Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов Касаткиной Л.В., Касаткиной Я.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной Л.В., Касаткиной Я.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Касаткина Л.В., Касаткина Я.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № *** в доме № *** по <адрес> по ***/*** доле в праве собственности за каждым.

В обоснование требований указано, что истец Касаткина Л.В. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по <адрес>. Касаткина Л.В. и ее дочь – истец Касаткина Я.Н. вселились в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Квартира являлась служебной и была предоставлена городским управлением ЖКХ. Затем Касаткиной Л.В. был выдан ордер на указанную квартиру на состав семьи из *** человек. В квартире зарегистрированы по месту жительства Касаткина Л.В., ее дочь – истец Касаткина Я.Н. и внук – несовершеннолетний ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ истец Касаткина Л.В.обратилась в администрацию Индустриального района г. Барнаула с целью приватизации указанного жилого помещения, однако истцу было отказано в приватизации в устной форме из-за регистрации в квартире Макаровой Р.В. с несовершеннолетним ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отсутствия сведений об утрате права пользования несовершеннолетним ФИО2 спорной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ истец снова обратилась в администрацию Индустриального района г. Барнаула с целью приватизации жилья, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации по той же причине. Регистрацию указанных лиц по месту жительства в своей квартире истец Касаткина Л.В. объясняет тем, что Макарова Р.В. попросила ее зарегистрировать себя с сыном для получения гражданства Казахстана и последующего выезда туда. Макарова Р.В. с несовершеннолетним ФИО2 добровольно снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, тогда как никогда по указанному адресу не проживали, их вещей там не было, членами семьи истцов не являются. Указывают, что ранее в приватизации не участвовали.

В судебном заседании истцы Касаткина Л.В., Касаткина Я.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, на иске настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что других жилых помещений в собственности не имеют.

Представители ответчика и третьих лиц администрации г. Барнаула, Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ранее представлены отзывы на исковое заявление ответчиком администрацией Индустриального района г. Барнаула и третьим лицом администрацией Индустриального района г. Барнаула, согласно которым ответчик и третье лицо оставляют принятие решения на усмотрение суда. Ответчик также в отзыве подтвердил, что основанием к отказу в приватизации является отсутствие сведений об утрате права пользования несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., спорной квартирой.

Третьи лица Макарова Р.В. и несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явились, судом предпринимались попытки к их надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебных повесток по последнему известному адресу места жительства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что в соответствие с постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира № *** в доме № *** по <адрес> выделена Касаткиной Л.В. на семью из *** человек в составе: Касаткиной Л.В. и Касаткиной Я.Н..

Указанное обстоятельство подтверждается ордером на жилое помещение Серия *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №*** в доме № *** по <адрес> имеет общую площадь *** кв.м. На жилое помещение также имеется кадастровый паспорт.

Из сообщения КУМС г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** следует, что квартира №*** в доме № *** по <адрес> значится в реестре муниципального имущества по решению Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры.

Касаткина Л.В., согласно выпискам из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания спорного жилого помещения, задолженностей по оплате коммунальных услуг нет.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Касаткина Л.В. и Касаткина Я.Н. были зарегистрированы по месту жительства по <адрес> (справки *** от ДД.ММ.ГГГГ и сведения УФМС России от ДД.ММ.ГГГГ).

Касаткина Л.В. и ее дочь Касаткина Я.Н. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а несовершеннолетний ФИО1 – внук Касаткиной Л.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями УФМС России от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФСГР по АК от ДД.ММ.ГГГГ за Касаткиной Л.В., Касаткиной Я.Н. и ФИО1 не зарегистрированы права на недвижимое имущество.

Как следует из справок Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Касаткина Л.В. и Касаткина Я.Н. не участвовали в приватизации, в том числе, по <адрес>

Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** на обращение от ДД.ММ.ГГГГ Касаткиной Л.В. отказано в приватизации спорной квартиры ввиду того, что в нарушение ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствуют сведения об утрате права пользования несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., спорной квартирой.

Из выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** и отзыва на исковое заявление ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула следует, что в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства третьи лица Макарова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом сведения об утрате права пользования несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., спорной квартирой отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Макарова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как следует из сведений УФМС России от ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета в спорной квартире и убыли в Казахстан, иных сведений о месте жительства указанных лиц суду не представлено, своих прав на участие в приватизации указанные лица не заявляли.

Из пояснений истцов, в т.ч. изложенных в исковом заявлении, показаний свидетелей, иных представленных доказательств следует, что Макарова Р.В. с несовершеннолетним ФИО2 добровольно снялись с регистрационного учета в спорной квартире, тогда как никогда по указанному адресу не проживали, их вещей там не было, членами семьи истцов они не являются. Указанные обстоятельства также подтверждаются письменными пояснениями ФИО3 и ФИО4, проживающих в соседних квартирах с истцами.

Ввиду указанного, с учетом положений ст. 70, ч. 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратил право пользования спорным жилым помещением, не имея оснований для его приобретения.

На основании изложенного суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за каждым по 1/3 доле в праве собственности на спорную квартиру, при этом учитывая, что истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовали, сведений о том, что иные лица претендуют на жилое помещение не представлено, а также то, что в приватизации занимаемых жилых помещений, на предусмотренных законом условиях, не может быть отказано, если истцы обратились с таким требованием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касаткиной Л.В., Касаткиной Я.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить

Признать в порядке приватизации за Касаткиной Л.В., Касаткиной Я.Н., ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по <адрес> по ***/*** доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Анашкина

***