Гражданский кодекс часть 1

с участием:председателя СПК «Федосеевский» <адрес> ФИО1, представителя СПК «Федосеевский» <адрес> - адвоката Курилова Д.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3,

рассмотрев в заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению председателя СПК «Федосеевский» <адрес> ФИО1 к ФИО2 о понуждении ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский» <адрес>, а также к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский»,

У С Т А Н О В И Л :

Председатель СПК «Федосеевский» <адрес> ФИО1 обратился в Ремонтненский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский» <адрес>, а также к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский».

Свою просьбу к суду мотивировал следующими обстоятельствами, что решением общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, переданного ними в аренду СПК «Федосеевский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ему предоставлено право заключения договоров субаренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения, переданных в аренду СПК «Федосеевский», с гражданами, использующими земельные участки для выпаса скота.Решением общего собрания уполномоченных представителей СПК «Федосеевский» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект договора о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота на животноводческих точках СПК «Федосеевский» между его владельцами.Проекты договора субаренды земельного участка, переданного собственниками земельных долей в аренду СПК «Федосеевский» и используемого гражданином ФИО3, для выпаса принадлежащего ему скота, а также проект договора о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческих точках СПК «Федосеевский» от ДД.ММ.ГГГГ №, были предложены для заключения гражданину ФИО3, работающему старшим скотником СПК «Федосеевский» и содержащим принадлежащее ему поголовье на животноводческой точке СПК «Федосеевский». Однако ФИО3 отказался от заключения указанных договоров, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года.В настоящее время гражданин ФИО3 продолжает использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения, переданный собственниками земельных долей в аренду СПК «Федосеевский» без заключения договора субаренды земельного участка для выпаса принадлежащего ему скота, содержащегося на животноводческой точке СПК «Федосеевский», а также не оплачивает произведенные затраты на содержание принадлежащего поголовья скота, содержащегося на животноводческой точке СПК «Федосеевский», в состав которых входят: стоимость израсходованных кормов, затраты на оплату за потребленную энергию, затраты на ремонт и содержание производственных и жилых помещений, артезианских скважин, водонапорных башен и колодцев.Таким образом, гражданин ФИО3 уклоняется от заключения договора субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, переданного в аренду СПК «Федосеевский» собственником земельных долей, а также договора о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский». Просит суд понудить ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский», содержащего следующие условия договора, а именно: «1. Распределение затрат на содержание поголовья скота между его владельцами,СПК«Федосеевский»и работникамиСПК«Федосеевский», содержащими поголовье скота на животноводческих точках, производится пропорционально доле каждого владельца поголовья скота.

2. В затраты на содержание поголовья скота на животноводческих точках включаются: стоимость израсходованных кормов, затраты на оплату за потребленнуюэлектроэнергию;затраты на ремонт и содержание производственных и жилых помещений, артскважин, водонапорных башен, колодцев.

3. Количество поголовья скота, разрешенного гражданам для содержанияна животноводческих точках СПК «Федосеевский», устанавливается ежегодно решением общего Собрания представителей СПК «Федосеевский» с учетом имеющихся производственных помещений, количества заготовленных на стойловый период кормов, предельной нормативной нагрузки на пастбища других условий.

4. Доля затрат на содержание поголовья скота, принадлежащего работникам СПК «Федосеевский»и содержащегосяна животноводческих точках, определяется по данным ежемесячного пересчета всего поголовья скота, содержащегося на животноводческой точке, а затраты за израсходованные корма на ремонт и содержание артскважин, водонапорных башен, колодцев - по фактическим, произведенным СПК «Федосеевский» в отчетном месяце, затратам.

5. Расчет затрат на содержание поголовья, содержащегося работниками СПК «Федосеевский» на животноводческих точках, производится ежемесячно, оплата производится на основании счетов в кассу или на расчетный счет СПК «Федосеевский» до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

6. В случае нарушения работниками СПК «Федосеевский», содержащими поголовье на животноводческих точках, срока оплаты затрат на содержание поголовья, взимается пеня в размере 1 % за каждый день просрочки на сумму задолженности, а при превышении предельных норм содержания поголовья скота, оплата затрат за сверхнормативное поголовье производится в двойном размере.

7. При выполнении работ по ремонту и содержанию производственных помещений, работниками СПК, содержащими поголовье на животноводческих точках, собственными силами, СПК «Федосеевский» оплачивает стоимость выполненныхработпропорционально доле содержащегося на животноводческой точке поголовья скота принадлежащего СПК «Федосеевский».Оплата производится на основании утверждённой председателем СПК сметы, акта выполненных работ и решения комиссии СПК «Федосеевский» о принятии производственных помещений в эксплуатацию после ремонта.

8. Оплата за электроэнергию в жилом помещении на животноводческой точке производится из расчёта стоимости электроэнергии в частном секторе населённого пункта»;

Понудить ФИО2, к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский», содержащего следующие условия договора, а именно:

2. Срок Договора. 2.1.Срок субаренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

2.2.Договор субаренды вступает в силу с момента подписания и действует с ДД.ММ.ГГГГ года.

3. Размер и условия внесения арендной платы. Размер арендной платы за Участок составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек <данные изъяты> за год.Арендная плата вносится Субарендатором ежеквартально, равными долями, в срок до 20-го числа последнего месяца отчетного квартала, (не позднее 20-го ДД.ММ.ГГГГ, 20-го ДД.ММ.ГГГГ, 20-го ДД.ММ.ГГГГ, 20-го ДД.ММ.ГГГГ) путем перечисления на расчетный счет Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» БИК 046015211 р/сч <***> к/с 30101810800000000211 или в кассу СПК «Федосеевский».

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы по указанным в пункте 3.2 настоящего Договора субаренды реквизитам.Расчет арендной платы определен в приложении к Договору субаренде который является его неотъемлемой частью.

3.4. Размер арендной платы, определенный исходя из рыночной стоимости аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, подлежит изменению в пределах срока Договора субаренды не чаще чем один раз в год путем заключения дополнительного соглашения к Договору субаренды данного земельного участка.

4. Права и обязанности сторон. 4.1. Арендатор имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора субаренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при неоднократном нарушении субарендатором обязанностей, указанных в пункте 4.4.2 настоящего Договора субаренды, невнесении арендной платы более чем за 3 месяца, в случае не подписания Субарендатором дополнительных соглашений к Договору субаренды в соответствии с п.3.4 и нарушения других условий Договора субаренды.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора субаренды.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Субарендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора субаренды.

4.2.2.Передать Субарендатору Участок по акту приёма - передачи в месячныйсрок.

4.2.3.Письменно в десятидневный срок уведомить Субарендатора обизменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных вп.3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременноинформировать об этом Субарендатора.

4.3. Субарендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором субаренды.

4.3.2. При условии надлежащим образом исполнения своих обязанностей по Договору, по истечении срока действия Договора субаренды в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Субарендатору не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора субаренды.

4.4. Субарендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора субаренды.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и

разрешенным использованием, соблюдать правила рациональногоиспользования земель сельскохозяйственного назначения, установленныхнормативными правовыми актами <адрес>, при этом:выполнять меры по предотвращению выжигания сухой растительности,установленных нормативными правовыми актами <адрес>; не нарушать границы земельных участков смежных собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков; соблюдать нормативы (нормы) нагрузки на пастбища, установленные нормативными правовыми актами <адрес>; осуществлять мероприятия, направленные на коренное улучшение пастбищ;

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договоров субаренды, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендатору (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора субаренды, так и при досрочном его освобождении. 4.4.6.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменения своих реквизитов.

4.5.6. Арендатор и Субарендатор имеют иные права, и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, законами <адрес>, и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Федосеевского сельского поселения и <адрес>.

5. Ответственность сторон.

5.1.За нарушение условий Договора субаренды Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательствомРоссийской Федерации, законами <адрес> и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления <адрес>.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору субаренды, Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.3.2 Договора субаренды.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору субаренды, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора. 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору субаренды оформляются Сторонами в письменной форме.».

ДД.ММ.ГГГГ от председателя СПК «Федосеевский» <адрес> ФИО1 поступили в Ремонтненский районный суд <адрес> уточненные исковые требования, а именно он просит в исковом требовании о понуждении ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский», содержащего следующие условия договора, после слов «аименно»:уточнить пункт 1.1. и изложить его в следующей редакции: « 1.1. Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории Федосеевского сельского поселения, с кадастровым № №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, Федосеевское сельское поселение, далее Участок, общей площадью, определяемой согласно расчета, произведенного в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов (норм) нагрузки сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории <адрес>» и исходя из фактического содержания поголовья скота; уточнить первый абзац пункта 3, считать его пунктом 3.1. и изложить в следующей редакции:«3.1 Размер арендной платы за Участок определяется исходя из рыночной стоимости аренды 1 гектара земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>, определенного на основании сведений Заветинского филиала ГУПТИ <адрес> и площади арендуемого земельного участка, определенной на основании фактической численности поголовья скота Арендатора, содержащегося на Участке, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов (норм) нагрузки сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории <адрес>»;

В судебном заседании председатель СПК «Федосеевский» <адрес> ФИО1, представитель СПК «Федосеевский» <адрес> - адвокат Курилов Д.И., поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Полностью поддержали свои доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО3 уточненные исковые требования не признал, просил суд оставить их без удовлетворения, пояснил суду, что он намеривается самостоятельно оплачивать материальные затраты понесённые СПК «Федосеевский» за содержание своего личного скота, размер оплаты он будет определять сам. Пояснил суду, что договоры подписывать он отказывается так как его не устраивает размер заработной платы, которую выплачивает ему СПК «Федосеевский».

Судом исследованы письменные материалы дела:

-- копия выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания учредителей СПК «Федосеевский» <адрес> л.д.№;

-- копия плана земель СПК «Федосеевский» л.д. №;

-- копия договора № аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей л.д. №;

-- выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего отчетно-выборного собрания уполномоченных представителей СПК «Федосеевский» л.д. №;

-- копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей участка с кадастровым номером № №, переданных в аренду СПК «Федосеевский» л.д. №;

-- копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания уполномоченных представителей СПК «Федосеевский» л.д. №;

-- справка ГУ ПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости арендной платы земельных участков с/х назначения л.д. №;

-- Акт пересчета от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №;

-- расчет перевода личного скота ФИО3 л.д. №;

-- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческих точках СПК «Федосеевский» л.д. №;

-- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды. находящегося в собственности собственников земельных долей, земельного участка сельскохозяйственного назначения, переданного в аренду СПК «Федосеевский» л.д. №;

-- копия расчета арендной платы СПК «Федосеевский» л.д. №;

-- Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №;

-- Акт от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от подписи ФИО3 л.д. №;

-- справка СПК «Федосеевский» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии денежных средств л.д. №;

-- кадастровый паспорт земельного участка л.д. №;

-- выписка из приказа № 14-к по СХП «Федосеевское» от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №;

-- копия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 л.д. №;

-- акт пересчета животных от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №.

Выслушав пояснения представителей истца, мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст 8 ГК РФ «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей»

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 согласно приказа № по СХП «Федосеевское» от ДД.ММ.ГГГГ является старшим скотником отделения № и работает на животноводческой точке СПК «Федосеевский» по настоящее время, данные обстоятельства подтверждаются выпиской приказа № по СХП «Федосеевское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и копией трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.№)

Согласно пояснений сторон ФИО3 проживает совместно со своей семьёй на данной животноводческой точке по адресу <адрес>, где выполняет свои трудовые обязанности по выращиванию скота принадлежащего СПК «Федосеевский» <адрес>. Данная животноводческая точка согласно Решения Заветинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит СПК «Федосеевский»(л.д.№).

Кроме скота принадлежащего СПК «Федосевский» на данной животноводческой точке в производственных помещениях ответчик ФИО3 содержит своё личное поголовье скота, что подтверждается Актами пересчёта от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) и представленным ответчиком в суд Актом пересчёта скота от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно которого поголовье скота принадлежащего кооперативу составляет <данные изъяты> голов, ФИО3 содержит личное поголовье КРС в количестве <данные изъяты> голов и <данные изъяты> лошади.

В соответствии с п.3 ст. 34 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О сельскохозяйственной кооперации"

3. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно показаний представителей истцов, ответчика в настоящее время бремя содержания животноводческой точки, аренды земель сельскохозяйственного назначения полностью лежит на СПК «Федосеевский» <адрес>. Ответчик ФИО3 в целях содержания своего личного скота использует производственные помещения кооператива, пользуется системами водоснабжения и электроснабжения, использует корма принадлежащие кооперативу для личного поголовья скота, выпасает личный скот на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в аренде СПК «Федосеевский». При этом каких либо затрат по содержанию личного поголовья скота не несёт, ответчик ФИО3 не представил в суд каких- либо доказательств опровергающих данные обстоятельства.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О сельскохозяйственной кооперации"

Полномочия общего собрания членов кооператива.

1. Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления и (или) председателя кооператива и наблюдательного совета кооператива.

(в ред. Федерального закона от 11.06.2003 N 73-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно Протокола № состоялось общее собрание уполномоченных представителей сельскохозяйственного кооператива «Федосеевский», на котором в пределах его компетенции было принято решение о рассмотрении и принятии за основу проекта договора о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота на животноводческих точках между его владельцами и СПК. Данное решение не обжаловалось и является законным.

Согласно ст. 249 ГК РФ «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности»

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании нашло подтверждение, что руководство кооператива ДД.ММ.ГГГГ предложило ФИО3 заключить и подписать договоры от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский» <адрес>, и от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский», однако тот отказался их подписать, о чём был составлен АКТ (л.д.№)

На основании вышеизложенного суд считает, исковые требования о понуждении ФИО3 заключить и подписать договор от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский» <адрес>, являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Судом рассмотрены исковые требования о понуждении ФИО3 заключить и подписать договор от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский».

Как следует из материалов дела СПК «Федосеевский» <адрес> является Арендатором земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно которого арендует земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> гектар, данный земельный участок зарегистрирован и поставлен на кадастровый учёт (л.д.№).

Согласно справки ГУПТИ РО Заветинский филиал исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость арендной платы земельных участков с/х назначения на территории <адрес> составляет <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> гектар (л.д.№)

Согласно Постановления Правительства Ростовской области от 7 февраля 2013 года № 55 «Об установлении нормативных нагрузок сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории Ростовской области» составляет 1 га - 0,2 у.е., то есть для выпаса 1 головы скота требуется 5 гектар пастбищ, то есть арендная плата за выпас 1 головы скота может составлять 585 рублей. Учитывая то, что ответчик содержит значительное поголовье скота, суд принимает во внимание доводы истцов об о неосновательном обогащении ответчика за счёт истцов.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации

«Платность использования земли»

1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как следует из материалов дела и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, переданных в аренду СПК «Федосеевский» <адрес>, на котором большинством голосов было принято решение о предоставлении председателю СПК «Федосеевский» ФИО1 право заключения договоров субаренды земельных участков, переданных собственниками земельных долей в аренду СПК «Федосеевский» с гражданами использующими земельные участки СПК Федосеевский» (л.д.№). Суд находит, что данное решение принято правомерно на основании ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», до настоящего времени не обжаловано и не отменено.

Суд не принимает доводы ФИО3 об отказе его заключить вышеуказанные договора, из- за разногласий с кооперативом о размере заработной платы, данные доводы ответчика могут служить основанием для их рассмотрения в ином судебном порядке.

На основании вышеизложенного суд, считает исковые требования о понуждении ФИО3 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский», подлежащими удовлетворению.

Суд считает, исковые требования председателя СПК «Федосеевский» <адрес> ФИО1 к ФИО3 о понуждении ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский» <адрес>, а также к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский» - удовлетворить.

Понудить ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский», содержащего следующие условия договора, а именно: «1. Распределение затрат на содержание поголовья скота между его владельцами,СПК«Федосеевский»и работникамиСПК«Федосеевский», содержащими поголовье скота на животноводческих точках, производится пропорционально доле каждого владельца поголовья скота.

