Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности почтовых и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности почтовых и судебных расходов.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнил и пояснил, что член жилищно-строительного кооператива «Автомобилист» (<данные изъяты> ФИО2, являясь собственником гаражного бокса № 64, расположенного на арендуемом ЖСК «Автомобилист» земельном участке площадью 4734,0 кв.м. согласно Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес>, пер. Фонтанный 11., в нарушение п. 4.9, 5.5, 5.7 Устава кооператива в течении ряда лет умышленно не оплачивает членские взносы, как целевые на хозяйственную деятельность кооператива так и свою пропорциональную долю арендной платы за землю. Материально обеспечен, работает директором МУП «ЖКХ Небугского поселения».

Величина арендной платы рассчитывается из Договора аренды земли и предъявляется кооперативу к оплате ежеквартально. Каждому члену кооператива (70 строений), сумма аренды начисляется в пропорциональном отношении 1/70 и отражается в ведомости оплаты членских взносов.

Согласно п. 4.11., п. 4.12. Устава, Правление кооператива ведет хозяйственную деятельность между Общими собраниями и также правомочно принимать решения о сборе дополнительных целевых членских взносах (п.3.2.Устава). Решения Правления о целевых взносах и сроках их оплаты оформляется протоколом и доводится до членов кооператива. Согласно п.4.9, 5.7. Устава, решения Общего собрания кооператива являются обязательными для исполнения всеми членами кооператива. Неуплата взносов является грубейшим нарушением Устава ЖСК, которое отрицательно отражается на финансовом состоянии кооператива и приводит к невыполнению им в срок своих обязательств перед поставщиками и как следствие, неисполнение своих обязательств перед членами кооператива.

Неоднократные уведомления с требованием Правления к ФИО2 о погашении задолженности, им игнорируются. Общие собрания ЖСК он не посещает, решения не исполняет. В адрес постоянного проживания ФИО2 было направлено уведомление с требованием погасить задолженность и проценты за просрочку платежа согласно прилагаемому расчету (почтовая квитанция от 30.04.2013г.№ 16453), которое им так же не выполнено. В тоже время ФИО2 постоянно пользуется общим имуществом кооператива, инженерными сетями, подъездными путями, земельным участком под своим строением, умышленно перекладывая обязанность его содержания на других членов кооператива (ст.249 ГК РФ, ст.43 ЖК РФ). ЖСК «Автомобилист» исчерпало все законные досудебные возможности взыскать с ФИО2 задолженность.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Автомобилист» сумму долга, которая складывается из задолженности по оплате за аренду земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, за водоснабжение в размере <данные изъяты> рублей (с учетом пени <данные изъяты> руб.) и штрафные сборы на самовольное строительство в размере <данные изъяты> рублей (с учетом пени <данные изъяты> руб.). Всего задолженность по оплате в размере <данные изъяты>. Почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, судебные издержки (госпошлина) в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что согласен с задолженностью по оплате аренды земельного участка в сумме: <данные изъяты> тысяч рублей. Водоснабжение и водоотведение оплачено им 11.2009г. в сумме <данные изъяты> тысяч рублей, имеется запись в членской книжке. Услуга до сих пор ФИО1 ему не предоставлена. Оплата за покупку трансформаторной подстанции, строительно-монтажные работы, пуско-наладочные работы в 2012-2013 году в сумме <данные изъяты> тысяч рублей исключает, так как с ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с ОАО «НЭСК» на отпуск электроэнергии в количестве 15 Квт. Штрафные сборы в сумме <данные изъяты> тысяч рублей появились и предъявляются ему ФИО1 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ за самовольно возведенные строения. Однако, на момент вынесения решения суда о наложении штрафа на ЖСК «Автомобилист» у него в собственности уже находился гаражный бокс. Штраф был наложен на ЖСК за действия других лиц и он не может нести ответственность за неправомерные действия ЖСК и других его членов. Факт регистрации права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Что касается начисления пени, то согласно протокола собрания ЖСК «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер пени в размере 0,1% за день просрочки платежа, согласно действующего законодательства пеня должна применяться с момента принятия решения о её применении с ДД.ММ.ГГГГ года, а не с 2011 года.

Признает требования в части взыскания задолженности по арендной плате за земельный участок, в остальной часть исковых требований просит суд отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между потребительским гаражно-строительным кооперативом «Автомобилист» и администрацией МО <адрес> заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № №. Земельный участок площадью 4734 кв.м. расположенный по адресу: 352831, РФ, <адрес>, Юго-западная часть <адрес> в районе дома культуры за котельной в щели с кадастровым номером № для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 23 № жилищно-строительный кооператив «Автомобилист» поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>.

Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 23 № жилищно-строительный кооператив «Автомобилист» подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

Жилищно-строительный кооператив «Автомобилист», осуществляет свою деятельность на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчету представленного жилищно-строительным кооперативом «Автомобилист» задолженность ФИО2 по оплате членских взносов и суммы пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек, которая складывается из задолженности по оплате за аренду земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, за водоснабжение в размере <данные изъяты> рублей (с учетом пени <данные изъяты> руб.) и штрафные сборы на самовольное строительство в размере <данные изъяты> рублей (с учетом пени <данные изъяты> руб.).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой блок № общей площадью 98.40 кв.м. этажность 3 расположенный по адресу: <адрес> ЖСК «Автомобилист».

Согласно выписке из реестра строений жилищно-строительного кооператива «Автомобилист» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за членом кооператива ФИО2 закреплено место под строение № (этажей-3).

ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 были выданы технические условия на энергоснабжение и техническое присоединение к электрическим сетям энергопринимающего устройства жилого бокса № по адресу: <адрес>.

Также в материалах дела имеются акт о техническом присоединении составленный между Администрацией Небугского сельского поселения и ФИО2 и акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию энергоустановок между Владельцем электрических сетей Небугское сельское поселение МО <адрес> и потребителем ФИО2

Согласно справки Администрации Небугского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФИО2 технические условия на энергоснабжение и технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающего устройства жилого бокса № по адресу: <адрес> выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НЭСК» и ФИО2 был заключен договор энергоснабжения. Расчет установлен по индивидуальному прибору учета л/с № по адресу: <адрес> жилой блок № 64, что подтверждается копией данного договора, имеющегося в материалах дела.

Кроме того, ответчиком ФИО2 суду предоставлена членская книжка ЖСК «Автомобилист», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма за водоснабжения, которую требует истец взыскать с него и начисляет пени.

Также, в судебном заседании, со слов председателя ЖСК «Автомобилист», было установлено, что истцом до настоящего времени не установлен факт подключения и использования ответчиком водопровода.

Кроме названных платежей, истец требует взыскать с ответчика штрафные санкции в связи с принятием арбитражным судом <адрес> решения от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ЖСК «Автомобилист» к административной ответственности по ч. 1ст. 9.5 КоАП РФ с наложением административного штрафа в размере <данные изъяты>. Согласно данному решению к административной ответственности ЖСК было привлечено за осуществление строительства гаражных боксов без разрешения на строительство. При этом, судом установлено, что действия ФИО2 не имели никакого отношения к рассматриваемым в арбитражном суде обстоятельствам. Данный факт подтверждается текстом решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельством о регистрации права собственности на гаражный бокс за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что исковые требования председателя ЖСК «Автомобилист» к ФИО2 в части взыскания с ответчика денежных средств за подключение пользование водопроводом в размере <данные изъяты> рублей (с учетом пени <данные изъяты> руб.) и штрафных сборов на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (с учетом пени <данные изъяты> руб.), являются не обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования в части взыскания задолженности по оплате за аренду земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, по мнению суда, являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 734 рубля.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Автомобилист» задолженность по оплате за аренду земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля. В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:______________________