Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко Алексея Николаевича к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону, 3-е лицо Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Захарченко А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Захарченко Николай Владимирович. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 146 кв.м. и квартиры, площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: . Истец является наследником первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. 06.07.2022 года ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю земельный участок. Право собственности на который было зарегистрировано за истцом. С оформлением прав на принадлежащую наследодателю квартиру возникли проблемы. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отец приобрёл квартиру №1 в ? части жилого дома, общей площадью 154,7 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом Усть-Донецкой нотариальной конторы, реестровый . В 2009 году его отец обратился в Администрацию Усть-Донецкого района Ростовской области с заявлением о разрешении ему реконструкции принадлежащей ему квартиры. 24.06.2009 года разрешение было выдано, реконструкция проведена и в августе 2009 года изменения были внесены в кадастровый паспорт в Управлении Роснедвижимости. Согласно примечанию в кадастровом паспорте от 10.08.2009 года: «общая площадь 154,7 кв.м., жилая площадь 66,9 кв.м. изменилась на общую площадь 48,3 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м.в результате выделения квартиры и реконструкции. Разрешение на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ. После внесения изменений в кадастровый учёт и получения кадастрового паспорта наследодатель, в силу юридической неосведомленности, решил, что надлежащие документы оформил, и в Росреестр для регистрации за ним права собственности на квартиру не обратился. Поскольку право собственности на квартиру за наследодателем не зарегистрировано в ЕГРН, нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области отказала истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, порекомендовал оформить наследственные права в судебном порядке. На основании изожженного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый .

Истец Захарченко А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца Захарченко В.Н., действующая на основании доверенности от 08.07.2022 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, так же суду пояснила, что истец после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано Свидетельство оправе на наследство, только на земельный участок, так как он был зарегистрирован за наследодателем в ЕГРН, а на квартиру было отказано, так как право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН за наследодателем.

Представитель ответчика Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что родителями Захарченко Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – Захарченко Николай Владимирович, мать – Захарченко Валентина Николаевна, что подтверждается Свидетельством о рождении серии I-МД от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой о рождении №А-00516 от ДД.ММ.ГГГГ.

Захарченко Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.п.Усть-Донецкий Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о смерти серии V-АН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, общей площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: , кадастровый – принадлежит на праве собственности Захарченко Николаю Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ, Домовой книгой, справкой Усть-Донецкого филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Захарченко Николай Владимирович приобрёл квартиру №1 в ? части жилого дома, общей площадью 154,7 кв.м., жилой 66,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГЗахарченко Николаю Владимировичу было выдано Разрешение на реконструкцию квартиры в жилом доме по адресу: , что подтверждается Постановлением Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешением на строительство (реконструкцию) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, кадастровый , расположенная по адресу: имеет общую площадь 48,3 кв.м., жилую 22,1 кв.м. Общая площадь 154,7 кв.м., жилая 66,9 кв.м. изменилась на общая площадь 48,3 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м. в результате выделения квартиры и реконструкции. Разрешение на реконструкцию от 25.06.2009 года, данные обстоятельства, так же подтверждаются Кадастровым паспортом помещения от 10.08.2009 года.

Согласно абзацу 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области от 01.08.2022 года усматривается, что согласно материалам наследственного дела заявление о принятии наследства после умершего Захарченко Николая Владимировича подал сын - Захарченко Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: . Заявление об отказе от наследства подала дочь – Захарченко Ирина Николаевна, зарегистрированная по адресу: .

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Захарченко Николая Владимировича умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Захарченко Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 146 кв.м., кадастровый , расположенного по адресу: .

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарченко А.Н. к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону, законны, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарченко Алексея Николаевича к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Захарченко Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем - право собственности: на квартиру, площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.

Судья В.Г. Хачатурян