Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о возмещении расходов на ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о возмещении расходов на ремонт общего имущества, мотивируя тем, что протоколом собрания собственников помещений на общее имущество здания расположенное по адресу РБ, <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о ремонте крыши здания по адресу РБ, <адрес>Б находящегося в совместной собственности. П. 5 собрания было принято решение, что ФИО1 из личных средств выделяет на ремонт крыши здания сумму 1 569756 рублей, а остальные собственники до ДД.ММ.ГГГГ возмещают ей сумму выделенных денежных средств пропорционально имеющих процентов владения на общее имущество здания. Истец на ремонт крыши понесла расходы в размере 540 363, 34 рубля, из которых: пластфоил F 1.2 892 м2- 269178 рублей; транспортная подготовка груза - 1800 рублей; ПВХ металл серый - 105 424,82 рубля; полотно нетканое - 22928,56 рублей; Рейка алюминиевая - 6 271,60 рублей; дополнительные расходы - 4010,36 рублей; работа по ремонту крыши 750 м2 -130750 рублей.

Согласно площадям занимаемым ответчиками в общем имуществе к возмещению с ФИО4 подлежит 29 461,68 рублей, с Администрации городского поселения Чишминский поссовет <адрес> РБ подлежит 197 556,72 рубля.

До ДД.ММ.ГГГГ Ответчики сумму затрат причитающуюся на каждого не возместили. В адрес ответчиков были направлены претензионные письма. В ответ на претензии ответчики отказались возмещать расходы Истца на ремонт крыши.

В иске просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на ремонт крыши в размере 29 461,68 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 124,34 рублей; взыскать с Администрации городского поселения Чишминский поссовет <адрес> РБ в пользу ФИО1 расходы на ремонт крыши в размере 197 556,72 рублей; взыскать с Администрации городского поселения Чишминский поссовет <адрес> РБ в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 361,63 рублей; взыскать с Ответчиков в пользу ФИО1 расходы на оплату гос. пошлины в размере 5865,05 рублей; взыскать с Ответчиков в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, иск поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 с иском не согласилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 с иском согласилась частично.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает иск подлежащий частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый
участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Расходы по ремонту крыши, являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранения имущества, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на каждом собственнике.

В силу положений п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению всех участников осуществляется только владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, а не решение вопроса по содержанию и сохранению данного имущества.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого сособственника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником помещения, назначение: нежилое, общая площадь 17.3 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>Б. на основании кадастрового паспорта (выписки) помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, выдавший орган: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от 05.08.2013г.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником помещения, назначение: нежилое, общая площадь 48,6 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от 02.08.2013г.

Городское поселение Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан, является собственником помещения: нежилое, общая площадь 231 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, на основании договора купли-продажи №б/н от 28.11.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Городское поселение Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан, является собственником помещения: нежилое, общая площадь 210,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, на основании договора купли-продажи №б/н от 28.11.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником помещения, назначение: нежилое, общая площадь 619,4 кв.м., 2 этаж, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от 30.08.2010г.

Протоколом собрания собственников помещений на общее имущество здания расположенное по адресу РБ, <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о ремонте крыши здания по адресу РБ, <адрес>Б находящегося в совместной собственности.

Согласно решения общего собрания собственников помещений на общее имущество здание, расположенное по адресу: <адрес>Б.: собственник ФИО1 из личных средств выделяет на ремонт крыши здания, расположенное по адресу: <адрес>Б сумму 1 569 756 рублей, а остальные сособственники до ДД.ММ.ГГГГ возмещают ей сумму выделенных денежных средств пропорционально имеющихся процентов владения на общее имущество здания, с учетом ставки рефинансирования ЦБ России на дату поступления денежных средств на лицевой счет ФИО1

