Решение № 2-84/20 от 04.08.2020 Воскресенского районного суда (Нижегородская область)

Дело № г. №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО9, выступающего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3 к администрации Нахратовского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью №., расположенного по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, сельское поселение <адрес>, установлении местоположение границ земельного участка площадью № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО9, выступающий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Нахратовского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № расположенного по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, сельское поселение <адрес> установлении местоположение границ земельного участка площадью <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО4 и ФИО5 приобрели право собственности на земельный участок площадью № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее - земельный участок №).

Доля в праве собственности истцов и их детей на земельный участок -1 составляет по 1/4 доле на каждого.

До продажи истцы осмотрели земельный участок, который был частично обнесен забором (так как через него протекает ручей), границы участка обозначены столбиками. На земельном участке расположен жилой дом и несколько хозяйственных построек, в том числе баня.

Сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости истцами и предыдущим собственником ранее не вносились. У предыдущего собственника земельного участка имелось свидетельство на право собственности, где обозначена форма и длина сторон земельного участка. Поэтому предыдущий собственник не посчитал нужным внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке. Споров с соседями по границам земельного участка ранее не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и кадастровым инженером ФИО13 был заключен договор на выполнение кадастровых работ №. Заключению договора предшествовало тщательное изучение данным кадастровым инженером кадастровой карты территории и непосредственно земельного участка №. По результатам исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО13 вручил ему межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и сказал, что для регистрации границ земельного участка № нужно отнести этот межевой план в многофункциональный центр для регистрации в УправленииРосреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> выдало истцам уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что принадлежащий им земельный участок № пересекает границу земельного участка площадью <адрес> с кадастровым № (статус сведений об объекте недвижимости - временные), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее - земельный участок №).

Земельный участок № образован ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о виде права/ограничения, о собственнике земельного участка, о кадастровом инженере, осуществившем кадастровые работы по определению границ земельного участка № в ЕГРН отсутствуют. Перед и в ходе проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка № объявление о проведении таких работ в местных средствах массовой информации не печатали, к ним (как к собственникам соседнего земельного участка) за согласованием границ никто не обращался, собрания заинтересованных лиц не проводилось и они как собственники земельного участка № никаких извещений о проведении собрания заинтересованных лиц/иной форме согласования границ смежного земельного участка не получали.

Установленная граница земельного участка № пересекает сложившуюся и существующую на местности уже более 25 лет границу земельного участка №. Этим нарушаются права собственников земельного участка №.

Границы земельного участка № были обозначены в свидетельстве на право собственности на земельный участок предыдущего собственника, существуют на местности более 25 лет и были обозначены столбиками и частично - забором.

Следовательно, в отсутствие надлежащим образом проведенных процедур согласования границ земельного участка №, сведения о них подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (статус сведений об объекте недвижимости - временные) площадью <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; установить местоположение границ земельного участка площадью № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

- сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №:

- сведения о частях границ земельного участка с кадастровым №:

В судебном заседании истец ФИО9, выступающий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, истец ФИО3 изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили, исковые требования поддерживают, просят требования удовлетворить. Ими были предоставлены все доказательства, подтверждающие обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес><адрес> в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил заявление о признании исковых требований, в котором исковые требования признает, с иском согласен, порядок и значение ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (т.1 л.д.191).

Третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО13 с иском он согласен. Действительно администрацией Воскресенского муниципального района <адрес> были отмены постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, <адрес>. Поэтому данный земельный участок недооформлен, поскольку при составлении межевого плана ФИО9 установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка общая площадь земельного участка, имеющий кадастровый номер, составляет №Поэтому земельный участок, который он начал оформлять ФИО8, по схеме оказался внутри, а также пересекает границу земельного участка К-ных, чем нарушает целостность земельного участка истцов.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО12 с иском частично согласен. Никаких доказательств о нарушении его прав и интересов с рассматриваемым иском у него не имеется, не может их предоставить в суд. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>№Б, ему не принадлежит.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Воскресенского муниципального района <адрес> не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим способом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <адрес> не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим способом (т.2 л.д.58).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <адрес><адрес> не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим способом, представил отзыв на исковые требования, в которых указывает, что в своей деятельности Учреждение, в лице Филиала, руководствуется материально-правовыми нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Закон о регистрации регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии со ст. 3 Закон о регистрации государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти -

Росреестром и его территориальными органами (далее - орган регистрации).

