Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодар об установлении факта проживания ФИО1 в комнате №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ <адрес>, в период с 09.08.1994 года по 07.10.1994г.; признать права собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требовании. Пояснила, что согласно контрольному талону к ордеру № от 20.03.1994 года ФИО1 является нанимателем комнаты № в <адрес>Б по <адрес> в г. Краснодаре. Указанная комната не является объектом собственности от 04.06.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2019г. Согласно выписке из лицевого счета № от 15.06.2019г года в вышеуказанной комнате зарегистрированы граждане: ФИО1 - Истица, ФИО3 - сын истца. Согласно техническому паспорту от 17.09.2018 г., выданному Краснодарским отделением ГУП КК «Крайтехинвентаризация, по Краснодарскому краю указанная квартира является муниципальной собственностью согласно приказу № 161 от 03.09.1996г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 04.06.2019г. В настоящее время истец решила приватизировать указанную комнату в собственность, реализуя свои гражданские права. ФИО3 дал нотариальное согласие от 31.08.2018г номер в реестре нотариуса №. Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений. ФИО1 обратилась в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, на что получила отказ № от 28.03.2019года, в котором указано, что у истца отсутствует подтверждение регистрации по месту жительства за период с 09.08.1994года по 07.10.1994г. Истец была зарегистрирована по адресу г. Краснодар <адрес> в период с 05.06.1990г. до 09.08.1994г., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 11.10.2018г. Ордер № 261 ФИО1 получила 20.03.1994 года на вселение в комнату № в <адрес>Б по <адрес> в г. Краснодаре, снялась с регистрационного учета по адресу <адрес> 09.08.1994 года, однако ввиду волокиты с документами по комнате № в <адрес>Б по <адрес> в г. Краснодаре, зарегистрировалась по месту жительства 07.10.1994г. Истец за пределы города Краснодара не выезжала, все время проживала и работала в городе, что подтверждается трудовой книжкой АТ-V №. В период с 30.08.1991года по 12.02.1996года Истец работала товарным кассиром городской товарной станции города Краснодара. Подтвердить место проживания по адресу в спорной жилой комнатой, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Считает, что вышеуказанный отказ нарушает интересы истца, мешает реализации ее законных прав на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно контрольному талону к ордеру № 261 от 20.03.1994 года ФИО1 является нанимателем комнаты № в <адрес>Б по <адрес> в г. Краснодаре.

Указанная комната не является объектом собственности от 04.06.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2019г.

Согласно выписке из лицевого счета №<***> от 15.06.2019г года в вышеуказанной комнате зарегистрированы граждане: ФИО1 - истица, ФИО3 - сын истца.

Согласно техническому паспорту от 17.09.2018г., выданному Краснодарским отделением ГУП КК «Крайтехинвентаризация по Краснодарскому краю, указанная квартира является муниципальной собственностью согласно приказу № 161 от 03.09.1996г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 04.06.2019г.

В настоящее время истец решила приватизировать указанную комнату в собственность, реализуя свои гражданские права.

ФИО3 дал нотариальное согласие от 31.08.2018г. номер в реестре нотариуса №

Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений.

Истец обратились в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования города Краснодара с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, на что получила отказ №2801/22 от 28.03.2019года, в котором указано, что у Истца отсутствует подтверждение регистрации по месту жительства за период с 09.08.1994года по 07.10.1994г.

Истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с 05.06.1990г. до 09.08.1994г., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 11.10.2018г.

Ордер № 261 истец получила 20.03.1994 года на вселение в комнату № в <адрес>Б по <адрес> в г. Краснодаре, снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> 09.08.1994года, однако ввиду волокиты с документами по комнате № в <адрес>Б по <адрес> в г. Краснодаре, зарегистрировалась по месту жительства 07.10.1994г.

Истец за пределы города Краснодара не выезжала, все время проживала и работала в городе, что подтверждается трудовой книжкой АТ-V №. В период с 30.08.1991года по 12.02.1996года Истец работала товарным кассиром городской товарной станции города Краснодара.

Подтвердить место проживания по адресу в спорной жилой комнатой, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что вышеуказанный отказ нарушает интересы истца, мешает реализации ее законных прав на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указаны жилые помещения, не подлежащие приватизации, а именно: «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения». В связи с тем, что занимаемая Истцом комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считаю, что отказ Ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право Истца на приватизацию квартиры и является неправомерным.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствие ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Одновременно с этим, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 N 8 " «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт проживания ФИО1 в комнате №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>Б, в период с 09.08.1994 года по 07.10.1994г.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Б, в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Судья: