Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО13, ФИО14 к ФИО17, ФИО18 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета в нем,

у с т а н о в и л :

ФИО13, ФИО14 обратились в Добрянский районный суд Пермского края с заявлением о признании ФИО11, ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> обязании ФИО2 по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета в нем.

Свои требования истцы мотивировали тем, что по Договору купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (зарегистрирован ПОРП ДД.ММ.ГГГГ за № №), в ДД.ММ.ГГГГ году ими в совместную долевую собственность был приобретён жилой дом по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки им были выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности. После совершения вышеуказанной сделки, в указанном доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по основному месту жительства ФИО18, ФИО17, которые с ДД.ММ.ГГГГ. перестали проживать в принадлежащем им доме, их свои вещи вывезли. В устной форме ФИО13 неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого неизвестен. Однако, ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин, в связи с чем они вынуждены обратиться с иском в суд (л.д. 3-4, 42-43).

В судебном заседании истица ФИО13 настаивала на удовлетворении своих требований, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. она продала принадлежащую ей квартиру по адресу : <адрес> и приобрела дом в <адрес>, а поскольку на момент продажи квартиры, в ней на регистрационном учете состояла и проживала ее внучка ФИО14, дом был приобретен ими в долевую собственность : ей – № и внучке – № доли. Мать ФИО14 – ее дочь ФИО10 после заключения брака с ФИО17 стали проживать с ней в указанном доме. Совместными усилиями (она с мужем и дочь с мужем) они выстроили пристрой к дому (чтобы увеличить его площадь), который юридически не оформили. Некоторое время, с ее согласия, в доме проживала мать ФИО17 – ФИО9, которая уехала летом ДД.ММ.ГГГГ к себе в квартиру, а в конце ДД.ММ.ГГГГ. семья дочери распалась и из дома выехал и ФИО17 Намерений вернуться в ее дом для проживания ответчики не высказывали, их вещей в доме нет.

Истица ФИО14 поддержала свои исковые требования в полном объеме, подтвердила пояснения ФИО13

Законный представитель истца ФИО14 – ее мать ФИО10 пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ., от него у них имеется совместная дочь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В период совместного проживания общими усилиями к дому, принадлежащему ее матери и дочери, они соорудили пристрой (самовольную постройку, т.к. не оформили его), чтобы, в связи с увеличением семьи, увеличить жилую площадь. В ДД.ММ.ГГГГ. они с ФИО17 брак расторгли, он уехал и вывез свои вещи. Намерений вернуться к ним и проживать в доме Т-ны не высказывали.

Ответчик ФИО17, его представитель ФИО19 в судебное заседание не явились, о дате его проведения были надлежаще извещены (л.д. 51).

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 38).

Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 26, 37).

В письменном отзыве ответчики требования истцов не признали, мотивируя тем, что в доме ФИО13 и ФИО14 не проживали. Они проживали и пользовались новым домом, который построил в ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 ФИО20 и ФИО10 до ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики: ФИО17, ФИО18, бывшая супруга ФИО17 - ФИО10, их несовершеннолетняя дочь ФИО7 вселились в новый, выстроенный дом по адресу: <адрес>. Данный дом был построен в период брака супругов ФИО17 и ФИО10. Однако, регистрация права собственности на вновь построенный дом не производилась. В связи с семейными скандалами между бывшими супругами и расторжением брака они были вынуждены выехать с указанного места жительства и снимать другое жилье. Кроме того, ФИО17 было направлено предложение ФИО10 о внесудебном разделе совместно нажитого имущества, в том числе и указанного построенного дома. В случае не разрешения спора о разделе совместного нажитого имущества супругов, в том числе построенного дома, в досудебном порядке, раздел имущества и определения доли каждого супруга будет производиться через суд. Поэтому просят суд в иске отказать в полном объеме (л.д. 40).

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО13, ФИО14 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные позиции содержатся в ст. 30 ЖК РФ, по которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО13, ФИО14, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес> (л.д.14), Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес> (л.д.16,47), являются собственниками (№ доли в праве за ФИО1, № доли в праве за ФИО12) в праве общей долевой собственности на №этажный индивидуальный жилой бревенчатый дом (лит.А) с холодным пристроем (лит.а), общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-21).

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес> (л.д.15), Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.17,46), истцы ФИО13, ФИО14, являются собственниками (№ доли в праве за ФИО13, № доли в праве за ФИО14) земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенного пункта, общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно Справке МАУ «ФИО21» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес> кроме ФИО13, состоят :ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - <данные изъяты> ФИО13, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения - <данные изъяты> ФИО13, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - <данные изъяты> ФИО13, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - <данные изъяты> ФИО13, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения - <данные изъяты> ФИО13, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения <данные изъяты> ФИО13, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - без родственных отношений, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - <данные изъяты> ФИО13, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения - <данные изъяты> ФИО13, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения - <данные изъяты> ФИО13 (л.д.22).

На основании Распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.23) о разрешении на оформление договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, на ФИО14 разрешено оформить договор купли-продажи № комнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, в виде № доли, по адресу: <адрес>, в виде № доли.

Согласно Свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО17 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Таким образом, факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении ими не отрицается. Анализируя доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт не проживания ФИО18, ФИО17 в принадлежащем ФИО13, ФИО14 доме по адресу: <адрес>. Доказательств того, что ответчики были поставлены на регистрационный учет в выстроенном доме (который надлежащим образом не оформлен, не имеет адреса), а не в принадлежащем истцам доме, ответчики суду не предоставили.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Требования ФИО13, ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО18, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженку <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО18, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженку <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Федеральный судья - Д.Г. Липилина

Не вступило в законную силу