«1.1. Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории Федосеевского сельского поселения, с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, Федосеевское сельское поселение, далее Участок, общей площадью, определяемой согласно расчета, произведенного в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 7 февраля 2013 года № 55 «Об установлении нормативов (норм) нагрузки сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории Ростовской области» и исходя из фактического содержания поголовья скота

2. Срок Договора. 2.1.Срок субаренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

2.2.Договор субаренды вступает в силу с момента подписания и действует с ДД.ММ.ГГГГ года.

3. Размер арендной платы за Участок определяется исходя из рыночной стоимости аренды <данные изъяты> гектара земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>, определенного на основании сведений Заветинского филиала ГУПТИ <адрес> и площади арендуемого земельного участка, определенной на основании фактической численности поголовья скота Арендатора, содержащегося на Участке, в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 7 февраля 2013 года № 55 «Об установлении нормативов (норм) нагрузки сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории Ростовской области»;

3. 1Арендная плата вносится Субарендатором ежеквартально, равными долями, в срок до 20-го числа последнего месяца отчетного квартала, (не позднее 20-го ДД.ММ.ГГГГ, 20-го ДД.ММ.ГГГГ, 20-го ДД.ММ.ГГГГ, 20-го ДД.ММ.ГГГГ) путем перечисления на расчетный счет Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» БИК 046015211 р/сч <***> к/с 30101810800000000211 или в кассу СПК «Федосеевский».

3.2. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы по указанным в пункте 3.2 настоящего Договора субаренды реквизитам.Расчет арендной платы определен в приложении к Договору субаренде который является его неотъемлемой частью.

3.3. Размер арендной платы, определенный исходя из рыночной стоимости аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, подлежит изменению в пределах срока Договора субаренды не чаще чем один раз в год путем заключения дополнительного соглашения к Договору субаренды данного земельного участка.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора субаренды.

4.2.2.Передать Субарендатору Участок по акту приёма - передачи в месячныйсрок.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременноинформировать об этом Субарендатора.

4.3. Субарендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором субаренды.

4.4. Субарендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора субаренды.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договоров субаренды, арендную плату.

5. Ответственность сторон.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора. 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору субаренды оформляются Сторонами в письменной форме

Распределяя судебные расходы, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ.

Поскольку <данные изъяты> исковых требования неимущественного характера представителя истца удовлетворены в полном объеме, доказательств наличия оснований для освобождения ответчика ФИО3 от уплаты государственной пошлины суду не представлено, то с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования председателя СПК «Федосеевский» <адрес> ФИО1 к ФИО3 о понуждении ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении и оплате затрат на содержание поголовья скота между его владельцами на животноводческой точке, принадлежащей СПК «Федосеевский» <адрес>, а также к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ № субаренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности граждан собственников земельных долей, переданного в аренду СПК «Федосеевский» - удовлетворить.

«1.1. Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории Федосеевского сельского поселения, с кадастровым № №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, Федосеевское сельское поселение, далее Участок, общей площадью, определяемой согласно расчета, произведенного в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 7 февраля 2013 года № 55 «Об установлении нормативов (норм) нагрузки сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории Ростовской области» и исходя из фактического содержания поголовья скота

2. Срок Договора. 2.1.Срок субаренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

2.2.Договор субаренды вступает в силу с момента подписания и действует с ДД.ММ.ГГГГ года.

3. Размер арендной платы за Участок определяется исходя из рыночной стоимости аренды <данные изъяты> гектара земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>, определенного на основании сведений Заветинского филиала ГУПТИ <адрес> и площади арендуемого земельного участка, определенной на основании фактической численности поголовья скота Арендатора, содержащегося на Участке, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов (норм) нагрузки сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории <адрес>»;

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора субаренды.

4.2.2.Передать Субарендатору Участок по акту приёма - передачи в месячныйсрок.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременноинформировать об этом Субарендатора.

4.3. Субарендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором субаренды.

4.4. Субарендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора субаренды.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договоров субаренды, арендную плату.

5. Ответственность сторон.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.А. Шафоростов