информацией, отраженной на публичной кадастровой карте, она обнаружила, что в результате этих действий образовались свободные земельные полосы, чересполосица, нарушение красных линий. Произошло отторжение части принадлежащего истцу земельного участка и включение в границы земельного участка значительной территории земель общего пользования, а именно проезжей части улицы Совхозная, что не соответствует сложившемуся на протяжении многих лет фактическому землепользованию и нарушает действующее законодательство.

Ею была заказана и получена архивная копия составленного ранее межевого плана от 24.12.2009, на основании которого, как полагает она, внесены ошибочные сведения в ЕГРН. При изучении совместно с кадастровым инженером составленного ранее межевого плана, кадастрового плана территории от 13.09.2018, генерального плана Любанского городского поселения и межевого плана б/н от 06.08.2018 установлено пересечение (наложение) земельного участка, границы которого устанавливаются (истца), с границами земельных участков с кадастровыми номерами № смежных землепользователей, сведения о которых ранее отсутствовали, но теперь также появились в ЕГРН и не соответствуют сложившемуся на протяжении многих лет фактическому землепользованию и территории земель общего пользования.

Она полагает, что границы и площадь земельного участка были установлены с нарушением процедуры межевания земельного участка. Имеющийся в архивном межевом деле акт согласования местоположения границ выполнен с нарушением процедуры межевания земельного участка, составлен без ведома и подписи истца. Со стороны администрации Любанского городского поселения акт подписан неуполномоченным лицом, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ№. Площадь земельного участка 1200 кв.м вписана от руки. Графическая часть искажена, в том числе в части наложения территории земель общего пользования, а именно, на чертеже проезжая часть улицы <адрес> не входит в границы земельного участка, в то же время, вынос в натуру межевых знаков на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, включает практически всю проезжую часть улицы <адрес>. Она не оплачивала и не заказывала работы по межеванию имеющиеся в архиве Росреестра. Все документы в отношении земельного участка истца, которые могли быть выполнены ранее, являлись подготовительными, временными, исключительно проектно-техническими, какого-либо правового значения не имели и не могли быть включены в материалы межевого дела, так как ни один из вариантов не удовлетворял действовавшему на тот момент законодательству и фактическому положению дел.

Земельный участок площадью 1500 кв.м находился в фактическом пользовании истца с 1994 года на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ предоставлен истцу в собственность. В связи с тем, что земельный участок находился в границах города Любань, вид разрешенного использования был изменен на индивидуальное жилищное строительство, а величина площади по документу приведена к нормативной величине 1200 кв.м, при этом фактические границы земельного участка, ранее вынесенные в натуру с площадью 1500 кв.м и привязанные к пункту полигонометрии города Любань, находящемуся на углу <адрес>, не изменялись.

Земельный участок находится на границе города Любань и посёлка Любань. В результате некорректно установленной кадастровой палатой границе кадастровых кварталов части земельного участка оказались в разных кадастровых кварталах №. При этом смежные земельные участки, относящиеся к городу с кадастровыми номерами №, №, также оказались по материалам графической части целиком в поселке. До конца 2015 года этот факт являлся одной из неустранимых причин, не позволяющих надлежащим образом установить границы в соответствии с фактическим землепользованием. Принимая активное участие в подготовке генерального плана Любанского городского поселения, истец внёс в 2015 году указанные спорные земли полностью в границы <адрес>, устранив таким образом ошибку в установлении границ населённого пункта и кадастровых кварталов. В настоящее время на публичной кадастровой карте граница кадастровых кварталов не исправлена и всё ещё сохраняет свое положение, но этот факт уже не препятствует установлению границ земельного участка.

Ещё одним существенным препятствием для установления границ земельного участка истца до конца 2017 года являлось наличие нескольких линейных объектов, проходящих по территории земельного участка с существенной площадью охранных зон. Собственники линейных объектов на протяжении многих лет отказывали в согласовании границ земельного участка. Истец приложил огромные усилия для выноса линейных объектов с территории земельного участка, так как суммарная площадь охранных зон составляла почти 90% площади земельного участка, что не позволяло его использовать по назначению – индивидуальное жилищное строительство. По этой же причине истец вынужден был изменить вид разрешенного использования земельного участка на размещение объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие 1-3 этажные жилые дома на одну семью с придомовыми участками), ведение личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Ответчик своим отказом об осуществлении действий по кадастровому учёту в отношении принадлежащего истцу земельного участка также отказал в исключении из ЕГРН сведений об ограничении прав на части земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК Российской Федерации. Истец прилагает к настоящему заявлению копии справок собственника линейных объектов ПАО «Ростелеком» о ликвидации и демонтаже трёх линейных объектов и охранных зон ВЛС, КМ36, КМ3А соответственно. Также истец прилагает копии документов, которыми предусмотрен вынос линейного объекта ВЛ-10 кВ Ф-24 от ПС409 «Померанье» за пределы земельного участка истца и акта о выполнении этих технических условий истцом и ПАО «Ленэнерго». Данный факт дополнительно подтверждается решениями суда по семи гражданским делам смежных землепользователей (л.д.4-13 т.1).

В ходе судебного разбирательства ФИО3 уточнила и дополнила предмет иска требованиями об установлении границ нижеуказанных земельных участков в соответствии с результатами межевания, выполненного кадастровым инженером ООО «Г» К согласно межевым планам от 02.08.2018 и от 08.08.2018 в следующих координатах местной системы координат МСК-47:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

от точки 1 Х – №, Y – № до точки 2 Х – №, Y – № – 41,31 м;

от точки 2 Х – №, Y – № до точки н3 Х – №, Y – № – 6,1 м;

от точки н3 Х – №, Y – № до точки 4 Х – №, Y – № – 31,68 м;

от точки 4 Х – №, Y – № до точки 5 Х – № Y – № – 46,48 м;

от точки 5 Х – №, Y – № до точки 1 Х – №, Y – № – 32,07 м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>,

от точки 1 Х – №, Y – № до точки н2 Х – №, Y – № – 1,59 м;

от точки н2 Х – №, Y – № до точки н3 Х – №, Y – № – 39,09 м;

от точки н3 Х – №, Y – № до точки н4 Х – №, Y – № – 32,86;

от точки н4 Х – №, Y – № до точки н5 Х – №, Y – № – 42,12 м;

от точки н5 Х – №, Y – № до точки 6 Х – №, Y – № – 6,1 м;

от точки 6 Х – №, Y – № до точки 1 Х – №, Y – № – 29,47 м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>,

от точки н1 Х – № Y – № до точки н2 Х – №, Y – № – 42,12 м;

от точки н2 Х – №, Y – № до точки н3 Х – №, Y – № – 9,15 м;

от точки н3 Х – №, Y – № до точки н4 Х – №, Y – № – 23,74 м;

от точки н4 Х – №, Y – № до точки 5 Х – №, Y – № – 47,91 м;

от точки 5 Х – №, Y – № до точки 6 Х – № Y – № – 4,88 м;

от точки 6 Х – №, Y – № до точки н1 Х – №, Y – № – 31,68 м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

от точки 1 Х – №, Y – № до точки н2 Х – №, Y – № – 47,91 м;

от точки н2 Х – №, Y – № до точки н3 Х – №, Y – № – 30,32 м;

от точки н3 Х – №, Y – № до точки 4 Х – №, Y – № – 56,47 м;

от точки 4 Х – №, Y – № до точки 1 Х – № Y – № – 28,51 м (л.д.40-42 т.2).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования истца.

Привлеченные к участию в деле третьими лицами – владельцы земельных участков <адрес> – Е, <адрес> – ФИО4 извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились (л.д.215 т.1, 102, 105 т.2).

Третье лицо ФИО2 – собственник земельных участков <адрес>, 6 и 6а, представляющий также на основании доверенностей третьих лиц Е и ФИО4, поддержал требования истца.

Управление Росреестра по <адрес> извещено о времени и месте судебного разбирательства (л.д.101 т.2). Тосненский отдел Управления Росреестра по <адрес> заявил об отсутствии возражений по иску (л.д.219 т.1).

