Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился с исковым заявлением кВоротневу П.А., ФИО3 об обязании ответчиков ликвидировать (демонтировать) съезд (выезд) с земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:388, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, уч. Соржа-Старая, на частную автомобильную дорогу необщего пользования «Рыжики-Соржа-Старая», расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево с кадастровым номером 47:07:0000000:94550.

В обосновании требований указано, что ФИО1 является собственником 100/1000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – автодорогу Рыжики-Соржа-Старая, протяженностью 2401 м., кадастровый номер 47:07:0000000:94550. Согласно сведениям выписки ЕГРН указанный выше объект недвижимости был выделен из автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:66899, принадлежащей ранее АО «Совхоз Всеволожский» (ИНН №). Данная дорога является частной автодорогой необщего пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра автомобильных дорог от 17.12.2013 года.

Ответчики являются собственниками земельного участка, площадью 48710 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, уч. Соржа-Старая, кадастровый номер 47:07:1039001:388. Участок ответчиков примыкает к автодороге истца. В месте примыкания имеется съезд (заезд) с автодороги, возведенный ответчиками без согласования с собственником.

Ссылаясь на то, что согласование съезда с собственником автодороги не проводилось, и то обстоятельство, что съезд проходит через принадлежащий ему земельный участок, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представители истца ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчики: ФИО2 и ФИО3 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 100/1000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – автодорогу Рыжики-Соржа-Старая, протяженностью 2401 м., кадастровый номер 47:07:0000000:94550.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН указанный выше объект недвижимости выделен из автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:66899, принадлежащей ранее АО «Совхоз Всеволожский» (ИНН <***>). Данная дорога является частной автодорогой необщего пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра автомобильных дорог от 17.12.2013 года.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007г. N257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009г. N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 8 ноября 2007г. N257-ФЗ строительство, реконструкция являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами (далее также - пересечение) и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге (далее также - примыкание) допускаются при наличии разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с ГрадостроительнымкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом, и согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог.

В соответствии с пунктом 8 указанной нормы права лица, осуществляющие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт пересечений или примыканий без предусмотренногочастями 1,4или5настоящей статьи согласия, без разрешения на строительство или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, и (или) владельцев автомобильных дорог обязаны прекратить осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта пересечений и примыканий, осуществить снос незаконно возведенных сооружений, иных объектов и привести автомобильные дороги в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения указанных требований владелец автомобильной дороги выполняет работы по ликвидации построенных пересечений или примыканий с последующей компенсацией затрат за счет лиц, виновных в незаконном возведении указанных сооружений, иных объектов, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 8 ноября 2007г. N257-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет. Капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются в соответствии с классификацией работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства.

Из материалов дела усматривается, что истец, являющийся собственником линейного объекта автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:94550, так же является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, расположенного под указанной выше автодорогой, и являющегося самостоятельным объектом недвижимости.

Ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:388 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, уч. Соржа-Старая, площадью 32880 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2021г.

Из заключения специалиста ООО «Центр экспертизы и независимой оценки Санкт-Петербурга» от 12.12.2021г., предоставленного истцом в материалы дела, следует, что в ходе осмотра автодороги на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:94581 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, тер. «Соржа Старая», выявлено несколько несогласованных примыканий – съездов (включая съезд ответчиков), которые частично или полностью расположены (построены) на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:94581 либо в полосе отвода дороги, а их строительство выполнено без оформления необходимых документов (разрешения), без утвержденного проекта.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 названного кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец не предоставлял ответчикам права пользование частью земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, расположенного под автомобильной дорогой необщего пользования с кадастровым номером 47:07:0000000:94550.

Ответчики не согласовали и не получили у истца разрешения на строительство съезда, примыкающего к линейному объекту – автодороге с кадастровым номером 47:07:0000000:94550, а так же не согласовал и не получил у истца разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:94581.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Указанные выше действия ответчиков безосновательно вносят изменение в конфигурацию линейного объекта недвижимости, а так же влекут самовольное занятие части земельного участка, что препятствует истцу законному праву пользования этим участком в установленных границах.

В такой ситуации суд расценивает требования истца как обоснованные и подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 ликвидировать (демонтировать) съезд (въезд) с земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:388, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, участок Соржа-Старая на частную автомобильную дорогу необщего пользования «Рыжики-Соржа-Старая», расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево с кадастровым номером 47:07:0000000:94550.

Ответчик вправе подать воВсеволожский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2022г.