Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Возрождение» о признании решений оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и несоответствующим требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Возрождение» о признании протокола № заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и несоответствующим требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, мотивируя свой иск тем, что протокол составлен с грубыми нарушениями ст.48 ЖК РФ.

Суд понимает указанное требование ФИО1 как заявленное в порядке, предусмотренном ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации требование о признании незаконными решений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и несоответствующим требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 иск не признала и заявила, что истцом пропущен срок исковой давности. Полагала, что в иске должно быть отказано в предварительном судебном заседании в связи с пропуском срока исковой давности для защиты права. Зная о своих правах на подачу иска и оспаривание решения собственников многоквартирного дома, истец более трех лет никаких претензий к ответчику не предъявлял. Они возникли только тогда, когда с истца ответчиком была взыскана задолженность по уплате коммунальных платежей.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По мнению суда, ФИО1 должен был узнать и узнал о принятых решениях на общем собрании собственников многоквартирного дома со дня получения первого счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. с момента приобретения квартиры в <данные изъяты> и заключения договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ, где п.1.1 обозначено, что настоящий договор заключен на основании решения собственников помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ хранящегося в управляющей организации, то есть в ООО «Возрождение». Как следует из объяснений самого истца и допрошенных по его ходатайству свидетелей, решения которые зафиксированы оспариваемым протоколом, были известны ФИО1 с момента получения первого счета на оплату коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ, однако истец в вопросы установления тарифов, начисления коммунальных платежей не вникал, с исковыми требованиями в суд не обращался, никаких действий по оспариванию протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и решений, принятых на общем собрании не предпринял. При указанных обстоятельствах суд не может согласиться с позицией истца, согласно которой срок исковой давности по его требованиям должен исчисляться с момента, когда он ознакомился с протоколом № заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в судебном заседании у мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 ст.152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Возрождение» о признании незаконными решений оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и несоответствующим требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В.Денисова