Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, х.им.Ленина, <адрес>.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования. Пояснили, что на основании Решения центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 10.02.2017 года (протокол №174, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 15.02.2017 № 1/49р), 13 апреля 2017 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. По указанному договору социального найма наймодатель, в лице ГУ МВД России по Краснодарскому краю, передает нанимателю, ФИО1, и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за ГУ МВД России по Краснодарскому краю на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 декабря 2012 года, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, для проживания в нем.

Согласно Приказу № 68 от 20.02.2018 года ДМСиГЗ администрации МО город Краснодар, Распоряжению №341-р от 17.11.2017г. Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Распоряжению № 410-р от 07.12.2017 года МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, акту приема-передачи от 29.12.2017г. к Распоряжению № 341-р, вышеуказанное имущество, состоящее из двухкомнатной <адрес> в х. Ленина Карасунского округа города Краснодара передано в собственность муниципального образования город Краснодар, о чем внесена запись в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество 08.02.2018 года за №. Таким образом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 17.04.2019 года праообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 50,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, х.им.Ленина, <адрес>, является муниципальное образование город Краснодар.

В настоящее время, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выданной управляющей компанией ООО «БУК» за № 213 от 23.04.2019 года, в жилом помещении - квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы своевременно оплачивают коммунальные услуги и несут бремя по оплате содержания дома.

На обращения по вопросу приватизации занимаемой истцами квартиры от администрации МО город Краснодар последовал отказ №5441/22 от 25.06.2019г. Одной из основных причин отказа в приватизации спорного объекта является не соответствие формы предоставленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 06.05.2018г. без номера, выданной зав. общежитием ФИО5 и заверенной угловым штампом «ЖКО», порядку заполнения и выдаче выписки из лицевого счета жилого помещения частного, муниципального или государственного жилищного фонда, утвержденного Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края № 9 от 30.01.2009г. «Об утверждении форм выписки из лицевого счета жилого помещения...».

Как пояснила истцам заведующая общежитием, данная форма выписки из лицевого счета содержит необходимую исчерпывающую информацию для приватизации.

Истцы полагают, что имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры по следующим основаниям.

Занимаемая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> общей площадью 50,6 кв.м, расположенная по адресу: города Краснодара, х.им.Ленина, <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Истцы никогда не участвовали в приватизации государственного и муниципального имущества, что подтверждается справкой ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № БС/2019-7321 от 23.04.2019, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, приобретенные в порядке приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и справкой ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № БС/2019-7322 от 23.04.2019, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, приобретенные в порядке приватизации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно.

В период с 1982 года по 02.08.1995 года ФИО1 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы на территории <адрес>, что подтверждается информацией, содержащейся в карточке Форма №16, которая содержит все данные о лицах, стоящих на учете по конкретному адресу, то есть «история перемещений» лиц, зарегистрированных по данному адресу, использовалась работниками МВД и хранилась в паспортном столе.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 постановления Совмина СССР от 28 августа 1974 г. N 677 «Об утверждении Положения о паспортной системе в СССР» Министерством внутренних дел СССР была издана Инструкция о порядке применения Положения о паспортной системе в СССР, утвержденная приказом МВД СССР от 15 мая 1975 г. N 0320, согласно пункту 52 которой прописка и выписка осуществлялась в домах местных Советов народных депутатов, государственных и общественных организаций, жилищно-строительных кооперативов и общежитиях - по карточкам прописки формы N 16.

Кроме того, указанная информация истцами подтверждается актом обследования жилищных условий трудящихся от 05.04.1991 года, заверенным ГУ МВД России по Краснодарскому краю; справкой от 25.02.2019г., выданной ООО «ГУК-Краснодар» и заверенной ТОС № 385 МО город Краснодар и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 06.05.2019 года, выданной зав.общежитием ФИО5, форма которой не была принята ответчиком при обращении истцов с просьбой о приватизации спорного объекта.

Также имеются уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности истцов недвижимого имущества, права на которое возникло в порядке приватизации.

На основании изложенного истцы полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель администрации МО г.Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Решения центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 10.02.2017 года (протокол №174, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 15.02.2017 № 1/49р), 13 апреля 2017 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №121. По указанному договору социального найма наймодатель, в лице ГУ МВД России по Краснодарскому краю, передает нанимателю, ФИО1, и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за ГУ МВД России по Краснодарскому краю на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 декабря 2012 года, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, для проживания в нем.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7, 8 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Кв. № по <адрес> х.им.Ленина Карасунского внутригородского округа г.Краснодара не является таковой.

Из содержания постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выданной управляющей компанией ООО «БУК» за № 213 от 23.04.2019 года, в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы никогда не участвовали в приватизации государственного и муниципального имущества, что подтверждается справкой ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № БС/2019-7321 от 23.04.2019, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, приобретенные в порядке приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и справкой ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № БС/2019-7322 от 23.04.2019, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, приобретенные в порядке приватизации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно.

Кроме того, вышеуказанное подтверждается актом обследования жилищных условий трудящихся от 05.04.1991 года, заверенным ГУ МВД России по Краснодарскому краю; справкой от 25.02.2019г., выданной ООО «ГУК-Краснодар» и заверенной ТОС № 385 МО город Краснодар и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 06.05.2019 года, выданной зав.общежитием ФИО5, форма которой не была принята ответчиком при обращении истцов с просьбой о приватизации спорного объекта.

На обращения по вопросу приватизации занимаемой истцами квартиры от администрации МО город Краснодар последовал отказ №5441/22 от 25.06.2019г. Отказ мотивирован тем, что форма предоставленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 06.05.2018г. без номера, выданная зав. общежитием ФИО5 и заверенной угловым штампом «ЖКО», не соответствует порядку заполнения и выдаче выписки из лицевого счета жилого помещения частного, муниципального или государственного жилищного фонда, утвержденного Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края № 9 от 30.01.2009г. «Об утверждении форм выписки из лицевого счета жилого помещения...».

Однако, данная форма выписки из лицевого счета содержит необходимую исчерпывающую информацию для приватизации.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 21.03.2019г. общая площадь <адрес> КВО г.Краснодара составляет 50,6 кв.м., жилая площадь – 30,0 кв.м.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, а удовлетворение иска позволит им реализовать их право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес> х.им.Ленина Карасунского внутригородского округа г.Краснодара, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес> х.им.Ленина Карасунского внутригородского округа г.Краснодара, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, х.им.Ленина, <адрес> за ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья:

<данные изъяты>