П. 5 собрания было принято решение, что ФИО1 из личных средств выделяет на ремонт крыши здания сумму 1 569 756 рублей, а остальные собственники до ДД.ММ.ГГГГ возмещают ей сумму выделенных денежных средств пропорционально имеющих процентов владения на общее имущество здания.Согласно Бюллетеней для голосования участников собрания собственников помещений на общее имущество здания, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, Администрация ГП Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан согласилась принять информацию о проведении ремонта крыши на общее имущество здания расположенное по адресу: <адрес>Б; согласились принять решение о ремонте крыши здания расположенное по адресу: <адрес>; от утверждения плановой стоимости ремонта крыши здания расположенное по адресу: <адрес>Б, воздержались; согласились с способом и порядком финансирования текущего ремонта крыши здания следующим образом: собственник ФИО1 из личных средств выделяет на ремонт крыши здания, расположенное по адресу: <адрес>Б сумму 1 569 756 рублей, а остальные сособственники до ДД.ММ.ГГГГ возмещают ей сумму выделенных денежных средств пропорционально имеющихся процентов владения на общее имущество здания, с учетом ставки рефинансирования ЦБ России на дату поступления денежных средств на лицевой счет ФИО1

Согласно Бюллетеней для голосования участников собрания собственников помещений на общее имущество здания, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, ФИО4 согласилась принять информацию о проведении ремонта крыши на общее имущество здания расположенное по адресу: <адрес>Б; принять решение о ремонте крыши здания расположенное по адресу: <адрес>; от утверждения плановой стоимости ремонта крыши здания расположенное по адресу: <адрес>Б, воздержалась; об определении способа и порядка финансирования текущего ремонта крыши здания следующим образом: собственник ФИО1 из личных средств выделяет на ремонт крыши здания, расположенное по адресу: <адрес>Б сумму 1 569 756 рублей, а остальные сособственники до ДД.ММ.ГГГГ возмещают ей сумму выделенных денежных средств пропорционально имеющихся процентов владения на общее имущество здания, с учетом ставки рефинансирования ЦБ России на дату поступления денежных средств на лицевой счет ФИО1, воздержалась.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен Договор Подряда, согласно которого Подрядчик ФИО6 обязуется по заданию Заказчика ФИО1 выполнить кровельные работы по монтированию мембранной кровли, расположенное в р.<адрес> Б, связанное с монтажом кровли и передать полученный при выполнении работ результат.

Согласно акта выполненных работ к договору на кровельные работы от 02.04.2015г. Подрядчик по заданию Заказчика выполнил кровельные работы по монтированию мембранной кровли, расположенной в здании находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, на площади 750 кв.м. Согласно договору стоимость выполненных услуг Подрядчиком составляет 130 750 рублей из расчета 174,34 рублей за 1 кв.м.*750 кв.м.

Согласно акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, передала, а ФИО6 принял денежные сумму 130 750 (сто тридцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Истец на ремонт крыши понесла расходы в размере 540 363, 34 рубля, из которых: пластфоил F 1.2 892 м2- 269178 рублей; транспортная подготовка груза - 1800 рублей; ПВХ металл серый - 105 424,82 рубля; полотно нетканое - 22928,56 рублей; Рейка алюминиевая - 6 271,60 рублей; дополнительные расходы - 4010,36 рублей; работа по ремонту крыши 750 м2 -130750 рублей, что подтверждается приложенными платежными документами.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ФИО4 составили 5 124,34 рублей; подлежащие взысканию с Администрации городского поселения Чишминский поссовет <адрес> РБ составил и34 361,63 рублей.

Представленный расчет истца соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

Периоды пользования заемными денежными средствами и просрочки исполнения обязательств определены истцом верно, расчет процентов за пользование суммой займа и процентов за просрочку исполнения обязательства, представлен правильный.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, фактического участия представителя в судебных заседаниях, принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении суммы по оплате услуг представителя и определяет судебные расходы, подлежащие взысканию в пользу ФИО1 с ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 2 595 рублей 53 копейки, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан расходы по оплате услуг представителя в размере 17 404 рубля 47 копеек.

Понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 761 рубль 15 копеек подлежат взысканию с ФИО4 в пользу истца ФИО1.

Понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 103 рубля 90 копеек подлежат взысканию с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в пользу истца ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о возмещении расходов на ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на ремонт крыши в размере 29 461 рубль 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 124 рубля 34 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 595 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 761 рубль 15 копеек, всего взыскать 37 942 (тридцать семь тысяч девятьсот сорок два) рубля 70 копеек.

Взыскать с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в пользу ФИО1 расходы на ремонт крыши в размере 197 556 рублей 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 361 рубль 63 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 404 рубля 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 103 рубля 90 копеек, всего взыскать 254 426 (двести пятьдесят четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 72 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов