Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Камышловского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование иска указано следующее. Администрацией Камышловского городского округа ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:46:0102003:577, площадью 2000 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№\ж, расположенного по адресу: <адрес> - а. Администрация Камышловского городского округа выдала разрешение на строительство индивидуального жилого дома №RU№ со сроком действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство дома с гаражом и баней производится в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением Главы Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№. В настоящее время на земельном участке построены незавершенный строительством жилой дом, баня, теплица. Обременений объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ закончился срок аренды вышеуказанного земельного участка по <адрес> - а. Он обратился в администрацию Камышловского городского округа с заявлением о продлении срока аренды земельного участка для завершения строительства жилого дома с хозяйственными постройками. Администрация КГО выдала ему дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ ему выдано Комитетом по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа уведомление с требованием освободить вышеуказанный земельный участок, если в срок до ДД.ММ.ГГГГ не будут представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный на земельном участке по <адрес> - а, <адрес>. В регистрации права аренды земельного участка по дополнительному соглашению о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент жилого дома – железобетонный ленточный и хозяйственные постройки (баня и теплица из поликарбоната по металлическому каркасу) по <адрес> – а <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что просит признать право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент жилого дома – железобетонный ленточный и хозяйственные постройки (баня и теплица из поликарбоната по металлическому каркасу) по <адрес> – а <адрес>.

Представитель администрации КГО ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По договору аренды земельного участка №\ж от ДД.ММ.ГГГГФИО1 представлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> - а, площадью 2 000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. (л.д. 5- 7)

Из разрешения на строительство следует, что оно выдано ФИО1 и срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

В дополнительном соглашении о продлении срока действия договора аренды земельного участка №\ж от ДД.ММ.ГГГГ указано, что срок действия договора устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ согласно разрешению на строительство. (л.д. 14-15)

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации указано, что до ДД.ММ.ГГГГ необходимо устранить причины, препятствующие государственной регистрации и представить документы.

Из уведомления об окончании срока действия договора аренды следует, что срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№\ж, расположенного по адресу: <адрес> – а, истек. (л.д. 17)

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке в 2015 г. начато строительство индивидуального жилого дома, также возведены хозяйственные постройки – баня, теплица, часть земельного участка занята огородом ( л.д. - 18).

Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцом ведется строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> - а. Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на вышеуказанном земельном участке начато строительство индивидуального жилого дома, также возведены хозяйственные постройки – баня, теплица.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома железобетонный ленточный и хозяйственные постройки (баня и теплица из поликарбоната по металлическому каркасу) по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО7 к администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома железобетонный ленточный и хозяйственные постройки (баня и теплица из поликарбоната по металлическому каркасу) по <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья О.А. Поторочина