Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одеговой Г. И. к администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области, СПК колхозу «Луч» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Одегова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что жилой дом по адресу <адрес>, в котором она проживает с 1988 года, принадлежал колхозу «Знамя Советов» с 1970 года. Жилое помещение было предоставлено её мужу ФИО в связи с трудовой деятельностью в колхозе. В 2014 году муж умер. Колхоз в настоящее время ликвидирован, жильё должно было быть передано в муниципальную собственность, но этого сделано не было. Она за счёт собственных средств осуществляет содержание и ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, владеет жилым домом как своим собственным более двадцати лет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК колхоз «Луч».

В судебном заседании истец Одегова Г.И. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области – глава администрации Воронина Л.Л. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика СПК колхоз «Луч» Логинов В.И. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что спорное жилое помещение принадлежит колхозу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления колхоза «Знамя Советов» от 18.12.1987 семье ФИО (супруг истца) была предоставлена квартира ФИО1 (так в протоколе заседания правления) – л.д.102-103. Копией лицевого счета по квартире по адресу <адрес> подтверждается, что по указанному адресу проживала семья ФИО1 (л.д.104). Истец подтвердила в судебном заседании, что её семья заехала в жилой дом по указанному адресу после ФИО1.

Земельный участок около дома передан в аренду истцу в 1996 году.

Колхоз «Знамя Советов» реорганизован в СПК «Знамя Советов» с переходом всех прав и обязанностей (постановление администрации Котельничского района от 26.12.1992 №262) – л.д.100.

СПК колхоз «Луч» создан 27.10.2006 путём реорганизации в форме выделения из СПК колхоза «Знамя Советов».

Согласно разделительному балансу, утверждённому общим собранием членов СПК колхоза «Знамя Советов» 6.09.2006, договору на передачу жилья, жилфонд передан выделяемой организации - СПК колхозу «Луч», учитывается на забалансовом счете (л.д.62,68,69,70).

17.03.2008 СПК колхоз «Знамя Советов» прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании решения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно справке СПК колхоза «Луч» спорное жилое помещение принадлежит колхозу (л.д.34).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорное жилое помещение принадлежало колхозу «Знамя Советов» (позднее – СПК колхозу «Знамя Советов») и при выделении из указанной организации СПК колхоза «Луч» было передано вновь созданной организации – ответчику по настоящему делу, является его собственностью по настоящее время.

Истец основывает свои требования на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», предусматривающем возможность приобретения в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений лишь в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация жилья, принадлежащего сельскохозяйственному производственному кооперативу, то есть, коммерческой организации частной формы собственности, действующим законодательством не предусмотрена, поэтому исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы, указанные в исковом заявлении Одеговой Г.И., о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, следовательно, приобретает на него право собственности в силу приобретательной давности, суд отклоняет как необоснованные, поскольку собственником дома в настоящее время является СПК колхоз «Луч».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Одеговой Г. И. к администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области, СПК колхозу «Луч» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в оокнчательной форме, то есть, со 2.09.2016.

Судья Ж.А. Червоткина