Таким органом регистрации прав в <адрес> является <адрес><адрес> (ОГРН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществляло государственный кадастровый учёт на основании Федерального закона №№ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), Приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № а также Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Учреждение, в лице Филиала, при осуществлении ведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с Законом о кадастре не вступало с правообладателями объектов недвижимости в какие- либо экономические или частные гражданские отношения, кадастровые работы не выполняло, а воспроизводило в ГКН данные представляемые заявителями.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее - Приказ), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено отдельными полномочиями органа регистрации прав.

Согласно Приказу, а именно перечню полномочий, предмет рассмотрения настоящего гражданского дела к полномочиям Учреждения не относится.

В силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации далее - ГПК РФ ответчик - сторона спора, судебного дела, к которой предъявлены претензии, требования со стороны истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В исковом заявлении отсутствуют доводы и объективные основания привлечения Учреждения в лице Филиала в качестве ответчика по делу.

Так же сообщаем, что Учреждение, в лице Филиала, права, обязанности и законные интересы истца не нарушало, препятствий истцу не создаёт, доказательств обратного в материалах дела не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиал ФГБУ «<адрес> не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим способом (т.2 л.д.58).

На основании ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9, выступающий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанныхв пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или иные лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ч. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО9, выступающий в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО10 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ купили каждому у ФИО6 по ? доле в праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общей площадью № расположенный на землях населенных пунктов администрации <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой, одноэтажный дом, общей полезной площадью № кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО6 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО11, нотариусом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-№, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № и выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Указанный жилой дом принадлежит ФИО6 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО11, нотариусом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-№, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № и выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы (т.1 л.д.29, т.2 л.д.12-13).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их родителями являются: отец – ФИО2, мать – ФИО3 (т.1 л.д.40, 41, т.2 44, 45).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 52АА №ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого одноэтажного дома, находящего по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <адрес> с кадастровым номером объекта – <данные изъяты>, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Нахратовского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Регистрация права не проводилась.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре №<данные изъяты> (т.2 л.д.16).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№Нахратовской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено:

в собственность 0,40 га, в том числе с/х угодий 0,38, из них пашни 0,38;

из них бесплатно 0,40 га, в том числе с/х угодий 0,38, из них пашни 0,38;

в бессрочн. (постоянное) пользование 0,16

итого- 0,56 га, в том числе с/х угодий 0,38, из них пашни 0,38 (т.2 л.д.14, 47).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N № "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и кадастровым инженером ФИО13 был заключен договор на выполнение кадастровых работ №. По результатам исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО13 изготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.л.д.25-48) для дальнейшей регистрации границ земельного участка № истцу нужно было отнести этот межевой план в многофункциональный центр для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Как следует из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.л.д.25-48), границы земельного участка истцов определены, установлены местоположения границ земельного участка площадью 4 000 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № в межевом плане отсутствуют.

Согласно заключению в межевом плане кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>10 выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок расположен в границах муниципального образования <адрес>. Подъезд осуществляется с проезжей части по <адрес> земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласование границ земельного участка проводилось с учетом приказа №, ФЗ №. Уточнение границ земельного участка проводилось по фактическому использованию земельного участка в присутствии собственника. Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка также подтверждает их местоположение. <адрес> земельного участка составляет № площадь по сведениям ГКН - № оценка расхождения составляет 0 кв.м., площадь земельного участка при уточнении не изменилась. Правила землепользования и застройки территории <адрес> утверждены Постановлением Земского собрания <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованы на http://voskresenskoe-adm.ru Воскресенский муниципальный район официальный сайт (вкладка Органы МСУ и организации, Земское собрание Воскресенского муниципального района, Нормативные акты). Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правилами землепользования и застройки территории <адрес><адрес> установлены №, соответственно. Земельный участок расположен в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками Ж-1.

В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, т.к. это не предусмотрено договором на выполнение работ.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей на момент проведения оспариваемого межевания, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

В связи с утратой силы вышеназванных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № с ДД.ММ.ГГГГ правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании постановления главы администрации Воскресенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: №ФИО1, <адрес>, сельское поселение <адрес>, земельный участок № было постановлено: утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: №ФИО1, <адрес>, сельское поселение Нахратовский сельсовет, <адрес>, №, общей площадью № метров, с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства». ФИО13 обеспечить проведение кадастровых работ земельного участка по определению местоположения границ и площади земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления (т.1 л.д.74).

Как следует из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.л.д.75-87), был образован земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, границы земельного участка были определены, установлены местоположения границ земельного участка площадью №

В материалах межевого дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:11:0120006:ЗУ1, площадью 1866 кв.м. из которого следует, что согласование границ согласовано только главой администрации Нахратовского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес>, собственником земельного участка с кадастровым номером 52:11:0120006:18 стоит прочерк.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером использовались кадастровый план территории №№ постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ., схема расположения земельных участков на кадастровых планах б/н ДД.ММ.ГГГГ постановление о присвоении адреса земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.86), решение № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.87).

Согласно заключению в межевом плане кадастрового инженера следует, что в результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, т.к. это не предусмотрено договором на выполнение работ.

Правила землепользования и застройки территории <адрес> утверждены Постановлением Земского собрания <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованы на http://voskresenskoe-adm.ru Воскресенский муниципальный район официальный сайт (вкладка Органы МСУ и организации, Земское собрание Воскресенского муниципального района, Нормативные акты). Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правилами землепользования и застройки территории Нахратовского сельсовета <адрес> установлены № соответственно.

На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.

Образованный земельный участок образован в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками №

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО13 обратился с заявлением в Многофункциональный центр <адрес> о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, № (т.1 л.д.88).

Однако главой администрации Воскресенского муниципального района <адрес> вынесены постановления от ДД.ММ.ГГГГ№, № «Об отмене постановления администрации Воскресенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№»,«Об отмене постановления администрации Воскресенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№», где полностью отменены данные постановления «Об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: №, ФИО1, <адрес>, сельское поселение <адрес>, земельный участок №» (т.1 л.д.71-72).

Из материалов кадастрового дела земельного участка,расположенного по адресу: №ФИО1, <адрес>, сельское поселение <адрес><адрес>, земельный участок №» не содержатся сведений о том, что кадастровым инженером принимались меры к установлению правообладателей смежного земельного участка по границам, а также сведения о том, что истцам направлялось почтовое извещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что кадастровым инженером ФИО13 при изготовлении межевого плана по вновь образованному земельному участку, границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки № с земельным участком с кадастровым номером №, согласование местоположения которых в соответствии с Письмом Минэкономразвития России N № и от ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось (т.1 л.д. 84).

Межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленный кадастровым инженером ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости", действующего с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные в нем границы, соответствуют сложившемуся порядку фактического землепользования, требованиям земельного и градостроительного законодательства. При определении границ кадастровым инженером учтены красные линии, а так же местоположения существующих строений, принадлежащих истцу.

Согласно ответу администрации Воскресенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в муниципальной собственности не числится, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в частной долевой собственности. Договоров аренды на данные земельные участки не заключались (т.1 л.д.180).

Согласно ответу администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует,, что между администрацией Нахратовского сельсовета и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договоров аренды по земельному участку, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>Б (площадью № с кадастровым номером <данные изъяты> не заключалось) (т.1 л.д.223).

Согласно выписке из похозяйственной книги № по состоянию на <адрес>. следует, что по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4 (т.1 л.д.227).

Согласно выписке из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу:<адрес><адрес>Б зарегистрированными некого не значится (т.1 л.д.228).

В связи с удовлетворением исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (статус сведений об объекте недвижимости - временные) площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, сельское поселение <адрес><адрес>, земельный участок № исковые требования истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному истцами варианту подлежат удовлетворению, права третьих лиц с удовлетворением данных требований не нарушаются.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу, не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9, выступающего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (статус сведений об объекте недвижимости - временные) площадью №., расположенного по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, <адрес><адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить местоположение границ земельного участка площадью №. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

- сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №:

- сведения о частях границ земельного участка с кадастровым №:

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в его окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева