Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» в лице представителя ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между 03.01.2019 года между АО КБХА и ФИО1 и ООО «СМУ-95» (Плательщик) был заключен договор № о передаче в аренду части земельного участка (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 2530 м2 из земельного участка общей площадью 4002 м2 с кадастровым номером 36:34:0545001:0008, расположенного по адресу: <адрес>, а Арендатор обязуется солидарно с Плательщиком уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Часть земельного участка была передана Арендатору согласно подписанному Арендодателем и Арендатором Договора акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 Договора за арендуемый земельный участок устанавливается ежемесячная арендная плата в размере 43400,00 рублей в месяц.

Согласно п.4.2 Договора ежемесячная арендная плата подлежит перечислению Арендатором/Плательщиком Арендодателю до 10 числа оплачиваемого месяца.

На настоящий момент у Арендатора / Плательщика образовалась задолженность по арендным платежам за период январь - апрель, июнь-декабрь 2019 года в размере - 432 600 руб.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчета процентов по ст. 395 ГПК РФ за период с 11.01.2019 года по 02.02.2021 года составляет – 38 873 руб. 22 коп..

Мирно разрешить ситуацию не удалось, поэтому Истец направил Ответчику претензию исх.№ от 09.11.2020, однако ответ не получил, до настоящего времени задолженность не погашена.

Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу № вступившим в законную силу, с ООО «СМУ-95» в пользу АО КБХА было взыскано 432 600 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору о передаче в аренду части земельного участка № от 03.01.2019 за период январь-декабрь 2019 года, 17 350 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение арендной платы по указанному договору, за период с 11.01.2019 г. по 27.01.2020 г., начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации производить с 28.01.2020 г. до даты фактической оплаты задолженности в сумме 432 600 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Воронежской области по делу № в отношении ООО «СМУ-95» была введена процедура наблюдения, ООО «СМУ-95» как Плательщик по Договору не в состоянии исполнить свои обязательства по оплате задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с чем просят, взыскать с ФИО1 в пользу АО КБХА задолженность по арендной плате в размере 432600 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу АО КБХА проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 38 873,22 рублей за период с 11.01.2019 по 02.02.2021 согласно расчету; взыскать с ФИО1 в пользу АО КБХА проценты в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности 432 600 рублей за период с 03.02.2021 по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБХА расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «КБХА» в судебное заседание не явился, суду направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее суду направила возражение на исковое заявление, при этом ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовался. Таким образом, суд приходит к убеждению, что ответчик извещался надлежащим образом, поскольку судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о дате судебного заседания.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 03.01.2019 года между АО КБХА и ФИО1 и ООО «СМУ-95» (Плательщик) был заключен договор № о передаче в аренду части земельного участка (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 2530 м2 из земельного участка общей площадью 4002 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а Арендатор обязуется солидарно с Плательщиком уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Часть земельного участка была передана Арендатору согласно подписанному Арендодателем и Арендатором Договора акту приема - передачи от 03.01.2019 года.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу № от 16.04.2020 года, вступившим в законную силу, с ООО «СМУ-95» в пользу АО КБХА было взыскано 432 600 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору о передаче в аренду части земельного участка № от 03.01.2019 за период январь-декабрь 2019 года, 17 350 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение арендной платы по указанному договору, за период с 11.01.2019 г. по 27.01.2020 г., начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации производить с 28.01.2020 г. до даты фактической оплаты задолженности в сумме 432 600 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истец направил Ответчику претензию исх.№ от 09.11.2020 года, однако ответ не получил, до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно расчета процентов по ст. 395 ГПК РФ за период с 11.01.2019 года по 02.02.2021 года составляет – 38 873 руб. 22 коп..

Представленный истцом расчет, ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности не представлено, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору от 03.01.2019 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 48 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, при подаче искового заявления истцом согласно платежного поручения № от 04.06.2021 года оплачена государственная пошлина в размере 7 914 руб. 73 коп.

В связи с чем в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска сумма государственной пошлины в размере 7 914 руб. 73 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, судебных расходов –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» задолженность по арендной плате в размере 432 600 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 38 873 руб. 22 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБХА проценты в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности 432 600 рублей за период с 03.02.2021 года по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 914 руб. 73 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 12 августа 2021 года.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2021 года.

Председательствующий: _____ подпись___

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах г/д №2-847/2021

УИД 23RS0054-01-2021-001453-46