Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Березовой А,Г., ФИО2, о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик 1 и Ответчик 2 проживали в Жилом помещении Истца с декабря 2018г по начало января 2019г по договоренности с Истцом с целью заключения в дальнейшем договора купли продажи указанного Жилого помещения.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными обстоятельствами.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения суду не известно, судом назначен представитель ответчиков адвокат Печникова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 04.07.2011г.

Ответчики проживали в жилом помещении истца с декабря 2018г по начало января 2019г. по договоренности с Истцом с целью заключения в дальнейшем договора купли-продажи указанного Жилого помещения.

Ответчик ФИО4 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в Жилом помещении 22.12.2018г. отделом по вопросам миграции ОП УМВЛ России по гор. Краснодару (Карточка регистрации (форма№9) Березовой А,Г.). Ответчик ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в Жилом помещении 25.12.2018г. отделом по вопросам миграции ОП УМВД России по гор. Краснодару (Карточка регистрации (форма№9) ФИО2,).

Ответчики в январе 2019г выехали из Жилого помещения в другое, неизвестное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи и не проживают в Жилом помещении ни постоянно ни временно, о чем свидетельствуют: выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ТСЖ «Дубрава», справка о не проживании граждан по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника помещения.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиками имеется соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением суду не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Березовой А,Г. и ФИО2, с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий