Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 215 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30 мая 2018 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 марта 2019 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 01 марта 2019 года Выселковским районным судом вынесено решение по гражданскому делу №2-320/2019 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, которым исковые требования ФИО4 были удовлетворены. В ходе исполнения решения возникли неясности в решении, которые затрудняют его исполнение. Подготовив техническую документацию на блок жилого дома блокированной застройки истцом было подано заявление в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: .... Государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: ..., в связи с тем, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек контур здания отобразился в ЕГРН частично в границах коцтура объекта капитального строительства - здания с кадастровым номером ... Получив решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учёту в отношении вышеуказанного объекта ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от 26.08.2016, квалификационный аттестат номер: 23-16-1527) за исправлением ошибки, кадастровым инженером было подготовлено заключение согласно которою указано, что в ходе проведения кадастровых работ по созданию здания, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что границы образуемого здания пересекают границы здания с кадастровым номером ... расположенного по адресу ... о чём свидетельствует п.1 Уведомления о приостановлении от 12 апреля 2019 года. Границы данного здания определены не верно и не соответствуют своему фактическому местоположению. Кадастровый инженер считает данные о местоположении границ здания с кадастровыми номерами ..., реестровой ошибкой, продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений. Кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения здания в соответствии с техническим планом здания от 20 мая 2019 г., подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5, являющейся членом СРО КИ Кадастровые инженеры юга (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО К : (уникальный номер реестровой записи от 24 августа 2016 г. № 0006). Просит суд признать сведения о местоположении границ здания площадью 234,9 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления ФИО4 в описании местоположения границ здания площадью 234,9 кв. м, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии техническим планом здания, от 20 мая 2019 года, подготовленным в результат выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5, являющейся членом СРО КИ Кадастровые инженеры юга (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от 24 августа 2016 г. № 0006).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно сообщению Отдела ЗАГС Выселковского района от 01 июля 2019 года, ФИО6 умер (__)____ года, что подтверждается записью акта о смерти №... от (__)____ года.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 215 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30 мая 2018 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 марта 2019 года.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 01 марта 2019 года Выселковским районным судом вынесено решение по гражданскому делу №2-320/2019 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, которым исковые требования ФИО4 были удовлетворены.

Подготовив техническую документацию на блок жилого дома блокированной застройки истцом было подано заявление в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: ...

Государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: ..., в связи с тем, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек контур здания отобразился в ЕГРН частично в границах коцтура объекта капитального строительства - здания с кадастровым номером ...

ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 за исправлением ошибки, кадастровым инженером было подготовлено заключение согласно которою указано, что в ходе проведения кадастровых работ по созданию здания, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что границы образуемого здания пересекают границы здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., о чём свидетельствует п.1 Уведомления о приостановлении от 12 апреля 2019 года. Границы данного здания определены не верно и не соответствуют своему фактическому местоположению. Кадастровый инженер считает данные о местоположении границ здания с кадастровыми номерами ..., реестровой ошибкой, продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ здания площадью 234,9 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления ФИО4 в описании местоположения границ здания площадью 234,9 кв. м, кадастровый № ... расположенного по адресу: ... в соответствии техническим планом здания, от 20 мая 2019 года, подготовленным в результат выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5, являющейся членом СРО КИ Кадастровые инженеры юга (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от 24 августа 2016 г. № 0006).

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.