Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С. при секретаре судебного заседания Устенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о возложении обязанности включить жилое помещение в муниципальную собственность,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> В отношении данного жилого помещения бабушке истца – К был выдан ордер на право занятия жилой площади <адрес> Данное жилое помещение состоит из двух комнат, 14 и 17 кв.м. В жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована мать истца – КДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, проживал со своей матерью в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. Указал, что обратился в департамент жилищной политики Администрации г.Омска по вопросу заключения договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации <адрес>. Однако, получил отказ в оформлении договора приватизации, поскольку <адрес> отдельным объектом в реестре муниципального имущества г.Омска не значится. В реестре федерального имущества и имущества Омской области <адрес> также не значится. Просит обязать департамент жилищной политики Администрации г.Омска внести часть жилого помещения в виде <адрес> в реестр муниципального имущества г.Омска.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика по иску был привлечен департамент имущественных отношений Администрации г.Омска.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, требование поддержал, одновременно, на вопрос суда указал, что по вопросу включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности в уполномоченный орган истец не обращался, во включении комнаты в реестр муниципальной собственности истцу отказано не было, истцом после получения ответа департамента жилищной политики Администрации г.Омска был избран судебный способ защиты.

Ответчики департамент жилищной политики Администрации г.Омска, департамент имущественных отношений Администрации г.Омска своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Следуя материалам дела, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). На <адрес>, площадью 16,6 кв.м, в которой проживает истец, открыт отдельный лицевой счет (л.д.9, 22).

ФИО1 обратился в департамент жилищной политики Администрации г.Омска по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> После рассмотрения данного обращения истцу дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что данное жилое помещение в Реестре муниципального имущества г.Омска не значится, орган местного самоуправления не вправе принимать решения в отношении данного жилого помещения. С учетом изложенного департаментом жилищной политики Администрации г.Омска не усмотрено правовых оснований для заключения договора социального найма данного жилого помещения (л.д.23).

ФИО1 ранее департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска был дан ответ об отсутствии в Реестре муниципального имущества г.Омска жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.24).

Из ответов ТУ Росимущества в Омской области и Министерства имущественных отношений Администрации г.Омска следует, что указанное жилое помещение не значится в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Омской области (л.д.25-26).

Полагая, что отсутствие указанного жилого помещения в Реестре муниципального имущества г.Омска препятствует в реализации истцом жилищных прав ФИО1 обратился в суд с названным выше иском.

Разрешая спор, суд учитывает, что вопрос об основаниях возникновения жилищных прав истца, их содержании применительно к жилому помещению по адресу: <адрес>, предметом спора не является.

Из представленных регистрирующим органом сведений следует, что в установленном порядке зарегистрировано право собственности <адрес>, право собственности на <адрес> в данной квартире не зарегистрировано. Основанием для государственной регистрации права собственности на комнату 2 явился договор безвозмездной передачи в собственности жилого помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от февраля 2019 года следует, что объектом учета значится <адрес> (л.д.24).

Из представленных истцом доказательств следует и подтверждено представителем истца в судебном заседании, что в уполномоченный орган по вопросу включения <адрес> истец не обращался, отказа уполномоченного органа во включении жилого помещения в Реестр муниципального имущества г.Омска у истца не имеется.

В соответствии с п.п.9,10 Положения О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утв. Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 N 452, департамент имущественных отношений Администрации г.Омска ведет реестр муниципального имущества города Омска, включает и исключает имущество из состава муниципальной казны города Омска.

С учетом приведенных полномочий заявленный в просительной части иска ответчик – департамент жилищной политики Администрации г.Омска полномочиями по включению/исключению имущества из муниципальной казны не обладает, соответственно материальной обязанности перед истцом по заявленным в иске мотивам не имеет.

Одновременно, суд учитывает, что с заявлением о включении указанного жилого помещения в Реестр муниципального имущества г.Омска истец в департамент имущественных отношений Администрации г.Омска не обращался, решение об отказе во включении <адрес> в реестр муниципального имущества г.Омска данным структурным подразделением Администрации г.Омска также не принималось, что подтверждено представителем истца в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Доказательств нарушения прав уполномоченным органом исковой стороной не представлено. Соответственно, при отсутствии отказа уполномоченного органа во включении <адрес> в реестр муниципального имущества г.Омска обращение истца за судебной защитой является преждевременным.

Поскольку доказательств нарушения прав по заявленным в иске мотивам исковой стороной не представлено, в досудебном порядке истец в уполномоченный орган по вопросу включения <адрес> не обращался, правовых оснований для возложения на департамент имущественных отношений Администрации г.Омска заявленной в иске обязанности у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые заявления ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о возложении обязанности включить <адрес> в Реестр муниципального имущества г.Омска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.С. Голубовская

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2021 года