Третье лицо - администрация Любанского городского поселения <адрес> извещена о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявила о том, что поддерживает исковые требования ФИО3, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ответчик необоснованно отказал истцу в постановке на учёт изменений объекта недвижимости. Отказ мотивирован тем обстоятельством, что в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Это противоречит кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, выданных ответчиком, согласно которым земельный участок истца был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтенный площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № без определения границ. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 1200+/-12 кв.м поставлены на кадастровый учёт в соответствии с межевым планом от 2009 года. Образованные по этим данным границы участка истца нарушают красные линии квартала, создали свободные земельные полосы и чересполосицу, а также захватывают проезжую часть <адрес> обстоятельства нарушают права истца и смежных землепользователей, а также нарушают законные интересы третьего лица.

Третье лицо подтверждает, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1500 кв.м и его границы закреплены на местности более 15 лет. В соответствии с материалами Генерального плана Любанского городского поселения <адрес> земельный участок с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № смежных землепользователей расположены в границах кадастрового квартала № населенного пункта <адрес>. Имеющийся в деле акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в составе межевого плана от 24.12.2009 на согласование в администрацию Любанского городского поселения не представлялся, границы не согласованы.

Сведения, содержащиеся в межевом плане б/н от 06.08.2018 соответствуют фактическому землепользованию истца и смежных собственников, не противоречат действующим правилам землепользования и застройки муниципального образования Любанское городское поселение <адрес>, утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области», в том числе в части предельного размера земельного участка и соблюдения красных линий улиц и проездов. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством. Установленные границы предполагают эффективное и рациональное использование земли, исключая образование свободных земельных полос и чересполосицы, вклиниваний и изломанности границ. Красные линии и площадь земельного участка установлены правильно. Линейные объекты с территории земельного участка с кадастровым номером № по факту вынесены и на местности отсутствуют (л.д.188-189 т.1, л.д.103 т.2).

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, огласив отзыв третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1200 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Ограничениями права являются 417 кв.м – охранная зона ЛЭП до 10 кВ; 88 кв.м – охранная зона воздушной линии связи (л.д.45-46 т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2018 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.43-44 т.1).

06.08.2018 кадастровым инженером ООО «Г» К в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план, согласно которому его площадь составляет 1500+/-14 кв.м, координаты характерных точек границы следующие:

№

№

№

№

№

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что согласование с владельцами земельных <адрес> по <адрес> не требовалось, границы были согласованы с владельцами земельных участков <адрес><адрес> (л.д.24 т.1).

Решением Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ было отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта на основании вышеуказанного межевого плана (л.д.15 т.1).

Земельный участок по адресу: <адрес>, расположен между земельным участком <адрес>, с кадастровым номером № – слева и земельным участком <адрес>, с кадастровым номером № – справа. Из кадастрового плана территории следует, что координаты характерных точек границ всех трех земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) – л.д.49-50 т.1.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № границы смежных земельных участков <адрес> не были изменены. Поэтому граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки 3 с координатами Х – № и 4 с координатами Х – № (нумерация кадастрового плана территории) является одновременно границей земельного участка <адрес> – точки 2 и 1 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки 5 с координатами Х № и 4 с координатами Х № является одновременно границей земельного участка <адрес> – точки 4 и 5 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50 т.1).

Между тем, на публичной кадастровой карте видно, что между земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположена полоса земли (л.д.205 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером выявлены технические ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером № и принято решение Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении фактической площади 1199,58 кв.м и координат земельного участка на основании межевого плана, подготовленного ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117-118 т.1).

К задним межам земельных участков <адрес>, д.<адрес>, 4 и 6 по фактическому пользованию примыкают земельные участки, имеющие адреса: <адрес>, каждый площадью 1200 кв.м. Сведения о координатах характерных точках границ этих земельных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером – директором ООО «Г» Г.О.М.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131, 151, 170 т.1).

Из межевых планов видно, что задние межи этих земельных участков не примыкали к задним межам земельных участков <адрес>, <адрес> между межами была расположена канава (л.д.139, 160, 179 т.1).

2 и 6 августа 2018 года кадастровым инженером ООО «Г» К в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № подготовлены межевые планы, согласно которым площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> увеличилась до 1368+/-13 кв.м, а земельных участков <адрес> – до 1500+/-14 кв.м, земельные участки стали граничить с земельными участками <адрес>.

Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки 6 с координатами Х – № с координатами Х – № (л.д.5 т.2) является одновременно границей земельного участка <адрес>, точки 3 и 2 нумерации этого земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.49 т.1).

Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки 6 с координатами Х – № н5 с координатами Х – № является одновременно границей земельного участка <адрес>, точки 2 и н3 нумерации межевого плана этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20 т.1).

Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки н5 с координатами Х – №, н4 с координатами Х – № является одновременно границей земельного участка <адрес>, точки н1 и н2 нумерации межевого плана этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 т.2).

Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки н1 с координатами Х – № 6 с координатами Х – № (л.д.15 т.2) является одновременно границей земельного участка <адрес>, точки н3 и 4 нумерации межевого плана этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20 т.1).

Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки 6 с координатами Х – № с координатами Х – № является одновременно границей земельного участка <адрес>, точки 5 и 1 нумерации этого земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.49 т.1).

Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки 5 с координатами Х – №.№, н4 с координатами Х – № является одновременно границей земельного участка <адрес>, точки 1 и н2 нумерации межевого плана этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25 т.2).

Граница земельного участка <адрес>, проходящая через характерные точки 1 с координатами Х – № с координатами Х – № (л.д.25) является одновременно границей земельного участка <адрес>, точки 1 и 2 нумерации этого земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.50 т.1).

Границы земельных участков <адрес>, д.<адрес>, 4а, 6а согласованы со смежными землепользователями (л.д.8-9, 18-19, 28-29 т.2).

Из кадастрового дела на земельный участок <адрес> следует, что сведения о координатах характерных точек границы этого земельного участка были исправлены в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Г» М в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (реестровая ошибка). До исправления реестровой ошибки граница земельного участка захватывала часть полотна проезжей части улицы (л.д.55, 59-61, 78 т.2).

В результате исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка <адрес>; и внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка <адрес> на основании межевого плана, подготовленного ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ; эти земельные участки перестали быть смежными, между ними возникла полоса земли, земельный участок <адрес> перегородил часть <адрес>.

Суд приходит к выводам о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка <адрес>, необходимости исправления данной ошибки и внесении изменений в сведения о границах земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ООО «Г» К

Предлагаемые истцом изменения в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков <адрес><адрес> поддержаны третьими лицами ФИО4 и ФИО2, обладателями смежных земельных участков, а также администрацией Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, не противоречат правилам землепользования и застройки муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области и иным нормативным правовым актам. В этом случае все шесть земельных участков образуют единый квартал, окруженный землями общего пользования Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, границы ни одного из земельных участков не накладываются ни на какой другой земельный участок, а между земельными участками нет свободных земель. Это соответствует рациональному землепользованию.

Согласно справке Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ№ линейный участок (Любань) ТЦТЭТ МРФ «Северо-Запад» ПАО «Ростелеком» подтверждает, что линии связи КМ36 и КМ3А с охранной зоной на земельных участках с кадастровыми номерами №№ выведены из эксплуатации и демонтированы (л.д.63 т.1).

Техническими условиями для присоединения к электрическим сетям (приложение к договору от ДД.ММ.ГГГГ) были предусмотрены реконструкция ВЛ-10 кВ Ф-24 от ПС-409 от опоры № до опоры № с заменой опор и провода (длина 2,2 км); проектирование и монтаж ВЛ-0,4 кВ от БКТП-10/0,4 кВ до границы земельного участка ФИО3 (л.д.66-68 т.1). Акт от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает выполнение технических условий (л.д.69-70 т.1).

Поэтому суд считает возможным удовлетворить требования об исключении из ЕГРН сведений об ограничении прав на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

признать недействительными акт согласования местоположения границы земельного участка от 2009 года, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1200+/-12 кв.м;

сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненной площадью 1200 +/-12кв.м каждый.

Обязать Управление Россреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с уточненной площадью 1200+/-12 кв.м;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненной площадью 1200 +/-12кв.м каждый;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ограничениях прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, в виде охранной зоны ЛЭП до 10 кВ площадью 417 кв.м, охранной зоны воздушной линии связи площадью 88 кв.м; о координатах характерных точек границ частей земельного участка, занятых охранными зонами.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1500+/-14 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1368+/-13 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1500+/-14 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1500+/-14 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам:

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: подпись