Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к ФИО3 ФИО8, Управлению Росреестра по РД и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о прекращении права собственности, признании недействительным записи о государственной регистрации права собственности, обязании аннулировать запись кадастрового учета и изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО с ВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО9, Управлению Росреестра по РД и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> обязании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать запись кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, а также аннулировании кадастрового паспорта на вышеуказанный земельный участок; обязании Управление Росреестра по РД с момента вступления судебного решения по настоящему делу аннулировать запись государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ за гр. ФИО1; изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в муниципальную собственность.

В обоснование иска указав, что по результатам проверки УФСБ России по РД по факту совершения мошеннических действий при регистрации прав собственности на земельные участки МО <адрес> в Администрацию ГО с ВД «<адрес>» поступил материал по факту регистрации в 2012 году неустановленными лицами права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок послужили постановления Главы Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО3 земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по <адрес> в районе озера Ак-гель.» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО3 в собственность земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по <адрес> в районе строящегося кинотеатра». В ходе проверочных мероприятий установлено, что в книгу регистрации постановлений Главы Администрации за 2000г. и 2005г. внесены изменения в первоначальном тексте при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок. Первоначальным содержанием измененной записи № от ДД.ММ.ГГГГ являлось «О присвоении звания «Почетный гражданин г. Махачкалы» ФИО4, а № 2442 от 28.11.2005г. «О представлении ФИО5 к присвоению почетного звания «Заслуженный экономист РД». Кроме того, Администрацией города Махачкалы не издавались постановления № 1957 от 28.11.2000 г. «О предоставлении гр. ФИО3 земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по <адрес> в районе строящегося кинотеатра». В ходе дополнительного контроля правовым управлением Администрации ГО с ВД «город Махачкала» выявилось, что на основании данного фиктивного постановления зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:1323, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№.

В судебном заседании представитель Администрации ГО с ВД «город Махачкала» - ФИО6 иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, направив отзыв на исковое заявление в котором исковые требования не признало, указав, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000061:1323 внесены на основании предоставленных в орган кадастрового учета правоустанавливающих документов. На тот период филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в силу наделенных законом полномочий, не проводил правовую оценку законности представленных на кадастровый учет правоустанавливающих документов. Действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД при проведении вышеуказанных кадастровых процедур законны и обоснованны и не противоречили Федеральном закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № действовавший на тот период времени. Таким образом, очевидно, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД не обладает полномочиями по постановке и снятию с кадастрового учета объектов недвижимости, и таковые требования не могут быть заявлены к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД. Этими полномочиями, согласно действующему с ДД.ММ.ГГГГ Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ обладает Управление Росреестра по РД. На основании вышеизложенного просят в удовлетворении заявленных требований в части обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № отказать.

Ответчики ФИО3, Управление Росрестра по РД, будучи извещенные о месте и времени в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Администрации ГО с ВД «город Махачкала» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, запись о праве ДД.ММ.ГГГГ№.

Из иска усматривается, что основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок послужили постановления Главы Администрации г.Махачкалы № 1957 от 28.11.2000 г. «О предоставлении гр. ФИО3 земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по <адрес> и № 2442 от 08.11.2005 г. «О предоставлении гр. ФИО3 в собственность земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по <адрес> в районе строящегося кинотеатра».

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в книгу регистрации постановлений Главы Администрации за 2000г. и 2005г. внесены изменения в первоначальном тексте при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок. Первоначальным содержанием измененной записи № от ДД.ММ.ГГГГ являлось «О присвоении звания «Почетный гражданин г. Махачкалы» ФИО4, а № 2442 от 28.11.2005 г. «О представлении ФИО5 к присвоению почетного звания «Заслуженный экономист РД».

Также из иска следует, что Администрацией города Махачкалы не издавались постановления № 1957 от 28.11.2000 г. «О предоставлении гр. ФИО3 земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по пр. Комсомольский в районе озера Ак-гель.» и № 2442 от 08.11.2005 г. «О предоставлении гр. ФИО3 в собственность земельного участка под строительство оздоровительного комплекса по пр. Комсомольский в районе строящегося кинотеатра».

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.п.4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истца представила в судебное заседание доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного ею иска.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам, суд считает, что земельный участок выбыл из муниципального владения незаконно по Постановлению, которое Администрацией гор. Махачкалы не выносилось, в связи с чем, подлежит изъятию у ответчика с передачей настоящему собственнику, с признанием недействительным кадастрового учета земельного участка и записей о государственной регистрации права ответчика.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО с ВД «город Махачкала» удовлетворить.

Прекратить права собственности ФИО3 ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Признать недействительным и аннулировать запись кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:1323, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и аннулировать кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок.

Аннулировать запись государственной регистрации права собственности от 01.08.2011г. № за гр. ФИО3 ФИО11.

Изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4420 кв.м., расположенном по адресу: РД, <адрес> в муниципальную собственность.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б. Багандов