Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что на основании решения общего собрания (протокол № от 29 августа 2010 г.) он был принят в члены СНТ «Тепловозник», расположенного в Железнодорожном районе г. Ульяновска и за ней в пользование был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>

27 августа 2010 г. ему на данный участок был получен кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый №.

20 февраля 2011 г. ему была выдана членская книжка данного товарищества. Он оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты>, исправно производит оплату целевых взносов, задолженности по платежам в товариществе не имеет. Обратился в администрацию г. Ульяновска по вопросу приобретения данного земельного участка в собственность.

19 июня 2015 г. в ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Тепловозник» Железнодорожного района г. Ульяновска, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 на удовлетворении искового заявления настаивала, указав, что ФИО1 является членом СНТ «Тепловозник», владеет земельным участком № в СНТ «Тепловозник» с 2010 года, оплачивает членские взносы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМС администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором дело просил рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Ульяновска отказать

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Тепловозник» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав на то, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «Тепловозник», является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Каких-либо споров по границам земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведено межевание указанного земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указала, что истец является ее братом. Ее земельный участок № является смежным с земельным участком истца. Истец данным участком № пользуется с 1980 года, с 2010 года является членом СНТ. Споров по границам земельного участка у истца не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УМУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» УМУП «Ульяновская городская сеть», УМУП «Городская теплосеть», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Ульяновска от 26 августа 1994 года № СТ «Тепловозник» был передан в аренду до 26 августа 2004 года земельный участок площадью <данные изъяты> в районе очистных сооружений под садоводство и 8 сентября 1994 года заключен договор аренды №.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 19 мая 2004 года № было прекращено право аренды на часть земельного участка площадью <данные изъяты>, ранее переданного СТ «Тепловозник» для коллективного садоводства и внесены изменения в п. 1 постановления мэра г. Ульяновска от 26 августа 1994 года № в части площади земельного участка, которая считается равной <данные изъяты>, из них занято садовыми участками <данные изъяты>

Согласно сведениям о государственной регистрации юридических лиц СНТ «Тепловозник» в апреле 2007 года ликвидировано.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой Ульяновской области в августе 2010 года, было установлено, что при ликвидации СНТ «Тепловозник» его председателем был нарушен предусмотренный ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок оповещения членов садоводческого объединения о проведении общего собрания. Оспорить принятое общим собранием решение о ликвидации СНТ не представилось возможным в связи с истечением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

25 ноября 2010 года СНТ «Тепловозник» вновь поставлен на налоговый учет.

Истец ФИО1 являлся членом СНТ «Тепловозник», что подтверждается выданной ему членской книжкой, согласно которой он уплачивал членские взносы.

Согласно выписки ЕГРП земельный участок № в СНТ «Тепловозник» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства. Площадь спорного участка по факту составляет <данные изъяты>

Из межевого плана, составленного ООО «МУП Земцентр» следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>., границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Зарегистрированные сведения о правах и правообладатели земельного участка отсутствуют. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Следовательно, незаконная ликвидация СНТ «Тепловозник» как юридического лица в апреле 2007 года не является основанием для прекращения прав истца на земельный участок.

Находящийся в пользовании истца земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: г. Ульяновск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Тепловозник», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова